Schede di Trasformazione

SEZIONE I - Profili generali dell'intervento

Intervento di riorganizzazione ai fini residenziali, con realizzazione anche di un alloggio per soggetto diversamente abile, di un'area su cui insiste un ex annesso agricolo in loc. Colombaiolo.

• - destinazione d'uso: Residenza.
• - intervento edilizio: Demolizione con ricostruzione e ampliamento
• - strumento di attuazione: Intervento edilizio diretto. Per la residenza del soggetto diversamente abile l'intervento è subordinato alla sottoscrizione di apposito impegno unilaterale a non cedere a qualunque titolo l'immobile a terzi per la durata di 20 anni, eventuali e straordinarie cessioni anticipate saranno subordinate all'espressa autorizzazione dell'Amministrazione Comunale.
• - prescrizioni:
  • - residenza: recupero della SUL dell'unità immobiliare esistente;
  • - residenza per diversamente abile: recupero e ampliamento per un massimo del 40% della SUL dell'unità immobiliare esistente;
  • - numero massimo di piani 1 più 1 piano seminterrato;
  • - numero massimo degli alloggi complessivi 2;
  • - altezza massima a valle mt. 6,50.

SEZIONE II - Fattibilità

L'area in oggetto è compresa all'interno della pericolosità idraulica 1 e 2 e della pericolosità geomorfologica 2; pertanto, dato il tipo di intervento, si attribuisce una fattibilità ed idraulica I.2 e geomorfologica G.2

Riguardo alla vulnerabilità degli acquiferi, la zona in oggetto è parzialmente classificata come sensibile; pertanto, durante l'esecuzione delle indagini geognostiche, dovrà essere accertata la tipologia dei terreni presenti e dovranno essere eseguite misure piezometriche, al fine di verificare quanto previsto dal PTCP vigente e recepito all'art. 164 delle NTA.

Per quanto riguarda l'aspetto sismico, essendo l'area in classe 3 di pericolosità, in sede di predisposizione del progetto edilizio dovrà essere eseguita una campagna di indagini geofisiche e geotecniche che definiscano spessori, geometrie e velocità sismiche al fine di valutare il contrasto di rigidità sismica tra i terreni di copertura e bedrock sismico (S3).