Variante per l’ampliamento del policlinico Santa Maria alle Scotte- approvazione del 10.11.23 (vigente)
Parte I DISCIPLINE GENERALI
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Titolo I Caratteri del Piano
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Art. 1 Contenuti ed ambito di applicazione
Art. 2 Elaborati costitutivi
Art. 3 Zone territoriali omogenee
Art. 4 Rapporto con il Regolamento Edilizio
Art. 5 Rapporto con i Piani di Settore e gli altri strumenti di pianificazione
Art. 6 Strumenti e modi di attuazione
Art. 7 Misure di salvaguardia
Titolo II Usi
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Art. 8 Distribuzione e localizzazione delle funzioni
Art. 9 Mutamento della destinazione d'uso
Art. 10 Residenziale
Art. 11 Industriale e artigianale
Art. 12 Commerciale al dettaglio
Art. 13 Turistico-ricettiva
Art. 14 Direzionale e di servizio
Art. 15 Spazi, attrezzature e servizi pubblici o di interesse pubblico
Art. 16 Commerciale all'ingrosso e depositi
Art. 17 Agricola e funzioni connesse
Art. 18 Dotazione di parcheggi privati in relazione alla destinazione d'uso
Art. 19 Dotazioni di parcheggi per la sosta di relazione
Art. 20 Parcheggi pubblici
Art. 21 Verde pubblico
Art. 22 Reti principali della mobilità
Art. 23 Aree di servizio e impianti di distribuzione carburante
Art. 24 Verde di ambientazione
Art. 25 Percorsi ciclabili
Titolo III Interventi
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Art. 26 Disposizioni generali per gli interventi
Art. 27 Disciplina degli interventi ammessi sul patrimonio edilizio esistente
Art. 28 Disciplina di intervento di tipo 1 (t1)
Art. 29 Disciplina di intervento di tipo 2 (t2)
Art. 30 Disciplina di intervento di tipo 3 (t3)
Art. 31 Disciplina di intervento di tipo 4 (t4)
Art. 32 Disciplina di intervento di tipo 5 (t5)
Art. 33 Disciplina di intervento di tipo 6 (t6)
Art. 34 Trasferimento dei crediti edilizi
Art. 35 Interventi per la riduzione dei consumi energetici e l'impiego delle FER
Art. 36 Serre solari
Art. 37 Contenimento dell'impermeabilizzazione superficiale negli interventi
Art. 37 bis Sensibilità degli acquiferi
Art. 38 Disposizioni per opere, interventi e manufatti privi di rilevanza urbanistico-edilizia
Titolo IV Tutele sovraordinate
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Art. 39 Immobili ed aree di interesse pubblico
Art. 40 Le aree tutelate per legge
Art. 41 Potenziale archeologico
Art. 42 Zone speciali di conservazione
Titolo V Fattibilità geologica, idraulica e sismica
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Art. 43 Condizioni di Fattibilità
Art. 44 Fattibilità geologica
Art. 45 Fattibilità idraulica
Art. 46 Fattibilità sismica
Art. 47 Attribuzione della fattibilità degli interventi attraverso l'abaco
Art. 48 Interferenze con i "bottini"
Art. 49 Tutela dei 10 ml. dai corsi d'acqua (L.R. 41/2018)
Art. 50 Piano stralcio Assetto Idrogeologico - ex bacino regionale fiume Ombrone
Art. 51 Piano di Gestione Rischio Alluvioni (PGRA)
Parte II GESTIONE DEGLI INSEDIAMENTI ESISTENTI
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Titolo VI Componenti di rilevanza storico-paesaggistica
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Art. 52 Aree di pertinenza degli aggregati
Art. 53 Aree di pertinenza dei Beni Storico-Architettonici
Art. 54 Edifici e resede censiti di matrice storica
Art. 55 La via Francigena
Art. 56 Tessiture agrarie di pregio
Art. 57 La viabilità rurale
Titolo VII Territorio urbanizzato
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Art. 58 Articolazione del territorio urbanizzato
Art. 59 Aspetti generali dei tessuti
