Informazioni generali:

tipo: nucleo
posizione: al limite di un pianoro
accessibilità: strada asfaltata
reti: acquedotto, luce, bomboloni gpl, fogne a dispersione
destinazione d'uso prevalente: abitazioni
numero delle unità immobiliari: quindici

SEZIONE 1 - DESCRIZIONE MORFOLOGICA E TIPOLOGICA

1.1 Articolazione volumetrica: piccolo nucleo situato sulla vecchia via Francigena (lato di sinistra), in prossimità dell'abbazia di Coneo. Anch'esso porta traccia di muratura dell'alto medioevo, sopratutto negli edifici 003 e 011, poco altro è rimasto, visti i molti rimaneggiamenti cui i fabbricati sono stati sottoposti. L'organismo edilizio principale è senz'altro il fabbricato 015 (probabilmente la casa padronale), il resto degli edifici, adibiti ad abitazioni per braccianti, rivelano scarsa qualità costruttiva e tipologica

1.2 Spazi aperti di pertinenza: lo spazio esterno, frazionato in giardini di pertinenza delle varie abitazioni, è nel complesso poco curato, ad eccezione delle aree, recintate con rete o siepi di lauro, nei pressi dei fabbricati 003 e 010. Un'aia pavimentata in cotto, delimitata da lastroni di pietra infissi verticalmente nel terreno, si trova sul fronte dell'annesso 009, mentre l'area sul fronte est dell'edificio 011 è lastricata con blocchetti di pietra. Nuove pavimentazioni sono state realizzate sul fronte nord dell'edificio 011 (in porfido) e nei pressi del fabbricato 016 (in cotto), edificio quest'ultimo situato all'interno di un'area, perimetrata da un basso muretto con ringhiera, che costituisce il giardino di una nuova edificazione. Intorno ai fabbricati numerosi gli orti e qualche pollaio, poco significative le alberature ad alto fusto, anche a causa della scelta di essenze non autoctone (cipressi argentati, abeti).

1.3 Individuazione unità edilizie e degli usi:
001- stalletti, usati come pollaio e garage
002- abitazione, due unità immobiliari
003- abitazione, due unità immobiliari
004- deposito, ex fienile, garage
005- garage
006- stalletti, usati come deposito
007- abitazioni, una unità immobiliare, a piano terra locali destinati in origine ad attività agricole oggi usati come deposito
008- pollaio
009- capanno
010- abitazione, una unita immobiliare
011- abitazione, due unità immobiliari
012- abitazione, due unità immobiliari
013- fienile usato come deposito
014-015- abitazioni, quattro unità immobiliare
016- abitazione, una unità immobiliare ex annesso agricolo
017- capannone
018- pollaio

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº001

2.1 Condizioni generali: discrete, si tratta comunque di una costruzione di scadente qualità

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: due falde
materiali manto: marsigliesi ed eternit
materiali gronda: soletta in cemento
canne fumarie: due in eternit

2.4 Scatola muraria:
materiali: nella parete a sud è in forati
intonaco: presente nella parte a nord

2.5 Aperture:
tipo apertura: rettangolare

2.6 Infissi: -

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº002

2.1 Condizioni generali: abbastanza buone

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: esterni
tipologia e materiali: scala, parallela al fronte nord, con tettoia sorretta da pilastri in laterizio, ringhiera in metallo, gradini in cemento

2.3 Coperture:
tipo: a capanna
materiali manto: marsigliesi
materiali gronda: travetti in c.a. e pignatte intonacate
canne fumarie: due in eternit
note: presente un abbaino

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra ordinaria
intonaco: presente
note: sul fronte strada intonaco privo dello strato di finitura

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: casuale
tipo apertura: rettangolare

2.6 Infissi:
tipo e materiali: ad ante in legno, a piano terra infissi dell'ingresso in alluminio
oscuramento: persiane legno, a piano terra con ante scorrevoli

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº003

2.1 Condizioni generali: buone

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: esterni
tipologia e materiali: scale parallele al fronte est con tettoia caposcala sorretta da pilastri in laterizio, parapetto in muratura con cimasa in cotto

2.3 Coperture:
tipo: a falde
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: travetti in c.a. e tavelle
canne fumarie: una in laterizio di tipo tradizionale
alterazione aggetto: probabile

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra mista a laterizio
intonaco: assente
note: la facciata su strada del corpo a nord è in parte intonacata

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: casuale
tipo apertura: rettangolare con cornice in laterizio
alterazioni: visibile qualche architrave in cemento
note: sul fronte strada un architrave in profilato metallico a vista

2.6 Infissi:
tipo e materiali: ante in legno
oscuramento: scuri esterni in legno
note: zanzariere con telaio in alluminio

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº004

2.1 Condizioni generali:discrete

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: a due falde
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: travetti di legno e tavelloni
canne fumarie: una in blocchi di cemento

2.4 Scatola muraria:
materiali: il volume ad ovest ha i pilastri in laterizio e tamponature in tufoni, il volume ad est è in pietra ordinaria mista a laterizio

