Schede di Trasformazione

SEZIONE I - Profili generali dell'intervento

Realizzazione di un manufatto edilizio destinato all'esercizio commerciale specializzato nella vendita esclusiva di merci ingombranti e a consegna differita.

• - destinazione d'uso: Funzioni accessorie all'attività commerciale (guardiola, servizio igienico, magazzino, archivio, ufficio).
• - intervento edilizio: Nuova edificazione.
• - strumento di attuazione: Intervento edilizio diretto.
• - prescrizioni:
  • - SUL massima realizzabile mq. 50;
  • - altezza massima mt. 3.40;
  • - il manufatto dovrà essere realizzato a monte nella porzione del lotto a quota più elevata;
  • - sistemazione degli spazi destinati allo stoccaggio di materiali mantenendo la permeabilità del suolo e piantumando essenze autoctone.

SEZIONE II - Fattibilità

Relativamente all'aspetto geomorfologico, l'area si trova in una zona compresa in classe 2, pertanto, si assegna una fattibilità G.2.

Per quanto riguarda l'aspetto idraulico l'area in oggetto è compresa all'interno della classe 2 ed in parte della classe 3, laddove passa il Fosso di Pescaia tombato. Nelle prescrizioni della scheda è indicato che il manufatto (50 m3 di superficie) venga realizzato nella zona più alta di quota, ovvero circa 2 m al di sopra dell'area dove passa lo scatolare del corso d'acqua. In considerazione di tale vincolo, si assegna fattibilità I2 alla zona di previsione.

L'area in oggetto ricade in gran parte in classe 2 di sensibilità degli acquiferi, pertanto, durante l'esecuzione delle indagini geognostiche, dovrà essere accertata la tipologia dei terreni presenti e dovranno essere eseguite misure piezometriche, al fine di verificare quanto previsto dal PTCP vigente e recepito all'art. 164 delle NTA.

Per quanto riguarda l'aspetto sismico, essendo l'area in classe 3 di pericolosità, in sede di predisposizione del progetto edilizio, nell'area di edificazione, dovrà essere eseguita una campagna di indagini geofisiche e geotecniche che definiscano spessori, geometrie e velocità sismiche al fine di valutare il contrasto di rigidità sismica tra i terreni di copertura e bedrock sismico (S3).