Regolamento Urbanistico

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Attenzione

Il presente Regolamento Urbanisticoe non è più vigente.
Questo strumento è stato sostituito dal Piano Operativo e la consultazione su queste pagine rimane solo ed esclusivamente a fini di studio.

Il Regolamento Urbanistico è stato approvato con seduta del Consiglio Comunale del 24.03.2014.
Il Regolamento Urbanistico è lo strumento con il quale l'Amministrazione Comunale disciplina le trasformazioni degli assetti insediativi, infrastrutturali ed edilizi del proprio territorio.
Esso traduce le direttive e gli indirizzi operativi in norme operative e prescrizioni, fino alla scala del singolo lotto e del singolo edificio, precisando almeno i seguenti elementi: destinazioni d'uso, tipi di intervento, assetto morfologico e principio insediativo, strumenti d'attuazione.

Il Regolamento Urbanistico è vigente dal giorno 14.05.2014, data in cui è stata pubblicata sul BURT la Delibera di Approvazione (pdf, 550KB). È disponibile per lo scaricamento anche l'Avviso pubblico di Approvazione (pdf, 330KB).

Importante

Le classi di valore degli edifici, oggetto di modifica a seguito dell'Art. 19 comma 3 delle Norme Tecniche di Attuazione del Regolamento Urbanistico sono consultabili al seguente link:

  1. Schedatura degli edifici

La Normativa

Consulta on-line la normativa ufficiale del Regolamento Urbanistico o scaricala in formato PDF

  1. Norme Tecniche del Regolamento Urbanistico
    oppure scarica le Norme Tecniche di Attuazione (pdf 2.6 MB)
    con Allegato alla Tav.15 - Norme Tecniche di Attuazione Prescrizioni Paesaggistiche e Ambientali in ambito urbano (pdf 460 KB)
  2. Schede norma
    oppure scarica Allegato a: Schede norma delle zone Ed (pdf 4.7 MB)
    scarica Allegato b: Schede norma delle zone R - Er (pdf 11.2 MB)
    scarica Allegato c Schede norma delle zone T - Et (pdf 6.5 MB)

Altri elaborati del Regolamento Urbanistico

  1. Relazione illustrativa (pdf 750 KB)
  2. Tav.01 Inquadramento territoriale: Sistemi e Sub-sistemi territoriali (scala 1:20.000, pdf 37 MB)
  3. Tavv.02 Carte dei vincoli sovraordinati
    1. Tav.02a Territorio comunale Nord (scala 1:10.000, pdf 20.2 MB)
    2. Tav.02b Territorio comunale Sud (scala 1:10.000, pdf 17.8 MB)
  4. Tavv_03 Carte del territorio: Invarianti strutturali
    1. Tav.03a Territorio comunale Nord (scala 1:10.000, pdf 20 MB)
    2. Tav.03b Territorio comunale Sud (scala 1:10.000, pdf 17.8 MB)
  5. Tavv.04 Carte del territorio: Strategie per il territorio aperto
    1. Tav.04a Territorio comunale Nord (scala 1:10.000, pdf 17.9 MB)
    2. Tav.04b Territorio comunale Sud (scala 1:10.000, pdf 16 MB)
  6. Tav.05 - U.T.O.E. 1 - Castelnuovo Berardenga - Guistrigona - San Piero (scala 1:2.000, pdf 5.7 MB)
  7. Tav.06 - U.T.O.E. 2 - San Gusmè - Villa a Sesta - San Felice, Bossi (scala 1:2.000, pdf 4.3 MB)
  8. Tav.07 - U.T.O.E. 3 - Casetta - Colonna del Grillo - Stazione (scala 1:2.000, pdf 3.5 MB)
  9. Tav.08 - U.T.O.E. 4 - Pianella - San Giovanni a Cerreto - Ponte a Bozzone (scala 1:2.000, pdf 3.6 MB)
  10. Tav.09 - U.T.O.E. 5 - Quercegrossa - La Ripa - Colombaio (scala 1:2.000, pdf 4.1 MB)
  11. Tav.10 - U.T.O.E. 6 - Vagliagli - Pievasciata - Corsignano - Scopeto (scala 1:2.000, pdf 3.1 MB)
  12. Tav.11 - U.T.O.E. 7 - Monteaperti (scala 1:2.000, pdf 2 MB)
  13. Tav.12 - Carta dell'accessibilità urbana e limite dei centri abitati (scala 1:5.000, pdf 14.3 MB)

Indagini geologico tecniche di supporto alla pianificazione territoriale e urbanistica