2.5 Aperture:
tipo apertura: rettangolari, sul fronte sud ci sono alcune aperture schermate da salto di gatto

2.6 Infissi:
tipo e materiali: ad ante in legno

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº005

2.1 Condizioni generali: mediocri

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: ad una falda
materiali manto: lamiera

2.4 Scatola muraria:
materiali: forati
intonaco: assente

2.5 Aperture:
tipo apertura: rettangolare

2.6 Infissi:
tipo e materiali: portellone in lamiera

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº006

2.1 Condizioni generali: cattive

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: a due falde
materiali manto: coppi e tegole, alcune parti in sole tegole

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra mista a laterizio
intonaco: tracce

2.5 Aperture:
tipo apertura: rettangolari con architrave in legno

2.6 Infissi:

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº007

2.1 Condizioni generali: buone, anche se con intonaco di scadente qualità

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: esterni
tipologia e materiali: scala parallela al fronte sud con tettoia caposcala sorretta da tre pilastri in laterizio. parapetto in muratura con cimasa in mezzane e gradini monolitici in pietra. Sotto il pianerottolo due aperture ad arco

2.3 Coperture:
tipo: a due falde sfalzate
materiali manto: marsigliesi
materiali gronda: travetti in c.a. e tavelloni
canne fumarie: una in blocchi di cemento di cemento ed una in metallo

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra ordinaria mista a laterizio
intonaco: presente sui fronti est e nord
note: tessitura muraria del fronte ovest di scadente qualità con numerose stuccature in laterizio

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: casuale
tipo apertura: rettangolare, a piano terra di dimensioni ridotte
note: sul fronte ovest alcuni architravi in cemento e numerose tamponature

2.6 Infissi:
tipo e materiali: ad ante in legno, a piano terra in metallo
oscuramento: persiane in metallo

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº008

2.1 Condizioni generali: in condizioni mediocri

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: una falda
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: tegole

2.4 Scatola muraria:
materiali: blocchi di cemento
intonaco: assente

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: casuali
tipo apertura: rettangolari

2.6 Infissi:
tipo e materiali: in metallo

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº009-010
2.1 Condizioni generali: in buono stato il fabbricato 010; in condizioni discrete la capanna 009, non ancora ristrutturata, con un piccolo volume aggiunto sul fronte ovest

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: una e due falde
materiali manto: tegole
materiali gronda: nella capanna 009 tegole, nel fabbricato 010 soletta intonacata
canne fumarie: una in eternit, una in laterizio

2.4 Scatola muraria:
materiali: nella capanna 009 pietra con cantonali in pietra da taglio, nel fabbricato 010 non rilevabile
intonaco: presente nel fabbricato010, nella capanna tracce di intonaco rustico

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: casuale, molto fitte sul fronte est
tipo apertura: rettangolare
alterazioni: sul fronte nord della capanna 009 ingresso rettangolare con architrave in cemento

2.6 Infissi:
tipo e materiali: ad ante in legno, nel corpo aggiunto sul fronte ovest della capanna c'è un portellone in lamiera
oscuramento: persiane

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº011

2.1 Condizioni generali: buone, ristrutturato di recente

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: esterni
con mezzane

2.3 Coperture:
tipo: a due falde
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: travetti di legno e mezzane
canne fumarie: quattro in laterizio

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra
intonaco: assente
note: nella muratura presenti anche conci di pietra di grossa pezzatura e alcune "ricuciture" in laterizio

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: casuale
tipo apertura: rettangolari, un ingresso ad arco, sul fronte est, con cornice in pietra
note: davanzali con mezzane in leggero aggetto

2.6 Infissi:
tipo e materiali: ad ante in legno
oscuramento: persiane in legno, alcuni in metallo

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº012

2.1 Condizioni generali: buone, notevolmente rimaneggiato nel corso del tempo

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: esterni
tipologia e materiali: scala parallela al fronte ovest, con gradini in travertino e ringhiera di ferro
aggiunte successive: la scala non è coeva all'edificio
note: la loggia è stata rifatta

2.3 Coperture:
tipo: a due falde
materiali manto: marsigliesi
materiali gronda: travetti in c.a. e tavelle
canne fumarie: una in laterizio, una in metallo, una in eternit
note: aggiunto un volume, sul fronte ovest, con copertura a terrazza

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra
intonaco: presente, sul fronte ovest la muratura del piano terra è stata lasciata a vista
note: parte della modifiche realizzate in laterizio nuovo

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: regolare
tipo apertura: rettangolare tradizionale

2.6 Infissi:
tipo e materiali: in legno a due ante
oscuramento: persiane in legno

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº013

2.1 Condizioni generali: piuttosto buone

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: assenti

2.3 Coperture:
tipo: a due falde
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: travetti i legno e tavelle

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra ordinaria mista a laterizio
intonaco: assente
alterazioni: alcune parti, molto ampie, sono state tamponate con blocchi di tufo

