Schede di Trasformazione

SEZIONE I - Profili generali dell'intervento

Intervento di completamento di un'area in fregio al prolungamento della Strada di S. Bernardino che si collega con la Strada del Paradiso. Detto intervento consentirà di realizzare due nuovi e distinti fabbricati.

• - destinazione d'uso: Residenza.
• - intervento edilizio: Nuova costruzione.
• - strumento di attuazione: Intervento edilizio diretto in unica iniziativa.
• - prescrizioni:
  • - nuova edificazione per un massimo di mq. 700 di SUL per i due fabbricati;
  • - numero di edifici 2;
  • - numero massimo dei piani: 2 fuori terra più 1 seminterrato;
  • - numero massimo degli alloggi complessivi 6;
  • - tipologia a schiera o in linea;
  • - edifici con distanza dalla nuova strada non inferiore a 3 metri, posti parallelamente alla stessa;
  • - il rilascio del titolo abilitativo a costruire è subordinato alla realizzazione del prolungamento della Strada di S. Bernardino e alla realizzazione del percorso pedonale di accesso all'area Vb (orto urbano).

SEZIONE II - Fattibilità

L'area in oggetto è compresa all'interno della pericolosità geomorfologica 2; pertanto, dato il tipo di intervento, si attribuisce una fattibilità G.2 all'area destinata ad edificazione e una fattibilità G.1 all'area a verde.
Dal punto di vista idraulico la zona fa parte interamente della classe 1, pertanto si attribuisce fattibilità I.1.

Riguardo alla vulnerabilità degli acquiferi, la zona in oggetto non è classificata come sensibile.

Per quanto riguarda l'aspetto sismico, essendo l'area in classe 3 di pericolosità, in sede di predisposizione del progetto edilizio, nell'area di edificazione, dovrà essere eseguita una campagna di indagini geofisica e geotecnica che definisca spessori, geometrie e velocità sismiche al fine di valutare il contrasto di rigidità sismica tra i terreni di copertura e bedrock sismico (S3).