Schede di Trasformazione

SEZIONE I - Profili generali dell'intervento

L'intervento prevede la riorganizzazione di un'area posta lungo Via Sclavo mediante la demolizione dell'edificio esistente e la ricostruzione di un edificio commerciale.

• - destinazione d'uso: Esercizi di vicinato e artigianato di servizio.
• - intervento edilizio: Demolizione e nuova edificazione.
• - strumento di attuazione: Intervento edilizio diretto.
• - prescrizioni:
  • - SUL massima mq. 380;
  • - numero massimo di piani 2. Il piano terra sarà accessibile direttamente da Viale Sclavo, mentre il piano primo, sarà accessibile da Via Martiri di Montemaggio ed i due livelli dovranno essere collegati pedonalmente;
  • - il nuovo edificio sarà realizzato in aderenza al lato su Via Martiri di Montemaggio;
  • - i parcheggi, alberati, saranno accessibili esclusivamente da Viale Sclavo.

SEZIONE II - Fattibilità

L'area in oggetto è compresa all'interno della pericolosità idraulica 1 e della pericolosità geomorfologica 2; pertanto, dato il tipo di intervento, si attribuisce una fattibilità geomorfologica G.2 ed idraulica I.1.

Riguardo alla vulnerabilità degli acquiferi, la zona in oggetto non è classificata come sensibile.

Per quanto riguarda l'aspetto sismico, essendo l'area in classe 3 di pericolosità, in sede di predisposizione del progetto edilizio dovrà essere eseguita una campagna di indagini geofisica e geotecnica che definisca spessori, geometrie e velocità sismiche al fine di valutare il contrasto di rigidità sismica tra i terreni di copertura e bedrock sismico (S3). Dal punto di vista ambientale dovranno essere eseguite le opportune verifiche, così come previsto dall'art. 173 delle NTA.