Schede di Trasformazione

SEZIONE I - Profili generali dell'intervento

Realizzazione della nuova sede dell'Istituto Agrario in luogo di quella esistente.

• - destinazione d'uso: Scuola superiore.
• - intervento edilizio: Demolizione con ricostruzione e ampliamento.
• - strumento di attuazione: Intervento edilizio diretto.
• - prescrizioni:
  • - la nuova sede da costruire previa demolizione degli edifici esistenti dovrà avere un volume massimo di mc. 55.350;
  • - altezza massima mt. 9;
  • - superficie coperta massima pari a mq. 6.700;
  • - mantenimento del tunnel interrato esistente.
  • - Distanza minima dal fronte strada mt. 5,00;
  • - Possibilità di realizzare parcheggio interrato;
  • - Sottopasso carrabile per collegare l'area oggetto dell'intervento con i terreni di proprietà dell'azienda agraria posti sul lato opposto e con gli edifici ad uso della scuola (villa) attraverso un percorso pedonale;
  • - mantenimento dei rapporti visivi con il complesso monumentale dell'Osservanza.

SEZIONE II - Fattibilità

L'area in oggetto è compresa all'interno della pericolosità idraulica 1 e della pericolosità geomorfologica 2; pertanto, dato il tipo di intervento, si attribuisce una fattibilità geomorfologica G.2 ed idraulica I.1.

Riguardo alla vulnerabilità degli acquiferi, la zona in oggetto non è classificata come sensibile.

Per quanto riguarda l'aspetto sismico, essendo l'area in classe 3 di pericolosità, in sede di predisposizione del progetto edilizio dovrà essere eseguita una campagna di indagini geofisica e geotecnica che definisca spessori, geometrie e velocità sismiche al fine di valutare il contrasto di rigidità sismica tra i terreni di copertura e bedrock sismico (S.3).