S.S. CASSIA - RESIDENZE 2- DISCIPLINA NORMATIVA AR 73

SEZIONE I - Profili generali dell'intervento

Realizzazione in un unico organismo edilizio a completamento dell'edificato esistente in prossimità del Podere Logge Montanini. L'edificazione, è subordinata alla realizzazione di un parcheggio ad uso pubblico, per non meno di n. 8 posti auto, da realizzare lungo la strada di collegamento con la Cassia.

  • - destinazione d'uso: Residenza.
  • - intervento edilizio: Nuova edificazione.
  • - strumento di attuazione: Intervento edilizio diretto.
  • - prescrizioni:
    • - SUL massima mq. 200;
    • - Numero massimo di alloggi 2;
    • - numero massimo di piani 1 oltre a 1 piano seminterrato;
    • - altezza massima mt. 5,50;
    • - posizionamento del fabbricato che segua l'ordine insediativo dell'edificato esistente;
    • - realizzazione parcheggi di uso pubblico in fregio alla viabilità privata.
Estratto della cartografia che inquadra l'area interessata

SEZIONE II - Fattibilità

Inquadramento cartografico dell'area interessata: visibili i parametri di fattibilità

Nell'area in oggetto e, relativamente al tipo di intervento, non sono presenti problematiche legate all'aspetto geomorfologico o idraulico. Risultano infatti di classe 2 la pericolosità geomorfologica mentre è di classe 1, la pericolosità idraulica. Stante la tipologia dell'intervento di previsione, si attribuisce una fattibilità G.2 dal punto di vista geomorfologico ed una fattibilità I.1 dal punto di vista idraulico. Riguardo alla vulnerabilità degli acquiferi, la zona in oggetto non è classificata come sensibile.

Per quanto riguarda l'aspetto sismico, essendo l'area in classe 3 di pericolosità, in sede di predisposizione del progetto edilizio dovrà essere eseguita una campagna di indagini geofisica e geotecnica che definisca spessori, geometrie e velocità sismiche al fine di valutare il contrasto di rigidità sismica tra i terreni di copertura e bedrock sismico (S3).

Ultima modifica 26/07/2022 - 11:03