Schede di Trasformazione

SEZIONE I - Profili generali dell'intervento

Realizzazione di un fabbricato in fregio alla Via Nino Bixio che raccordi l'edificato esistente, formando al piede della nuova costruzione un parcheggio pubblico a raso.

• - destinazione d'uso: Residenza.
• - intervento edilizio: Nuova edificazione.
• - strumento di attuazione: Intervento edilizio diretto.
• - prescrizioni:
  • - numero dei piani: 3 a valle, 2 a monte;
  • - SUL massima mq. 450;
  • - altezza massima mt. 9,00 a valle;
  • - edificio a blocco con finiture che rispondano ai caratteri degli edifici circostanti, con un massimo di sei alloggi;
  • - parcheggio pertinenziale per gli alloggi realizzato nel seminterrato, separato dal parcheggio pubblico alla base del manufatto;
  • - distanza dai confini del lotto a monte 3 metri, altri lati 10 metri.

SEZIONE II - Fattibilità

L'area in oggetto è compresa all'interno della pericolosità idraulica 1 e della pericolosità geomorfologica 2; pertanto, dato il tipo di intervento, si attribuisce una fattibilità geomorfologica G.2 ed idraulica I.1.

Riguardo alla vulnerabilità degli acquiferi, la zona in oggetto non è classificata come sensibile.

Per quanto riguarda l'aspetto sismico, essendo l'area in classe 3 di pericolosità, in sede di predisposizione del progetto edilizio dovrà essere eseguita una campagna di indagini geofisiche e geotecniche che definiscano spessori, geometrie e velocità sismiche al fine di valutare il contrasto di rigidità sismica tra terreni di copertura e bedrock sismico (S3).