1. Superficie territoriale (ST): misura in mq. la superficie di un'area la cui trasformazione è sottoposta ad attuazione indiretta, mediante strumento urbanistico esecutivo comunque denominato; essa comprende, oltre alle aree private, le aree pubbliche o ad uso pubblico. Alla Superficie territoriale si applica l'Indice di edificabilità territoriale IT.
2. Superficie fondiaria (SF): misura in mq. la superficie dell'area di sedime e di pertinenza degli edifici, corrispondente al lotto o all'appezzamento da asservire alla costruzione. Alla Superficie fondiaria si applica l'Indice di edificabilità fondiaria IF.
3. Superficie coperta (SC): misura in mq. la superficie sul piano orizzontale del massimo perimetro esterno degli edifici, compresi cavedi e chiostrine, ma esclusi terrazzi, aggetti di gronda e manufatti che non concorrano a determinare la superficie di cui al successivo art. 13 comma 1.
4. Superficie permeabile (SP): misura in metri quadri ogni superficie non pavimentata in modo impermeabile e non impegnata da costruzioni sopra o sotto il suolo, che comunque consenta l'assorbimento delle acque meteoriche.
5. Unità edilizia: rappresenta l'entità costruita, composta da una o più unità immobiliari, organizzata secondo un tipo edilizio e configurata - dal punto di vista spaziale, statico e funzionale - come costruzione autonoma, a meno degli spazi di pertinenza condominiale.
6. Unità immobiliare: si intende un insieme di vani tra loro collegati, ad uso abitativo o non abitativo, ivi compresi gli spazi accessori coperti e scoperti, dotati di autonomia e unitarietà spaziale, funzionale e distributiva, fatte salve eventuali pertinenze esterne e l'accesso dalla strada, da altro spazio pubblico o da spazio comune situato all'interno dell'unità edilizia a cui l'unità immobiliare appartiene.
