Schede di Trasformazione

SEZIONE I - Profili generali dell'intervento

Intervento di demolizione con ricostruzione e ampliamento a fini residenziali, in un'area limitrofa all'ex Molino Muratori.

• - destinazione d'uso: Residenza.
• - intervento edilizio: Demolizione con ricostruzione. Ampliamento.
• - strumento di attuazione: Intervento edilizio diretto.
• - prescrizioni:
  • - nuova edificazione (ricostruzione e ampliamento) per un massimo di 130 mq. di SUL;
  • - numero massimo di edifici 1;
  • - numero massimo degli alloggi 2;
  • - numero massimo di piani 1 più 1 piano seminterrato;
  • - altezza massima a valle mt. 6,50;
  • - tipologia a villino;
  • - Coefficiente di Occupazione dello Spazio del verde (COSV) uguale a 2.

SEZIONE II - Fattibilità

L'area in oggetto è compresa all'interno della pericolosità idraulica 1 e della pericolosità geomorfologica 2, pertanto, dato il tipo di intervento, si attribuisce una fattibilità I.1.

Relativamente alla vulnerabilità degli acquiferi, nella porzione sud-est della zona è presente la classe 2 di sensibilità degli acquiferi, pertanto durante l'esecuzione delle indagini geognostiche propedeutiche al rilascio del titolo edilizio, dovrà essere accertata la tipologia dei terreni presenti e sarà necessario eseguire misure piezometriche, al fine di verificare che ci sia un adeguato grado di protezione dell'acquifero presente in relazione all'intervento in oggetto, così come previsto dall'art. 164 delle NTA.

Per quanto riguarda l'aspetto sismico, essendo l'area in classe 3 di pericolosità, in sede di predisposizione del progetto edilizio dovrà essere eseguita una campagna di indagini geofisiche e geotecniche che definiscano spessori, geometrie e velocità sismiche al fine di valutare il contrasto di rigidità sismica tra i terreni di copertura e bedrock sismico (S3).