Norme Tecniche di Attuazione del Piano Operativo
Art. 118 Aree con disciplina specifica nel territorio rurale della U.T.O.E. 5 dei centri abitati minori dell'alta collina
1. SR5.01 Fattoria San Leo
Edifici 01 e 11: disciplina di intervento di tipo 2 (t2);
edifici 02, 03 04, 05, 07, 08, 09 e 10: disciplina di intervento di tipo 3 (t3);
edificio 06: disciplina di intervento di tipo 4 (t4), con impiego di materiali e tecnologie adeguati al contesto.
Dovrà essere tutelato il giardino disegnato e dovranno essere accuratamente manutenuti i muri a secco lungo la viabilità.
L'area è soggetta a vincolo idrogeologico ai sensi del R.D. n. 326/1923.
2. SR5.02 Le Corti
Edificio 01: disciplina di intervento di tipo 2 (t2);
edificio 02: disciplina di intervento di tipo 3 (t3), con ripristino della copertura.
La pertinenza dovrà essere riqualificata, evitando l'impiego di materiali e forme non adeguate al contesto rurale ed al carattere di semplicità della casa colonica, tutelando accuratamente l'aia in pietra.
Nella ricognizione delle aree tutelate per legge ai sensi dell'art. 142 del D.lgs. n. 42/2004 del PIT/PPR l'area risulta individuata parzialmente come boscata. L'area è inoltre interessata in parte dall'area di rispetto di pozzi, sorgenti e punti di prelievo ad uso acquedottistico ai sensi del D.lgs. 152/2006 ed è soggetta a vincolo idrogeologico ai sensi del R.D. n. 326/1923.
3. SR5.03 Fattoria di Celle
Edificio 01 (immobile tutelato ai sensi della parte seconda del D.lgs. 42/2004): disciplina di intervento di tipo 1 (t1);
edificio 02: disciplina di intervento di tipo 2 (t2).
Dovrà essere manutenuto e tutelato lo spazio di ingresso alla chiesa.
L'area ricade in parte marginale in aree tutelate per legge ai sensi del comma 1 lettera c (acque) dell'art. 142 del D.lgs. 42/2004.
L'area è inoltre interessata dalla zona di rispetto cimiteriale ai sensi dell'art. 338 del R.D. 1265/1934 ed è soggetta a vincolo idrogeologico ai sensi del R.D. n. 326/1923.
4. SR5.04 Podere vicino Le Fossatole
Edificio 01: disciplina di intervento di tipo 2 (t2);
edifici 02 e 03: disciplina di intervento di tipo 3 (t3).
La pertinenza dovrà essere mantenuta nel carattere di semplicità della casa colonica, tutelando le sistemazioni terrazzate con i muri a retta e gli spazi pavimentati in pietra e salvaguardando in particolare l'aia lastricata lungo la strada.
L'area è soggetta a vincolo idrogeologico ai sensi del R.D. n. 326/1923.
5. SR5.05 Pian d'Abeto
Edificio 01: disciplina di intervento di tipo 2 (t2);
edificio 02: disciplina di intervento di tipo 1 (t1);
edificio 03: disciplina di intervento di tipo 3 (t3).
Dovranno essere tutelate le sistemazioni terrazzate con i muri a retta in pietra e salvaguardati in particolare l'aia lastricata in pietra e l'antica fonte, accanto alla cappella.
L'area è soggetta a vincolo idrogeologico ai sensi del R.D. n. 326/1923.
6. SR5.06 Le Celle
Edificio 01: disciplina di intervento di tipo 2 (t2);
edificio 02: disciplina di intervento di tipo 3 (t3);
edificio 03: disciplina di intervento di tipo 4 (t4), con impiego di materiali e tecnologie adeguati al contesto.
L'area è soggetta a vincolo idrogeologico ai sensi del R.D. n. 326/1923.
7. SR5.07 Pian d'Albero
Edificio 01: disciplina di intervento di tipo 1 (t1).
L'immobile - Casolare Cavicchi -, il cippo commemorativo e l'area limitrofa sono tutelati ai sensi della Parte II del Codice.
Al fine di salvaguardare e perpetuare collettivamente il ricordo dell'eccidio del giugno 1944 è prevista la stipula di una convenzione attraverso la quale sarà individuato un piccolo Parco della Memoria intorno al cippo e saranno definite le modalità di apertura al pubblico e di visita in occasione delle commemorazioni, anche per quanto riguarda l'accessibilità dalla strada.
L'area è soggetta a vincolo idrogeologico ai sensi del R.D. n. 326/1923.
8. SR5.08 La Pancuccia
Edificio 01: disciplina di intervento di tipo 2 (t2);
edificio 02: disciplina di intervento di tipo 3 (t3).
La pertinenza dovrà essere mantenuta con le caratteristiche rurali, tutelando le sistemazioni terrazzate con i muri a retta e il percorso/scala in pietra di accesso alla casa.
L'area ricade in parte in aree tutelate per legge ai sensi del comma 1 lettera c (acque) dell'art. 142 del D.lgs. 42/2004. Nella ricognizione delle aree tutelate per legge ai sensi dell'art. 142 del D.lgs. n. 42/2004 del PIT/PPR l'area risulta individuata marginalmente come boscata.
L'area è soggetta in parte a vincolo idrogeologico ai sensi del R.D. n. 326/1923.