Norme Tecniche di attuazione del Piano Operativo

1. Il progetto prevede il completamento dell'insediamento urbano recente di Cerchiaia a destinazione residenziale (a), con integrazione delle dotazioni pubbliche.

2. Dimensionamento:

area di intervento (ST): 5.130 mq.

Superficie edificabile (SE) massima: 450 mq.

numero alloggi massimo: 5

numero piani fuori terra massimo: 2, oltre al livello di un eventuale basamento seminterrato destinato alle autorimesse

Indice di Copertura massimo: 30%

opere ed attrezzature pubbliche:

• completamento della realizzazione dei parcheggi pubblici posti all'inizio e in fondo alla viabilità interna dalla quale si accede all'insediamento (per complessivi 1.625 mq., corrispondenti ad almeno 65 posti auto).

3. Modalità di attuazione: intervento diretto convenzionato.

4. Vincoli e tutele:

• vincolo paesaggistico ai sensi dell'art. 136 del D.lgs. n. 42/2004.

5. Disposizioni specifiche:

I nuovi volumi dovranno avere un allineamento coerente con quello dell'edificio adiacente.

Ai margini a nord e a est dell'area dovranno essere mantenute per quanto possibile le alberature presenti, anche come filtro verso la Tangenziale sud.

Schema di riferimento:
1 - riorganizzazione dell'intersezione tra Strada Cassia Sud e via Fornace vecchia (parte dell'intervento AE10.02)
2 - parcheggio pubblico a raso alberato, a livello sfalsato rispetto alla strada, da completare
3 - parcheggio pubblico a raso alberato, su due livelli a quote sfalsate secondo l'andamento del pendio, da completare
4 - area destinata alla nuova edificazione con sedime indicativo dei nuovi volumi (altezza massima 2 piani, oltre all'eventuale basamento seminterrato per le autorimesse)
5 - percorso carrabile di accesso al nuovo insediamento e ai parcheggi privati
6 - aree private con sistemazione a verde
7 - aree private con sistemazione a verde di filtro verso la Tangenziale

Sezione ambientale di riferimento:
a - Strada Cassia sud
b - spazio pedonale parte del ridisegno dell'intersezione
c - parcheggio pubblico alberato
d - via della Fornace vecchia
d - area destinata alla nuova edificazione (altezza massima 2 piani, oltre al basamento seminterrato per le autorimesse)
f - limite dell'area di intervento