Art. 60 Interventi, sistemazioni ed attrezzatura degli spazi pertinenziali degli edifici nel territorio urbanizzato
Art. 61 Aree a verde private e di verde complementare
Capo I Sottosistema funzionale del Centro Storico
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Art. 62 Discipline generali del sottosistema funzionale del Centro Storico (CS)
Art. 63 Tessuto del Centro Storico 1 (CS1)
Art. 64 Tessuto del Centro Storico 2 (CS2)
Art. 65 Fabbriche e complessi singolari del Centro Storico (CS3)
Art. 66 Valli verdi del Centro Storico (CS4)
Capo II Sottosistema funzionale delle Propaggini del centro storico
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Art. 67 Discipline generali delle Propaggini del centro storico (PR)
Art. 68 Tessuto delle Propaggini 1 (PR1)
Art. 69 Tessuto delle Propaggini 2 (PR2)
Art. 70 Tessuto delle Propaggini 3 (PR3)
Art. 71 Verde e spazi non edificati delle Propaggini (PR4)
Capo III Sottosistema funzionale dell'Urbanizzato Compatto
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Art. 72 Discipline generali dell'Urbanizzato Compatto (UC)
Art. 73 Tessuto dell'Urbanizzato Compatto 1 (UC1)
Art. 74 Tessuto dell'Urbanizzato Compatto 2 (UC2)
Art. 75 Tessuto dell'Urbanizzato Compatto 3 (UC3)
Art. 76 Tessuto dell'Urbanizzato Compatto 4 (UC4)
Capo IV Sottosistema funzionale delle Aree Miste
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Art. 77 Discipline generali delle Aree Miste (AM)
Art. 78 Le Aree Miste 1 (AM1)
Art. 79 Le Aree Miste 2 (AM2)
Art. 80 Le Aree Miste 3 (AM3)
Capo V Sottosistema funzionale dei Filamenti Urbani
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Art. 81 Discipline generali dei Filamenti Urbani (FU)
Art. 82 Filamenti Urbani 1 (FU1)
Art. 83 Filamenti Urbani 2 (FU2)
Art. 84 Filamenti Urbani 3 (FU3)
Titolo VIII Territorio rurale
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Capo I Articolazione del territorio rurale
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Art. 85 Discipline generali
Art. 86 Sistema di fondovalle (PAE1, PAE2, PAE3)
Art. 87 Sistema delle Crete (PAE4, PAE5, PAE6)
Art. 88 Sistema delle colline sabbiose (PAE7, PAE8, PAE9, PAE10, PAE11)
Art. 89 Sistema dei rilievi calcarei (PAE12)
Art. 90 Il Parco territoriale di Lecceto
Art. 91 Il Parco agricolo del Buongoverno
Capo II Edifici esistenti nel territorio rurale
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Art. 92 Interventi sugli edifici a destinazione d'uso agricola
Art. 93 Disposizioni per gli interventi riguardanti i caratteri degli edifici
Art. 94 Discipline generali dei Filamenti del territorio aperto (FA)
Art. 95 L'insediamento diffuso nel territorio rurale
Art. 96 Usi compatibili per gli edifici dell'insediamento diffuso
Art. 97 Condizioni al mutamento di destinazione d'uso agricola degli edifici nell'insediamento diffuso
Art. 98 Interventi di ripristino di edifici o parti di edifici nel territorio rurale
Art. 99 Autorimesse pertinenziali e locali interrati
Art. 100 Interventi e sistemazioni pertinenziali degli edifici nel territorio rurale
Capo III Nuovi edifici e manufatti a servizio dell'agricoltura
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Art. 101 Programmi Aziendali Pluriennali di Miglioramento Agricolo Ambientale
Art. 102 Nuove abitazioni rurali tramite P.A.P.M.A.A.
Art. 103 Nuovi annessi agricoli tramite P.A.P.M.A.A.
Art. 104 Criteri insediativi dei nuovi edifici e manufatti rurali
Art. 105 Criteri per gli interventi di miglioramento agricolo-ambientale e paesaggistico
Art. 106 Agriturismo e ospitalità in spazi aperti
Art. 107 Ulteriori manufatti aziendali agricoli realizzabili senza P.A.P.M.A.A.
