Regolamento Urbanistico

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Il Regolamento Urbanistico è lo strumento con il quale l'Amministrazione Comunale disciplina le trasformazioni degli assetti insediativi, infrastrutturali ed edilizi del proprio territorio.
Esso traduce le direttive e gli indirizzi operativi in norme operative e prescrizioni, fino alla scala del singolo lotto e del singolo edificio, precisando almeno i seguenti elementi: destinazioni d'uso, tipi di intervento, assetto morfologico e principio insediativo, strumenti d'attuazione.

Il Regolamento Urbanistico è stato approvato con seduta del Consiglio Comunale del 30.12.2003.
Aggiornato alla Quarta Variante, Approvata con D.C.C. n.40 del 13.11.2012 (310 KB) e alla variante puntuale a seguito di approvazione del PUA di Via Masini e Via Verdi (S1 e S33) con D.C.C. n.5 del 13.03.2014 (30 KB)

La Cartografia interattiva

Consulta on-line le tavole di cartografia interattiva del Regolamento Urbanistico e consulta la Normativa legata ad ognuno degli elementi sensibili.

  1. Carta del territorio aperto, del territorio edificato e dei nuclei
    creata sulla base delle Carte A) sistemi e sub-sistemi territoriali, unità territoriali organiche elementari (UTOE), aree di territorio aperto, D) il territorio edificato, E) nuclei nel territorio aperto.
  2. Carta del territorio aperto: vincoli di piano
    creata sulla base della Carta B) vincoli di piano.

La Normativa

Consulta on-line la normativa ufficiale del Regolamento Urbanistico o scaricala in formato PDF

  1. Norme Tecniche di attuazione
    comprende Allegato A) categorie di intervento sul patrimonio edilizio
  2. Schede degli interventi di ristrutturazione, saturazione edilizia, completamento, ampliamento
    composto da Allegato B) schede degli interventi con destinazione residenziale e Allegato C) schede degli interventi con destinazione produttiva.
  3. Schede normative per i nuclei, le attività produttive e gli insediamenti turistico-ricettivi
    composto dalla Carta E - nuclei del territorio aperto.

Elaborati del Regolamento Urbanistico

  1. Norme Tecniche di attuazione (1.9MB)
  2. Relazione urbanistica (RU 2012) (1MB)
  3. Relazione Tecnica - Controdeduzioni alle osservazioni (2.8MB)
  4. Carta A: sistemi e sub-sistemi territoriali, unità territoriali organiche elementari (UTOE), aree di territorio aperto
    1. Carta A) Parte A (27MB)
    2. Carta A) Parte B (5.5MB)
    3. Carta A) Legenda (270KB)
  5. Carta B) edifici e manufatti di rilevanza ambientale e storico culturale del territorio aperto:
    1. Carta B) Parte A (5.3MB)
    2. Carta B) Parte B (5.3MB)
    3. Carta B) Legenda (255KB)
      1. Stralcio Carta B) approvato con variante puntuale con D.C.C. n.5 del 13.03.2014 (1MB)
    4. Carta C) vincoli legislativi e tutele territoriali:
      1. Carta C) Parte A (39MB)
      2. Carta C) Parte B (40MB)
    5. Carta D) il territorio edificato:
      1. Carta D) Capoluogo (28.5MB)
        1. Stralcio Carta D) Capoluogo approvato con variante puntuale con D.C.C. n.5 del 13.03.2014 (3.4MB)
      2. Carta D) Cambiano (1.5MB)
      3. Carta D) Casenuove (490KB)
      4. Carta D) Casone (308KB)
      5. Carta D) Castelnuovo (1.3MB)
      6. Carta D) Dogana (1.5MB)
      7. Carta D) Gello (655MB)
      8. Carta D) Granaiolo (1.2MB)
      9. Carta D) Malacoda - Pesciola (1.3MB)
      10. Carta D) Petrazzi (1MB)
      11. Carta D) Praticelli (1.8MB)
      12. Carta D) San Donato (2.2MB)
      13. Carta D) San Martino alle Fonti (1.6MB)
      14. Carta D) Legenda (270KB)
    6. Carta E) nuclei nel territorio aperto (8.8MB)
    7. Attività valutativa (RU 2012) (1.3MB)
    8. Allegati:
      1. Allegato A) categorie di intervento sul patrimonio edilizio/ridefinizione (803KB)
      2. Allegato B) schede degli interventi con destinazione residenziale (10.6MB)
      3. Allegato C) schede degli interventi con destinazione produttiva (14.7MB)
      4. Allegato D) impianti, attrezzature, spazi pubblici e di interesse collettivo: dimensionamento e verifica degli standard urbanistici: si veda la Relazione Urbanistica (RU 2012)
      5. Allegato E) componenti della precedente strumentazione urbanistica fatti salvi e piani particolareggiati ancora in vigore (350KB)
      6. Allegato F) elenco dei siti e dei manufatti di rilevanza ambientale e storico-culturale ubicati in territorio aperto (370KB)
      7. Allegato F) Modifica RU 2012 (2.1KB)
      8. Allegato G) schede relative ai siti ed ai manufatti di rilevanza ambientale e storico culturale nell'intero territorio comunale
        1. Allegato G) Schede 1-100 (21.2MB)
        2. Allegato G) Schede 101-200 (30.8MB)
        3. Allegato G) Schede 201-300 (27MB)
        4. Allegato G) Schede 301-376 (27.8MB)
        5. Allegato G) Schede 377-444 (26MB)
        6. Allegato G) Schede 445-537 (22.7MB)
        7. Allegato G) Schede 602-639 (8MB)

La Normativa e le Tavole cartografiche pubblicati su questo sito sono la fedele ed aggiornata riproduzione digitale dei documenti ufficiali del Regolamento Urbanistico del Comune di Castelfiorentino. Per esigenze di fruizione via web, alcuni dei materiali pubblicati possono essere stati modificati in qualità grafica: ricordiamo che, in caso di incongruenze tra il contenuto del sito e i documenti  depositati presso gli Uffici comunali, in ultima istanza fanno sempre fede questi ultimi.

Ultima modifica 20.04.2022 - 12:01