Variante al Regolamento Urbanistico per zone varie e valorizzazione dei beni comunali- approvazione del 28.04.15
Art. 66 Aspetti generali per il Sottosistema funzionale dei Filamenti urbani (FU)
1. Il sottosistema funzionale dei Filamenti Urbani rappresenta l'edificato che nel tempo si è attestato lungo i percorsi viari di antico impianto, con prevalente funzione residenziale. I filamenti urbani accompagnano il raggiungimento della città o l'uscita dalla stessa fino a giungere al territorio aperto.
2. Nelle aree appartenenti al sottosistema funzionale dei Filamenti urbani sono consentiti interventi fino alla RA, salvo indicazioni più restrittive contenute negli artt. 67, 68 e 70.
3. La SUL media degli alloggi risultanti da frazionamento, non deve essere inferiore a 70 mq.
4. Il Sottosistema funzionale dei Filamenti urbani è articolato in quattro Tessuti descritti e disciplinati dai successivi articoli.
Art. 67 Filamenti urbani 1 (FU1)
1. Sono i tratti dove l'insediamento di matrice storica è tuttora riconoscibile e mantiene la sua rilevanza anche per la conservazione di manufatti di valore architettonico; grazie al rapporto diretto con la viabilità che li caratterizza ed alla tipologia edilizia, sono presenti anche funzioni diverse dalla residenza.
2. Negli edifici appartenenti a questo tessuto sono ammessi interventi fino al RIa.
3. Sono ammessi i cambi di destinazione d'uso in:
- - R, IS (con esclusione dei piani superiori), Tc1, Tb1, Tb2.
Art. 68 Filamenti urbani 2 (FU2)
1. Sono tratti dove l'insediamento di matrice storica è riconoscibile anche con episodi di valore architettonico, ma la tipologia prevalente è quella a villa e villino, cioè della casa isolata su lotto, quindi la destinazione è quasi esclusivamente residenziale.
2. Negli edifici appartenenti a questo tessuto sono ammessi interventi fino al RIa.
3. Sono ammessi i cambi di destinazione d'uso in:
- - R, IS (con esclusione dei piani superiori), Tc1, Tb1.
Art. 69 Filamenti urbani 3 (FU3)
1. Sono gli inserti più recenti che hanno saturato gli spazi rimasti inedificati lungo il tracciato ordinatore oppure che hanno occupato la fascia retrostante alla prima cortina; sono ambiti prettamente residenziali.
2. Negli edifici appartenenti a questo tessuto sono ammessi interventi fino alla RA.
3. Sono ammessi i cambi di destinazione d'uso in:
- - R, IS (con esclusione dei piani superiori), Tc1, Tb1.
Art. 70 Filamenti urbani 4 (FU4)
1. Si tratta di insediamenti di matrice rurale oggi inglobati dalla crescita urbana che mantengono comunque buona parte delle caratteristiche originarie, a volte con ampi spazi di pertinenza, soprattutto in corrispondenza dei numerosi Beni storico architettonici; la destinazione è prevalentemente residenziale.
2. Negli edifici appartenenti a questo tessuto sono ammessi interventi fino al RRC.
3. Sono ammessi esclusivamente i cambi di destinazione d'uso in R.