Schede di Trasformazione

SEZIONE I - Profili generali dell'intervento

Intervento di riqualificazione consistente nel recupero dell'immobile e degli spazi aperti dell'edificio, con accesso principale da Piazza Don Perucatti al fine di recuperarlo a servizi religiosi (Sg) e residenze speciali (Ra)

• - destinazione d'uso: Servizi religiosi (Sg), Residenze speciali (Ra).
• - intervento edilizio: Ristrutturazione edilizia (RI)
• - strumento di attuazione: Intervento edilizio diretto.
• - prescrizioni:
  • - recupero del piano terreno e primo per attività inerente i servi religiosi, quali l'abitazione del parroco, aule, sala convegni, punti incontro, uffici di servizio e servizi igienici e locali tecnici.
  • - recupero del piano secondo e terzo a residenze speciali, a condizione di mantenere le funzioni e il numero degli alloggi entro i limiti imposti dalla disciplina in materia di parcheggi.
  • - Mantenimento dei percorsi pedonali di collegamento con la zona di Porta Pispini, avendo cura di migliorane per l'ambito di competenza la funzionalità e la sicurezza;
  • - obbligo di abbattimento delle barriere architettoniche ed adeguamento alla normativa antincendio;

SEZIONE II - Fattibilità

L'area in oggetto è compresa all'interno della pericolosità idraulica 1 e della pericolosità geomorfologica 2 pertanto, dato il tipo di intervento, si attribuisce una fattibilità geomorfologica G.2 ed idraulica I.1.

Riguardo alla vulnerabilità degli acquiferi, la zona in oggetto non è classificata come sensibile.

Per quanto riguarda l'aspetto sismico, essendo l'area in classe 3 di pericolosità, nel caso in cui l'intervento riguardi la struttura fondale o preveda un aumento di carico, dovrà essere eseguita una campagna di indagini geofisiche e geotecniche che definiscano spessori, geometrie e velocità sismiche al fine di valutare il contrasto di rigidità sismica tra i terreni di copertura e bedrock sismico (S.3).