Schede di Trasformazione

SEZIONE I - Profili generali dell'intervento

Realizzazione di un edificio con destinazione residenziale a completamento dell'insediamento esistente.

• - destinazione d'uso: Residenza.
• - intervento edilizio: Nuova edificazione.
• - strumento di attuazione: Intervento edilizio diretto.
• - prescrizioni:
  • - SUL massima mq. 200;
  • - numero massimo di piani 1 oltre a 1 piano seminterrato;
  • - numero massimo degli alloggi 2;
  • - altezza massima mt. 5,50;
  • - l'accesso dovrà essere realizzato utilizzando gli ingressi esistenti da via della Piaggiarella.

SEZIONE II - Fattibilità

L'area in oggetto è compresa all'interno della pericolosità idraulica 1 e della pericolosità geomorfologica 2; pertanto, dato il tipo di intervento, si attribuisce una fattibilità geomorfologica G.2 ed idraulica I.1.

Riguardo alla vulnerabilità degli acquiferi, la zona in oggetto fa parte della classe 2 di sensibilità degli acquiferi, pertanto l'indagine geognostica propedeutica al rilascio del titolo edilizio dovrà accertare la tipologia dei terreni presenti e dovranno essere eseguite misure piezometriche, al fine di verificare che ci sia un adeguato grado di protezione dell'acquifero presente in relazione all'intervento in oggetto, così come previsto dall'art. 164 delle NTA.

Per quanto riguarda l'aspetto sismico, essendo l'area in classe 3 di pericolosità, in sede di predisposizione del progetto edilizio dovrà essere eseguita una campagna di indagini geofisiche e geotecniche che definiscano spessori, geometrie e velocità sismiche al fine di valutare il contrasto di rigidità sismica tra i terreni di copertura e bedrock sismico (S3).