Art. 108 Manufatti aziendali temporanei
Art. 109 Manufatti aziendali che necessitano di trasformazioni permanenti del suolo
Art. 110 Manufatti agricoli per l'agricoltura amatoriale
Art. 111 Manufatti amatoriali per i cavalli
Art. 112 Manufatti per allevamenti amatoriali
Art. 113 Appostamenti fissi per l'attività venatoria
Art. 114 Recinzioni dei fondi agricoli
Art. 115 Formazioni vegetali e specie tipiche
Parte III TRASFORMAZIONI DEGLI ASSETTI INSEDIATIVI, INFRASTRUTTURALI ED EDILIZI DEL TERRITORIO
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Titolo IX Quadro previsionale
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Art. 116 Previsioni quinquennali del Piano Operativo
Art. 117 Aree soggette a vincolo espropriativo
Art. 118 Opere pubbliche
Titolo X Disposizioni generali per le trasformazioni
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Art. 119 Disposizioni comuni per le trasformazioni previste dal P.O.
Art. 120 Disposizioni per la qualità insediativa e la tutela ambientale nei progetti
Art. 121 Condizioni alle trasformazioni
Art. 122 Disposizioni per la qualità e compatibilità paesaggistica dei progetti
Titolo XI Le trasformazioni previste per UTOE
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Capo I UTOE 1 Sito Unesco
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Art. 123 Intervento Diretto in Via A. Mattioli, Via di Fontanella (ID01.01)
Capo II UTOE 2 Propaggini nord
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Art. 124 Intervento Diretto in Viale C. Benso Conte di Cavour, Viale G. Mameli (ID02.01)
Art. 125 Intervento Diretto in Viale G. Mazzini, Via N. Bixio (ID02.02)
Art. 126 Intervento Diretto in Via N. Bixio (ID02.03)
Art. 127 Intervento Diretto in Via del Vecchietta a Ravacciano (ID02.04) - stralciato Conferenza paesaggio
Art. 128 Intervento Diretto in Via Esterna Fontebranda - ex Sardigna - (ID02.05)
Art. 128 bis Intervento Diretto fra via Nino Bixio e Via Don Minzoni - ex Telecom - (ID02.06)
Capo III UTOE 3 Propaggini sud
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Art. 129 Intervento Diretto in Via E. S. Piccolomini (ID03.01)
Capo IV UTOE 4 Massetana - Cerchiaia
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Art. 130 Piano Attuativo in Strada di Cerchiaia (PA04.01)
Art. 131 Intervento Diretto in Strada Massetana Romana ovest (ID04.01) - stralciato Conferenza paesaggio
Art. 132 Intervento Diretto in Strada Massetana Romana est (ID04.02) - abrogato
Art. 133 Intervento Diretto in Strada Massetana Romana, Strada di Cerchiaia (ID04.03)
Art. 134 Intervento Diretto nella zona commerciale di Strada Massetana Romana (ID04.04) - abrogato
Capo V UTOE 5 Siena nord
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Art. 135 Piano Attuativo per gli impianti sportivi all'Acquacalda (PA05.01)
Art. 136 Intervento Diretto in via delle Province, via Cassia nord a Fontebecci (ID05.01)
Art. 137 Intervento Diretto in Via Fiorentina, via San Benedetto (ID05.02)
Art. 138 Intervento Diretto in Via B. Tolomei (ID05.03)
Art. 139 Intervento Diretto in Via Custoza, Strada dei Cappuccini - Villa Poggiarello (ID05.04)
Capo VI UTOE 6 Stazione - Toselli
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Art. 140 Piano Attuativo in Viale A. Sclavo (PA06.01)
Art. 141 Piano Attuativo in viale Sardegna (PA06.02) - abrogato
Art. 142 Intervento Diretto in Via S. Martini, Viale P. Toselli - ex Gas-Int - (ID06.01)
Art. 143 Intervento Diretto in Viale P. Toselli (ID06.02)
Art. 143 bis Intervento Diretto in viale Sardegna (ID06.03)
