Schede di Trasformazione

SEZIONE I - Profili generali dell'intervento

Realizzazione di un fabbricato residenziale a completamento dell'edificato tra via della Pergola e via Michelangelo, mantenendo l'accesso esistente dalla via Michelangelo.

• - destinazione d'uso: Residenza.
• - intervento edilizio: Nuova edificazione - NET
• - strumento di attuazione: Intervento edilizio diretto subordinato alla sottoscrizione di apposito impegno unilaterale a non cedere a qualunque titolo l'immobile a terzi per la durata di 20 anni. Eventuali e straordinarie cessioni anticipate saranno subordinate all'espressa autorizzazione dell'Amministrazione Comunale.
• - prescrizioni:
  • - nuova edificazione per un massimo di 100 mq. di SUL;
  • - numero massimo di piani 1 più 1 piano seminterrato;
  • - numero massimo degli alloggi complessivi 1;
  • - altezza massima a valle mt. 6,50.

SEZIONE II - Fattibilità

L'area in oggetto è compresa all'interno della pericolosità idraulica 1 e della pericolosità geomorfologica 2; pertanto, dato il tipo di intervento, si attribuisce una fattibilità geomorfologica G.2 ed idraulica I.1.

Riguardo alla vulnerabilità degli acquiferi, la zona in oggetto non è classificata come sensibile.

Per quanto riguarda l'aspetto sismico, essendo l'area in classe 3 di pericolosità, in sede di predisposizione del progetto edilizio dovrà essere eseguita una campagna di indagini geofisiche e geotecniche che definiscano spessori, geometrie e velocità sismiche al fine di valutare il contrasto di rigidità sismica tra i terreni di copertura e bedrock sismico (S.3).