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: regolare
tipo apertura: apertura di accesso ad arco, sui lati aperture rettangolari schermate da salto di gatto. Nella parte a tufoni sono state ricavate delle piccole aperture quadrate e rettangolari
alterazioni: parzialmente tamponata con tufoni la finestra ad arco sul fronte

2.6 Infissi:

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº014

2.1 Condizioni generali: in buono stato, ristrutturato di recente

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: esterni
tipologia e materiali: scala perpendicolare al fronte est con gradini in cemento e ringhiera in ferro
aggiunte successive: non coeve all'edificio

2.3 Coperture:
tipo: ad una falda
materiali manto: coppi e tegole, nel garage (volume ad est) in onduline
materiali gronda: travetti in c.a. e pignatte intonacate
canne fumarie: una in metallo ed una in laterizio

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra ordinaria
intonaco: assente

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: casuale
tipo apertura: rettangolare
note: davanzali in lastre di travertino o mezzane

2.6 Infissi:
tipo e materiali: ad ante in legno
oscuramento: persiane in metallo
note: a piano terra inferriate

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº015

2.1 Condizioni generali: in condizioni abbastanza buone la struttura, in cattivo stato gli elementi di finitura sul fronte strada e nel volume ad est con copertura a terrazza

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: esterni
tipologia e materiali: scala ad "L", sul fronte ovest, con gradini in cemento e ringhiera in ferro
aggiunte successive: scale non coeve all'edificio

2.3 Coperture:
tipo: una o due falde
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: travetti di legno e mezzane
canne fumarie: due in blocchi di cemento
note: volume ad est con copertura a terrazzo con balaustra con colonnette di cemento

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra ordinaria mista a laterizio
intonaco: presente

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: regolare sul fronte strada
tipo apertura: rettangolare, sul fronte strada aperture del primo piano con cornici in laterizio intonacato ed occhi di bue nel sottogronda
note: sul fronte ovest qualche architrave in pietra

2.6 Infissi:
tipo e materiali: ante in legno
oscuramento: persiane in legno sul fronte nord, sul fronte ovest veneziane e persiane in metallo

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº016

2.1 Condizioni generali: buone, ristrutturato di recente, con aia antistante pavimentata durante i lavori di recupero effettuati sull'immobile

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: a due falde
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: travetti in legno e mezzane
canne fumarie: una in laterizio

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra ordinaria
intonaco: assente

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: casuale
tipo apertura: rettangolari, con ingressi ad arco

2.6 Infissi:
tipo e materiali: ad ante in legno

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº017

2.1 Condizioni generali: abbastanza buone

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: a due falde
materiali manto: onduline

2.4 Scatola muraria:
materiali: blocchi di cemento con pilastri in c.a.
intonaco: assente

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: regolare
tipo apertura: rettangolare

2.6 Infissi:
tipo e materiali: portelloni in lamiera

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº018

2.1 Condizioni generali: mediocri

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: a due falde
materiali manto: marsigliesi
materiali gronda: tavelle

2.4 Scatola muraria:
materiali: non rilevabile
intonaco: presente

2.5 Aperture:
tipo apertura: rettangolare e quadrata

2.6 Infissi:
tipo e materiali: serramenti delle finestre in metallo

SEZIONE 3 - DESCRIZIONE DEGLI ELEMENTI RILEVANTI E DELLE COMPATIBILITA'

3.1 Elementi da conservare e tutelare: da conservare l'aia nei pressi dell'annesso 009 e la pavimentazione in pietra sul fronte est dell'edificio 011. Per quanto riguarda i fabbricati da conservare, anche se già ristrutturati, gli edifici 003 e 011 e l'impaginato delle aperture, sul fronte lungo strada, dell'edificio 015

3.2 Elementi da rimuovere e/o trasformare: le superfetazioni e le tamponature realizzate con materiali non tradizionali

3.3 Annotazioni: l'insediamento si presenta come un agglomerato di edifici disposti a breve distanza l'uno dall'altro ma senza elementi di connessione o spazi aperti comuni che possono suggerire, anche se in piccolo, l'idea di un tessuto urbano. La mancanza di relazione tra i fabbricati, l'assenza lungo la strada di un fronte continuo contribuiscono a dare l'impressione di un insieme casuale di edifici, ognuno circondato dal proprio spazio di pertinenza. Per quanto riguarda i fabbricati, alcuni hanno subito interventi pesanti che ne hanno alterato le caratteristiche architettoniche (002, 010, 012), altri sono stati sottoposti ad interventi parziali e presentano parti degradate e superfetazioni di scadente qualità (007, 014, 015). Sottoposti ad interventi sufficientemente rispettosi dei connotati originari gli edifici 003, 011e 016. Privi di valore gli annessi 001, 004, 005, 008, 018. Di tipologia tradizionale, ma con tamponature o elementi estranei all'edilizia rurale, gli annessi 006 e 013

SEZIONE 4 - VINCOLI

4.1 Vincoli (Dlgs 490/99, scheda Soprintendenza...): Nucleo schedato dal PTC, Atlanti Comunali ( centri minori, aggregati e nuclei)