Capo VII UTOE 7 Le Scotte
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Art. 144 Piano Attuativo in Viale delle Regioni a Vico Alto (PA07.01) - stralciato Conferenza paesaggio
Art. 145 Intervento Diretto in Via A. Fantastici, Viale M. Bracci (ID07.01) - abrogato
Art. 146 Intervento Diretto in Viale M. Bracci, Via A. Fantastici, via G. Partini, Strada di Malizia - "Quartiere ecologico di Malizia" - (ID07.02) - abrogato
Art. 147 Intervento Diretto in Strada di Malizia (ID07.03)
Art. 148 Intervento Diretto con trasferimento di volumetrie incongrue in Strada di Malizia (ID07.04)
Art. 149 Intervento Diretto in Via N. Orlandi, Viale M. Bracci (ID07.05)
Art. 150 Intervento Diretto con trasferimento di volumetrie incongrue in Via A. Lombardi (ID07.06)
Art. 151 Intervento Diretto in Strada delle Scotte, Via E. Berlinguer, Via Veterani dello sport (ID07.07)
Art. 152 Intervento Diretto in Via Sicilia a Vico Alto (ID07.08)
Art. 153 Intervento Diretto in Via Sicilia, Via Lazio a Vico Alto (ID07.09)
Art. 154 Intervento Diretto in Via Liguria, Via Molise a Vico Alto (ID07.10) - abrogato
Art. 154 bis Intervento Diretto in Via Sicilia a Vico Alto 2 (ID07.11)
Art. 154 ter Intervento Diretto in Via Mario Bracci, Policlinico Santa Maria alle Scotte (ID07.12)
Capo VIII UTOE 9 Città dell'Arbia
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Art. 155 Piano Attuativo in Via Principale, Strada di Presciano a Taverne d'Arbia - ex Mulino Muratori - (PA09.01)
Art. 156 Piano Attuativo in Strada Cassia sud, Strada per Salteano, Via della Biccherna a Isola d'Arbia (PA09.02)
Art. 157 Intervento Diretto in Strada del Ruffolo, Strada del Tinaio a Ruffolo (ID09.01)
Art. 158 Intervento Diretto in Via di Niccolò di Bigozzo, Via B. Lucari a Taverne d'Arbia (ID09.02)
Art. 159 Intervento Diretto in Via della Biccherna a Isola d'Arbia (ID09.03)
Art. 160 Intervento Diretto in Strada Cassia Sud a Isola d'Arbia (ID09.04)
Art. 161 Intervento Diretto in Viale L. Landucci nella zona industriale di Isola d'Arbia (ID09.05)
Art. 162 Intervento Diretto in Via N. Mengozzi nella zona industriale di Isola d'Arbia, ex Ultravox (ID09.06)
Art. 163 Intervento Diretto in Via della Pace a Renaccio (ID09.07)
Art. 164 Intervento Diretto in Strada di Ribucciano a Renaccio (ID09.08)
Capo IX UTOE 10 Coroncina
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Art. 165 Piano Attuativo in Strada della Tressa, Strada Cassia Sud alla Coroncina (PA10.01)
Art. 166 Intervento Diretto in Via dei Molini vecchi alla Coroncina (ID10.01)
Art. 167 Intervento Diretto in Strada Cassia sud a Cerchiaia (ID10.02)
Art. 168 Intervento Diretto con trasferimento di volumetrie incongrue in Strada di Istieto 1 (ID10.03)
Art. 169 Intervento Diretto con trasferimento di volumetrie incongrue in Strada di Istieto 2 (ID10.04)
Art. 170 Intervento Diretto con trasferimento di volumetrie incongrue in Strada di Istieto 3 (ID10.05) - abrogato
Art. 171 Intervento Diretto con trasferimento di volumetrie incongrue in Strada di Istieto 4 (ID10.06) - abrogato
Art. 172 Intervento Diretto in Via della Fornace vecchia a Cerchiaia (ID10.07)
Art. 172 bis Intervento Diretto in Via della Fornace vecchia a Cerchiaia (ID10.08)
Capo X UTOE 11 Costafabbri - Costalpino
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Art. 173 Piano Attuativo in S.S. 73 Ponente a Costalpino (PA11.01)
Art. 174 Piano Attuativo in Strada degli Agostoli a Costafabbri (PA11.02)
Art. 175 Intervento Diretto in Strada di Montecchino a Sant'Andrea (ID11.01)