Norme Tecniche di attuazione del Regolamento Urbanistico

1. Sono considerate destinazioni d'uso principali:

• - R: residenza;
• - I: industria e artigianato produttivo;
• - IS: artigianato di servizio;
• - Tc: commercio e pubblici esercizi;
• - Ta ricettività turistica;
• - Tb: direzionale;
• - S: servizi;
• - M: mobilità;
• - AG: agricola;

2. Le destinazioni d'uso principali sono in alcuni casi specificate in articolazioni funzionali, espressive delle differenti attività che possono essere svolte nell'ambito della medesima destinazione d'uso. Le articolazioni funzionali adottate dal RU sono descritte nei commi da 3 a 11 e riassunte nella successiva tabella 2.

3. La destinazione d'uso "residenza" comprende residenze urbane permanenti (R), residenze speciali e collegi (Ra).

4. La destinazione d'uso "industria e artigianato produttivo" (I) comprende edifici e spazi per le attività produttive: fabbriche, impianti, officine, magazzini, depositi coperti, piazzali, spazi espositivi, laboratori sperimentazione, uffici connessi alla produzione, alloggi di servizio (I1) nonché depositi e spazi di stoccaggio (I2).
Le aree a vocazione estrattiva di cui all'art. 156, sono identificate con specifica sigla (Ie).

5. La destinazione d'uso "artigianato di servizio" (IS) comprende laboratori e botteghe artigiane, laboratori artistici, servizi alla persona.

6. La destinazione d'uso "ricettività turistica" (Ta) comprende attività ricettive alberghiere quali hotel, alberghi, residenze turistico-alberghiere, così come previsti dalla vigente normativa regionale, nonché campeggi (Ta-campeggio).

7. La destinazione d'uso "direzionale" (Tb) è articolata in:

• - Tb1, uffici privati., studi professionali e sedi di associazioni, punti di informazione turistica;
• - Tb2, banche, assicurazioni e simili (agenzie, sportelli, sedi), centri elaborazione dati;
• - Tb3, direzionale di ricerca, parco scientifico tecnologico, con servizi annessi.

8. La destinazione d'uso "commercio e pubblici esercizi" (Tc) è articolata in:

• - Tc1, comprende esercizi di vicinato (fino a 250 mq. di superficie di vendita - SV), bar, ristoranti, locali per servizi, bancomat, agenzie di cambio valute, attività inerenti le telecomunicazioni e la telematica;
• - Tc2, comprende medio-piccole strutture di vendita (> di 250 fino a 800 mq. di SV);
• - Tc3, comprende medio-grandi strutture di vendita (> di 800 fino a 1.500 mq. di SV);
• - Tcc, comprende grandi strutture di vendita (> di 1.500 mq. di SV) anche organizzate in centri commerciali, nonché strutture di commercio all'ingrosso di analoghe dimensioni.

Dove sono consentite attività con superficie di vendita più ampia delle categorie precedenti, queste ultime si intendono ammesse.
Nei tessuti ove è ammesso il cambio di destinazione d'uso verso le medio-piccole e/o medio-grandi strutture di vendita questo è consentito purché non si verifichino le condizioni di cui agli artt. 10 e 11 del D.P.G.R. 01/04/2009 n° 15/R, ovvero non si generi un'aggregazione di strutture che determinino il passaggio ad una categoria non consentita nel tessuto di appartenenza.

L'insediamento di nuove medie strutture di vendita deve conformarsi a quanto previsto dal Codice del Commercio (legge regionale n. 28/2005 e succ. mod.) nonché dal Regolamento di attuazione (DPGR 1 aprile 2009 n.15/R).

9. La destinazione d'uso per "servizi" (S) comprende un insieme complesso di attrezzature ed attività, articolato come segue:

• - Sa servizi amministrativi
• - Sb servizi per l'istruzione di base
• - Sc servizi per l'istruzione superiore, scuole non dell'obbligo
• - Sd servizi universitari
• - Se servizi culturali
• - Sf servizi sociali e ricreativi
• - Sg servizi religiosi
• - Sh servizi ospedalieri
• - Si servizi per l'assistenza sanitaria
• - Sl servizi cimiteriali
• - Sm servizi tecnici e tecnologici
• - Sn servizi per la sicurezza e la protezione civile
• - So impianti sportivi all'aperto
• - Sp impianti sportivi al coperto.

10. La destinazione d'uso "mobilità" (M) è articolata in:

• - Ma viabilità locale
• - Mbr parcheggi a raso pubblici o di uso pubblico
• - Mbs parcheggi coperti pubblici o di uso pubblico
• - Mcr parcheggi a raso di uso privato
• - Mcs parcheggi coperti di uso privato
• - Ml garage e rimesse
• - Md impianti di distribuzione carburanti
• - Me stazione passeggeri
• - Mg percorso ciclabile
• - Mh mobilità pedonale
• - Mv ferrovia
• - Mz viabilità principale.

11. La destinazione d'uso "agricola" (AG) comprende la residenza rurale, gli annessi agricoli (cantine, fienili, ecc.) e le funzioni connesse ai sensi di legge quali:

1. a) quelle previste dall'art. 2135 del Codice Civile;
2. b) quelle qualificate come agricole o connesse da disposizioni normative comunitarie, nazionali e regionali;
3. c) quelle relative alle attività di promozione o di servizio allo sviluppo dell'agricoltura, della zootecnia e della forestazione;
4. d) quelle relative alle attività faunistico-venatorie e di allevamento.

12. L'elenco delle articolazioni funzionali di cui ai precedenti commi individua le attività che si svolgono nell'ambito di ciascuna destinazione d'uso principale. L'elenco può essere aggiornato nel caso in cui si presenti la necessità di classificare attività non esplicitamente contemplate, assegnando la nuova attività ad una delle funzioni principali per analogia con attività similari.