1. Il progetto prevede la riqualificazione dell'area di margine con la realizzazione di un nuovo insediamento residenziale (a) e di dotazioni pubbliche, a completamento del tessuto urbano di Sant'Andrea.
2. Dimensionamento:
area di intervento (ST): 2.290 mq.
Superficie edificabile (SE) massima: 280 mq.
numero alloggi massimo: 3
numero piani fuori terra massimo: 2
Indice di Copertura massimo: 30%
opere ed attrezzature pubbliche:
- adeguamento e cessione della viabilità;
- realizzazione e cessione di parcheggio pubblico per almeno 10 posti auto (250 mq.);
- realizzazione e cessione di un collegamento pedonale accessibile tra via Ciro Marzocchi e gli impianti sportivi comunali.
3. Modalità di attuazione: intervento diretto convenzionato.
4. Vincoli e tutele:
- vincolo paesaggistico ai sensi dell'art. 136 del D.lgs. n. 42/2004;
- area di pertinenza di Beni-Storico Architettonici (P.T.C.P.).
5. Disposizioni specifiche:
Nelle sistemazioni a verde si dovrà favorire una transizione graduale verso il territorio circostante privilegiando specie tipiche della tradizione rurale.
Schema di riferimento:
1 - adeguamento del tratto finale di strada di Montecchino
2 - parcheggio pubblico a raso alberato
3 - area destinata alla nuova edificazione con sedime indicativo dei nuovi volumi (altezza massima 2 piani), attualmente occupata da strutture incompiute e precarie