Schede di Trasformazione

SEZIONE I - Profili generali dell'intervento

Intervento di riorganizzazione funzionale dell'Hotel Athena con demolizione e ricostruzione dei fabbricati posti in aderenza all'edificio principale, senza aumento delle camere per ospiti.

• - destinazione d'uso: Servizi alberghieri e parcheggio interrato.
• - intervento edilizio: Ria per l'edificio principale lungo via P. Mascagni. Demolizione con ricostruzione senza aumento di SUL per i fabbricati posti in aderenza all'edificio principale.
• - strumento di attuazione: Intervento edilizio diretto.
• - prescrizioni:
  • - la nuova edificazione dovrà essere arretrata di 1.2 mt rispetto all'attuale allineamento lungo Via del Nuovo Asilo, con cessione alla amministrazione comunale del sedime risultante, da destinarsi alla realizzazione del marciapiede
  • - numero massimo di edifici 1;
  • - numero massimo di piani 3 più 1 piano interrato;
  • - altezza massima mt. 10;
  • - mantenimento delle attuali superfici permeabili;
  • - rampa di ingresso/uscita dal parcheggio sotterraneo non direttamente confinante con la viabilità pubblica.

SEZIONE II - Fattibilità

L'area in oggetto è compresa all'interno della pericolosità idraulica 1 e della pericolosità geomorfologica 2; pertanto, dato il tipo di intervento, si attribuisce una fattibilità geomorfologica G.2 ed idraulica I.1.

Riguardo alla vulnerabilità degli acquiferi, la zona in oggetto non è classificata come sensibile.

Per quanto riguarda l'aspetto sismico, essendo l'area in classe 3 di pericolosità, in sede di predisposizione del progetto edilizio dovrà essere eseguita una campagna di indagini geofisiche e geotecniche che definiscano spessori, geometrie e velocità sismiche al fine di valutare il contrasto di rigidità sismica tra i terreni di copertura e bedrock sismico (S3).