Regolamento Urbanistico approvato con D.C.C. n.2 del 24.01.2011- approvazione del 24.01.11
Art. 75 Aspetti generali per il Sottosistema funzionale dei Filamenti del territorio aperto (FA)
1. I Filamenti del territorio aperto sono generati dal progressivo completamento ed ispessimento della matrice originaria, costituita da edifici isolati con prevalente funzione di organizzazione e gestione di attività agricola, e normalmente allineati lungo i crinali. Questi processi di crescita hanno in alcuni casi dato vita ad insediamenti intimamente connessi con realtà urbane, e pertanto questo sottosistema funzionale è stato articolato in due tessuti:
- - Filamenti del territorio aperto in ambito urbano (FA1);
- - Filamenti del territorio aperto in ambito rurale (FA2).
2. La disciplina di cui alla Parte V delle presenti NTA (Le trasformazioni nel territorio rurale) si applica esclusivamente agli edifici con destinazione d'uso AG appartenenti ai Filamenti del territorio aperto in ambito rurale (FA2).
3. In caso di frazionamenti le unità abitative risultanti dovranno avere una superficie media non inferiore a 80 mq di SUL.
Art. 76 Filamenti del territorio aperto in ambito urbano (FA1)
1. Si tratta di insediamenti di carattere eterogeneo, principalmente formati da una sequenza di ville, abitazioni di campagna e case coloniche la cui origine è in alcuni casi ancora visibile, mentre in altri casi è stata inglobata da una significativa presenza di interventi recenti a carattere residenziale. In altri casi ancora sono stati saturati da interventi recenti con destinazione a servizi a carattere sovracomunale.
2. Per gli edifici ricadenti in questa tipologia di filamenti sono ammessi interventi fino alla RI.
3. Sono ammissibili cambi di destinazione d'uso esclusivamente ai fini della residenza (R), del commerciale Tc1 e del direzionale Tb1, nonché dell'artigianato di servizio (IS).
Art. 77 Filamenti del territorio aperto in ambito rurale (FA2)
1. I Filamenti del territorio aperto in ambito rurale sono insediamenti nati prevalentemente lungo le strade di crinale che attraversano il territorio, costituiti da edifici realizzati in epoca recente che hanno contribuito all'ispessimento dell'edificato lungo queste direttici in origine costituite esclusivamente da ville e case coloniche.
2. Sono ammissibili cambi di destinazione d'uso ai fini della residenza (R) o di attività agricole (AG) con le limitazioni di cui agli artt. 81, 82 e 83 delle presenti NTA.
3. Per gli edifici ricadenti in questa tipologia di filamenti sono ammessi gli interventi di cui agli artt. 81, 82 e 83 delle presenti NTA.
4. Nei resede degli edifici appartenenti ai Filamenti del territorio aperto in ambito rurale (FA2) sono ammessi gli interventi di cui all'art. 85 commi 5 e 6.