Informazioni generali:

tipo: casa colonica
posizione: mezza costa
accessibilità: strada a sterro in condizioni mediocri
reti: -
destinazione d'uso prevalente: abitazione in disuso
numero delle unità immobiliari: -

SEZIONE 1 - DESCRIZIONE MORFOLOGICA E TIPOLOGICA

1.1 Articolazione volumetrica: complesso edilizio costituito da un edificio principale e due fabbricati minori, entrambi, visto il considerevole dislivello del terreno, con parete a monte parzialmente controterra. L'edificio 001 è composto da due corpi di fabbrica, di due e tre piani fuori terra, disposti lungo il declivio del terreno. L'edificio ha pianta rettangolare e volumetria compatta, con muratura leggermente a scarpa verso valle e il piccolo volume della porcilaia addossato sul fronte sud. Il fabbricato 002, di due piani fuori terra e pianta rettangolare, ha ingressi su due livelli e un corpo di fabbrica, aggiunto sul fronte ovest, contenente una cisterna.

1.2 Spazi aperti di pertinenza: complesso situato su terreno in forte pendenza, con una scala esterna tra i fabbricati 001 e 002, che permette di superare il dislivello e raggiungere il primo piano dell'annesso 002. Lo spazio esterno nei pressi dell'edificato è incolto, di recente sono state eseguite opere di pulizia dalla vegetazione infestante. All'interno dell'annesso 002 si trova una cisterna, sull'altro lato della strada una vasca.

1.3 Individuazione unità edilizie e degli usi:
001- abitazione in disuso, con il piano terra utilizzato per attività di carattere agricolo tra cui il forno e un locale, cui si accede da un'ampia arcata sul fronte sud, dove rimangono tracce di macchinari azionati probabilmente dall'acqua
002- capanno (forse granaio), il volume ad ovest contiene una cisterna, il piccolo volume a nord-ovest il pozzo dell'acquedotto comunale
003- fienile, in disuso
004- stalletti, in disuso

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº001

2.1 Condizioni generali: in condizioni discrete la struttura, in pessimo stato gli elementi di finitura (manto di copertura, infissi, intonaco)

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: interni

2.3 Coperture:
tipo: a capanna
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: travetti in legno e mezzane
canne fumarie: due in laterizio

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra mista a laterizio
intonaco: presente
note: nel corpo di fabbrica a nord presente strato di finitura dell'intonaco di colore giallo, con disegnata una cornice al livello del primo solaio e nel sottogronda. Sul fronte sud presente gabinetto pensile

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: abbastanza regolare nella facciata ovest del corpo di fabbrica a nord, casuale nel resto
tipo apertura: rettangolare delle dimensioni usuali, a piano terra alcune aperture ad arco e piccole finestre a prevalente sviluppo orizzontale nei locali ad uso agricolo
alterazioni: inserimento di alcuni davanzali in lastra sottile di travertino, presenti alcuni architravi in cemento
note: visibili aperture completamente o parzialmente tamponate, tra cui due arcate sul fronte est

2.6 Infissi:
tipo e materiali: ad ante in legno
oscuramento: scuri interni

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº002

2.1 Condizioni generali: in cattivo stato, anche se non presenta gravi segni di dissesti statici

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: a capanna nel volume principale, una falda nel corpo ad ovest
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: travetti in legno e tegole, nel piccolo volume a nord-ovest, che contiene il pozzo, in travetti in c.a. e tavelle
note: copertura in pessimo stato

2.4 Scatola muraria:
materiali: mista con prevalenza in laterizio
intonaco: tracce di intonaco rustico

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: -
tipo apertura: rettangolari con piattabanda in laterizio, a piano terra due ingressi ad arco ribassato
alterazioni: sul fronte sud del volume minore l'apertura ad arco è stata modificata con l'inserimento di un architrave con profilato metallico e tavelle

2.6 Infissi:
tipo e materiali: portoncini in legno
note: finestre prive di infissi

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº003

2.1 Condizioni generali: in cattivo stato

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: a capanna
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: travetti in legno e tegole
canne fumarie: -
note: copertura in cattivo stato

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra mista a laterizio
intonaco: presente intonaco rustico
note: la parete a nord controterra è costruita su una base di roccia

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: -
tipo apertura: ampie aperture quadrate sui fronti est ed ovest, ingresso rettangolare sul fronte est
note: sul fronte sud visibili segni di tamponature

2.6 Infissi:
tipo e materiali: -

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº004

2.1 Condizioni generali: in cattivo stato

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: una falda
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: tegole

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra mista a laterizio
intonaco: presente intonaco rustico

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: -
tipo apertura: rettangolare

2.6 Infissi:
tipo e materiali: -

SEZIONE 3 - DESCRIZIONE DEGLI ELEMENTI RILEVANTI E DELLE COMPATIBILITA'

3.1 Elementi da conservare e tutelare: da conservare e valorizzare il rapporto tra gli edifici e l'acqua, con la cisterna all'interno del fabbricato 002 e la vasca sull'altro lato della strada

3.2 Elementi da rimuovere e/o trasformare: da rivedere le aperture dell'edificio principale (tipologia, cornici, tamponature), da sostituire gli elementi realizzati con materiali e tecniche non tradizionali

3.3 Annotazioni: buono l'inserimento ambientale con fabbricati dislocati su terreno fortemente in pendenza

SEZIONE 4 - VINCOLI

4.1 Vincoli (Dlgs 490/99, scheda Soprintendenza...): schedato dalla Soprintendenza