1. Il progetto prevede il recupero a fini residenziali (a) della caserma del Comando provinciale dei Vigili del Fuoco.
2. Dimensionamento:
area di intervento (ST): 2.885 mq.
Superficie edificabile (SE) massima da demolizione e ricostruzione degli edifici recenti (parte est): 850 mq.
Superficie edificabile (SE) da riuso dell'edificio esistente (parte ovest): 1.850 mq.
numero alloggi massimo: 32 (20 alloggi nella parte est, 12 alloggi nella parte ovest)
numero piani fuori terra massimo nuovi edifici: 2
Indice di Copertura massimo: -
opere ed attrezzature pubbliche: -
3. Modalità di attuazione: intervento diretto.
4. Vincoli e tutele:
- vincolo paesaggistico, ai sensi dell'art. 136 del D.lgs. n. 42/2004.
5. Disposizioni specifiche:
All'edificio ormai storicizzato nella sua configurazione, realizzato nei primi anni cinquanta, posto nella parte ovest, è attribuita la disciplina di intervento t3; sono per questo consentite modifiche al solo prospetto sulla corte interna.
Il nuovo edificio dovrà essere realizzato in continuità con quello esistente storicizzato, con stessa altezza e profondità, mantenendo l'attuale allineamento su viale Mameli.
La dotazione di parcheggi privati dovrà essere reperita all'interno dell'area di intervento e non potrà essere monetizzata; è ammessa la realizzazione di un'autorimessa interrata, con accesso da viale Mameli, con eventuale modifica delle quote del piazzale interno limitatamente alla zona di accesso alla rampa.
In considerazione del contesto, chiuso da mura perimetrali, nella realizzazione degli spazi verdi è auspicabile l'impiego prevalente di arbusti integrati da poche alberature.
È consentita l'attuazione in fasi autonome e separate dell'intervento di recupero e di quello di demolizione e ricostruzione.
