Norme Tecniche di attuazione del Piano Operativo

1. Il progetto prevede l'ampliamento della struttura di servizi per l'assistenza sanitaria esistente (s2f) al fine di migliorare gli spazi di soggiorno collettivi e i servizi.

2. Dimensionamento:

area di intervento (ST): 1.220 mq.

Superficie edificabile (SE) massima in ampliamento: 300 mq.

numero alloggi massimo: -

numero piani fuori terra massimo: 2

Indice di Copertura massimo: -

opere ed attrezzature pubbliche: -

3. Modalità di attuazione: intervento diretto.

4. Vincoli e tutele:

• vincolo monumentale, ai sensi della Parte II del D.lgs. 42/2004 (Immobile ex Casa lavoro per sordomute adulte ora residenza assistenziale G. Caccialupi e podere annesso);
• vincolo paesaggistico, ai sensi dell'art. 136 del D.lgs. n. 42/2004;
• potenziale archeologico di grado 5 (area situata all'interno delle mura della Siena bassomedievale e nei pressi dell'evidenza archeologica che si colloca nell'area dell'ex ospedale Sclavo - rif. Schedario evidenze archeologiche 355 -).

5. Disposizioni specifiche:

Il nuovo volume dovrà essere localizzato in continuità con i fabbricati esistenti, impiegando tecnologie e materiali coerenti al contesto ed assicurando un adeguato inserimento paesaggistico attraverso soluzioni che non alterino significativamente l'assetto attuale.

L'accessibilità e le modalità di fruizione delle aree dovranno essere compatibili e coerenti con il contesto paesaggistico, in particolare attraverso opportune sistemazioni a verde.

Schema di riferimento:
1 - complesso ex Casa lavoro per sordomute
2 - corte e percorsi pedonali pavimentati esistenti
3 - edifici esistenti da conservare
4 - area destinata all'ampliamento con sedime indicativo dei nuovi volumi
(5 - altezza massima a valle di 2 piani; 6 - altezza massima a valle di un piano)
7 - area con sistemazione a verde esistente
8 - area carrabile esistente
9 - accesso carrabile esistente su Via di Fontanella
10 - muri alti caratterizzanti Via di Fontanella