  1. Tav.13.1 Relazione geologico - tecnica (pdf 13.3 MB)
  2. Tav.13.2a Carta della pericolosità geologica nord (scala 1:10.000, pdf 8.8 MB)
  3. Tav.13.2b Carta della pericolosità geologica sud (scala 1:10.000, pdf 8.5 MB)
  4. Tav.13.3a Carta della pericolosità idraulica nord (scala 1:10.000, pdf 7.2 MB)
  5. Tav.13.3b Carta della pericolosità idraulica sud (scala 1:10.000, pdf 7.3 MB)
  6. Tav.13.3c Carta della pericolosità idraulica Ponte a Bozzone, Pianella, Casetta (scala 1:2.000, pdf 770 KB)
  7. Tav.13.4a Carta della tutela delle risorse idriche nord (scala 1:10.000, pdf 7 MB)
  8. Tav.13.4b Carta della tutela delle risorse idriche sud (scala 1:10.000, pdf 7 MB)
  9. Tav.13.5a Microzonazione sismica di livello 1 - Vagliagli (scala 1:2.000, pdf 4.4 MB)
  10. Tav.13.5b Microzonazione sismica di livello 1 - Quercegrossa (scala 1:2.000, pdf 9 MB)
  11. Tav.13.5c Microzonazione sismica di livello 1 - Pianella (scala 1:2.000, pdf 4.8 MB)
  12. Tav.13.5d Microzonazione sismica di livello 1 - Monteaperti (scala 1:2.000, pdf 5.9 MB)
  13. Tav.13.5e Microzonazione sismica di livello 1 - San Giovanni a Cerreto (scala 1:2.000, pdf 4.8 MB)
  14. Tav.13.5f Microzonazione sismica di livello 1 - Castelnuovo Berardenga (scala 1:2.000, pdf 6.5 MB)
  15. Tav.13.5f - Allegato - sezioni (pdf 12.2 MB)
  16. Tav.13.5g Microzonazione sismica di livello 1 - Casetta (scala 1:2.000, pdf 5.2 MB)
  17. Tav.13.5g - Allegato - sezioni (pdf 4 MB)
  18. Tav.13.5h Microzonazione sismica di livello 1 - Ponte a Bozzone (scala 1:2.000, pdf 3.2 MB)
  19. Tav.13.6 Microzonazione sismica di livello 1 - Carta delle frequenze fondamentali dei depositi (scala 1:2.000, pdf 3.4 MB)
  20. Tav.13.7a Carta pericolosità sismica (scala 1:2.000, pdf 1.5 MB)
  21. Tav.13.7b Carta pericolosità sismica (scala 1:2.000, pdf 2.2 MB)
  22. Tav.13.8 Carta della fattibilità (scala 1:2.000, pdf 2.9 MB)
  23. Fattibilità Schede Norma e Zone F4
    1. Ed - Attività produttive e/o estrattive nel territorio aperto (pdf 7 MB)
    2. Er - Aree e/o immobili soggetti a recupero ambientale e/o urbanistico nel territorio aperto (pdf 6.9 MB)
    3. Et - Attività turistico-ricettive nel territorio aperto (pdf 12.4 MB)
    4. R - Aree e/o immobili soggetti a recupero urbanistico interne agli ambiti urbani (pdf 5.4 MB)
    5. T - Aree destinate a servizi turistico-ricettivi interne agli ambiti urbani (pdf 2.5 MB)
    6. Zone F4 (pdf 4.3 MB)

Valutazioni

  1. Tav.16 - Valutazione Ambientale Strategica e Rapporto Ambientale (pdf 6 MB)
  2. Allegato A - Relazione della Valutazione di Incidenza (pdf 3 MB)
  3. Allegato B - Verifica di coerenza R.U./P.T.C.P. 2010 (pdf 480 KB)

Analisi e Controdeduzioni alle Osservazioni

  1. Parte A - tabella di Analisi e Controdeduzioni alle Osservazioni (pdf 1.3 MB)
  2. Parte B - Fascicolo di Analisi e Controdeduzioni delle Osservazioni (pdf 358 KB)
  3. Tavola - Ubicazione delle Osservazioni (pdf 52 MB)

Partecipazione al Regolamento Urbanistico

Come avvenuto per PS, l’amministrazione ha deciso di condividere con i cittadini tutte le fasi della redazione di uno strumento che interessa e coinvolge direttamente lo sviluppo del territorio per il supporto delle attività economiche, sociali, di relazione e di benessere di vita: consulta la pagina della Partecipazione al Regolamento Urbanistico.

Si ricorda che ai fini legali fanno fede esclusivamente gli elaborati ufficiali depositati e disponibili per la consultazione presso l'ufficio Tecnico del Comune di Castelnuovo Berardenga

Ultima modifica 24.11.2025 - 12:25