Consolidamento della Strada Comunale di Terrensano e Belcaro- approvazione del 14.01.20 (vigente)
Art. 130 Aspetti generali
1. Il RU regola l'attuazione e i percorsi progettuali delle Aree di Riqualificazione e Completamento (AR) mediante la disciplina normativa contenuta nell'allegato 2 delle NTA - "Le aree di trasformazione con la fattibilità"; l'eventuale ricorso alla pianificazione attuativa è richiamato nei contenuti dello specifico intervento.
2. Le aree di riqualificazione e completamento sono individuate con apposito perimetro e riferimento numerico nelle tavole RU2 ed RU3. Si tratta di trasformazioni di edifici esistenti o della realizzazione di nuovi edifici in aree poste all'interno o ai margini del centro abitato. Le superfici, individuate dal perimetro delle Aree di Riqualificazione e Completamento (AR), possono essere soggette a motivate variazioni del ±5% derivanti dal passaggio ad una rappresentazione grafica in scala di maggiore dettaglio rispetto a quella utilizzata nello schema grafico di riferimento. Le previsioni contenute nelle schede AR dovranno essere attuate per almeno il 90% dell'intera superficie della scheda AR.
3. Salvo specifiche prescrizioni per quanto attiene le dotazioni di parcheggi valgono i minimi di cui all'art. 40 ed è ammessa la possibilità di monetizzare la quota eventualmente mancante per le aree con tessuto CS1, CS2, CS3, PR1 e PR2.
4. Le trasformazioni edilizie prevedono la realizzazione di cisterne interrate per il recupero e riuso delle acque meteoriche della capacità minima di 5 metri cubi ogni 1000 metri quadri di superficie impermeabilizzata. L'obbligo decade, o viene ridotta la capacità, per dimostrate cause di inattuabilità tecnica.
5. Tra gli elementi riportati nelle schede AR sono da considerarsi elementi prescrittivi e non modificabili le destinazioni, l'intervento edilizio, le potenzialità edificatorie, le altezze massime e la quantificazione di eventuali dotazioni pubbliche.
Art. 131 Le Aree di Riqualificazione e Completamento
1. Le Aree di Riqualificazione e Completamento previste dal RU sono di seguito elencate e raggruppate per destinazione prevalente:
- a) Aree di Riqualificazione e completamento a prevalente destinazione residenziale:
- (AR 1) Ex SIVA
- (AR 2) Ex cinema Moderno
- (AR 3) Monna Agnese
- (AR 11) Strada di Renaccio - residenze
- (AR 13) Via Fiorentina incrocio Via S. Benedetto
- (AR 22) La Lazzerina
- (AR 34) S. Andrea - bivio
- (AR 36) Ex Parmalat
- (AR 38) Via Colledoro
- (AR 40) Via Sclavo
- (AR 42) Strada di Ventena
- (AR 43) Via Volta
- (AR 45) Strada di San Bernardino
- (AR 46) Malizia 1 - NET
- (AR 47) Malizia 2 - NET
- (AR 52) Via Antonio Lombardi - residenze
- (AR 53) Botteganova - NET
- (AR 55) Taverne d'Arbia - Via Principale residenza
- (AR 61) Ruffolo - residenze
- (AR 62) Cappuccini - residenze
- (AR 64) Petriccio vecchio
- (AR 65) Via Nino Bixio
- (AR 66) S. Carlo - NET
- (AR 67) Due Ponti
- (AR 68) Volte Basse - completamento
- (AR 71) Bozzone - residenze
- (AR 72) S.S. Cassia - residenze 1
- (AR 73) S.S. Cassia - residenze 2
- (AR 74) Palazzo Diavoli
- (AR 75) Via del Vecchietta - NET
- (AR 76) Certosa - residenze 1
- (AR 77) Certosa - residenze 2
- (AR 84) Via del Sole
- (AR 85) Colombaiolo
- (AR 87) Via Michelangelo - NET
- (AR 91) Piazza Don Perucatti - residenze speciali
- (AR 92) Busseto
- (AR 93) Isola d'Arbia - riqualificazione lotto
- b) Aree di Riqualificazione e completamento destinati prevalentemente a servizi:
- (AR 4) San Domenico
- (AR 5) Palazzo di Giustizia - ampliamento
- (AR 8) Pubblica Assistenza viale Mazzini
- (AR 9) S. Miniato - impianti sportivi
- (AR 10) Misericordia garage
- (AR 14) Ex scuola Alfieri
- (AR 17) Isola d'Arbia - centralità
- (AR 18) Coroncina - circolo
- (AR 19) Centro Sportivo CUS San Miniato
- (AR 20) Circolo Tennis Vico Alto
- (AR 21) Nuovo Istituto Agrario
- (AR 23) Taverne d'Arbia - nuova sede Pubblica Assistenza
- (AR 24) Taverne d'Arbia - servizi
- (AR 25) Dopolavoro Ferroviario
- (AR 26) Cerchiaia - distretto sanitario
- (AR 30) Pavone - residenza per anziani
- (AR 31) Vico alto - residenza per anziani
- (AR 32) S. Miniato - scuola
- (AR 35) S. Andrea - circolo
- (AR 37) Villa Rettanti
- (AR 41) Caserma Viale Bracci
- (AR 63) Villa Donne - dependance
- (AR 70) S. Miniato - Università
- (AR 79) Via Mattioli - servizi
- (AR 80 Via Mattioli - palestra
- (AR 81) Castelmontorio
- (AR 82) RSA Montemaggio
- (AR 89) CUS Via Banchi
- (AR 94) S. Ilario a Isola d'Arbia
- (AR 96) Policlinico Santa Maria alle Scotte
- (AR 97) Complesso Scolastico Via Pisacane
- (AR 98) Ex Gas-Int - servizi
- (AR 99) Ex magazzini comunali - servizi
- c) Aree di Riqualificazione e completamento a prevalente destinazione direzionale:
- (AR 6) Via Beccafumi
- (AR 7) Barriera San Lorenzo
- (AR 39) Montarioso - direzionale 1
- (AR 44) Montarioso - direzionale 2
- (AR 51) Viale Toselli - ex marmifera
- (AR 54) Via Roma - servizi
- d) Aree di Riqualificazione e completamento a destinazione ricettiva:
- (AR 12) Villa Poggiarello
- (AR 29) Belcaro - ex colonia
- (AR 56) Hotel Athena
- (AR 57) Hotel Moderno
- (AR 59) Palazzo Sozzini - Malavolti
- (AR 60) Hotel San Gallo
- (AR 69) Hotel dei Priori
- e) Aree di Riqualificazione e completamento a prevalente destinazione commerciale:
- (AR 15) Strada dei Cappuccini
- (AR 16) Vico Alto commercio
- (AR 28) Botteganova - commercio
- (AR 49) Taverne - commercio
- (AR 50) Via Sclavo - commercio
- (AR 58) Pescaia - commercio
- (AR 83) Molino del Salcione
- f) Aree di Riqualificazione e completamento a prevalente destinazione industriale e produttiva:
- (AR 27) Isola d'Arbia - zona industriale
- (AR 33) Pian delle Fornaci
- (AR 95) Viale Toselli - produttivo
- g) Aree di Riqualificazione con destinazione agricola:
- (AR 48) Chiostro