Schede di Trasformazione

SEZIONE I - Profili generali dell'intervento

Nuova edificazione di completamento nella zona industriale dell'Isola d'Arbia.

• - destinazione d'uso: Industriale e artigianale (I1). Depositi di stoccaggio e magazzini (I2).
• - intervento edilizio: Nuova edificazione.
• - strumento di attuazione: Intervento edilizio diretto.
• - prescrizioni:
  • - numero massimo di piani 3 di cui uno interrato;
  • - numero massimo di capannoni 2;
  • - SC massima mq. 5500;
  • - altezza massima mt. 9;
  • - lotto minimo mq. 3000;
  • - in caso di frazionamento che dia luogo ad un numero di lotti superiore a 2, è richiesto il progetto unitario.

SEZIONE II - Fattibilità

L'area in oggetto è compresa all'interno della pericolosità idraulica 1 e della pericolosità geomorfologica 2; pertanto, dato il tipo di intervento, si attribuisce una fattibilità geomorfologica con normali vincoli G.2 ed idraulica senza particolari limitazioni I.1.

Relativamente alla vulnerabilità degli acquiferi, nella porzione ovest dell'area di intervento è presente la classe 2 di sensibilità degli acquiferi, pertanto, durante l'esecuzione delle indagini geognostiche, dovrà essere accertata la tipologia dei terreni presenti e sarà necessario eseguire misure piezometriche, al fine di verificare che ci sia un adeguato grado di protezione dell'acquifero presente in relazione all'intervento in oggetto, così come previsto dall'art. 164 delle NTA.

Per quanto riguarda l'aspetto sismico, essendo l'area in classe 3 di pericolosità, in sede di predisposizione del progetto edilizio dovrà essere eseguita una campagna di indagini geofisiche e geotecniche che definiscano spessori, geometrie e velocità sismiche al fine di valutare il contrasto di rigidità sismica tra i terreni di copertura e bedrock sismico (S.3).