Schede di Trasformazione

SEZIONE I - Profili generali dell'intervento

Realizzazione di un complesso da adibire a scuola elementare per un massimo di 10 classi e palestra per le attività ludico-sportive.

• - destinazione d'uso: Servizi per l'istruzione di base.
• - intervento edilizio: Nuova edificazione.
• - strumento di attuazione: Intervento edilizio diretto.
• - prescrizioni:
  • - superficie coperta non superiore al 30% della superficie fondiaria;
  • - schermatura alberata lungo il lato prospiciente via E. Berlinguer; - spazio giochi all'aperto posto nella zona esposta a sud prospiciente via Veterani dello Sport;
  • - numero massimo di piani 2;
  • - aule per attività didattiche esposte a sud con ampie superfici finestrate e schermature frangisole;
  • - impianti tecnologici che utilizzano fonti rinnovabili di energia (pannelli fotovoltaici e solari termici) opportunamente integrati nella copertura;
  • - impianto di recupero acque meteoriche;
  • - prestazione energetica dell'edificio inferiore a 30 Kwh/mq anno (classe A).

SEZIONE II - Fattibilità

L'area in oggetto è compresa all'interno della pericolosità geomorfologica 2, pertanto, dato il tipo di intervento, si attribuisce una fattibilità con normali vincoli G.2.

Per quanto riguarda l'aspetto idraulico l'area in oggetto si trova in prossimità del Fosso del Bolgione, che in tale tratto risulta tombato. Dagli studi idrologici-idraulici eseguiti su questa porzione di scatolare, risulta che il tombamento è adeguato a ricevere le piogge critiche per un Tr pari a 200 anni. La zona si trova in classe di pericolosità idraulica 2 e 1, pertanto si attribuisce a tutta l'area fattibilità con normali vincoli I.2.

Relativamente alla vulnerabilità degli acquiferi, buona parte dell'area fa parte della classe 2 di sensibilità degli acquiferi. In questa zona, qualora fossero in progetto interventi di nuova edificazione, dovrà essere realizzata un'indagine geognostica per accertare la tipologia dei terreni presenti e dovranno essere eseguite misure piezometriche, al fine di verificare che ci sia un adeguato grado di protezione dell'acquifero presente in relazione all'intervento in oggetto, così come previsto dall'art.164 delle NTA.

Per quanto riguarda l'aspetto sismico, essendo l'area in classe 3 di pericolosità, in sede di predisposizione del progetto edilizio dovrà essere eseguita una campagna di indagini geofisiche e geotecniche che definiscano spessori, geometrie e velocità sismiche al fine di valutare il contrasto di rigidità sismica tra i terreni di copertura e bedrock sismico (S.3).