Informazioni generali:

tipo: casa colonica
posizione: fondovalle
accessibilità: strada a sterro in buono stato
reti: acquedotto, luce, bombolone gpl, fogne a dispersione
destinazione d'uso prevalente: abitazione
numero delle unità immobiliari: due

SEZIONE 1 - DESCRIZIONE MORFOLOGICA E TIPOLOGICA

1.1 Articolazione volumetrica: l'insediamento è costituito da un edificio, forse in origine un mulino, da un annesso e da un terzo fabbricato, in posizione leggermente distaccata dagli altri, situato oltre il fosso. L'edificio 001 è caratterizzato da una ricca articolazione planivolumetrica dovuta all'aggregazione di più corpi di fabbrica, alcuni utilizzati in passato come annessi. Vista la pendenza del terreno e l'originaria destinazione d'uso, nel fabbricato sono presenti locali seminterrati. L'edificio 003 ha pianta rettangolare e due piani fuori terra, con un volume minore, comprendente una piccola parata, sul fronte nord-est.

1.2 Spazi aperti di pertinenza: l'insediamento, situato nel fondovalle nei pressi di un fosso, è circondato da terreni utilizzati per il pascolo o trattati a seminativo. L'edificio 001 si trova all'interno di un'area perimetrata da un basso muretto con ringhiera e siepe di cipressini. Lo spazio di pertinenza è trattato a prato con alcune alberature d'alto fusto (acacie, pioppi), mentre l'area intorno all'abitazione è stata recentemente pavimentata con blocchi di pietra. Lo spazio di pertinenza dell'edificio 003 è anch'esso recintato da una rete, con trattamento del suolo a prato e un'aia pavimentata in cotto sul fronte sud-ovest del fabbricato.

1.3 Individuazione unità edilizie e degli usi:
001- abitazione, una unità immobiliare
002- annesso rurale in stato di abbandono
003- abitazione, una unità immobiliare, utilizzata saltuariamente

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº001

2.1 Condizioni generali: in ottimo stato, ristrutturato di recente

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: interni
note: pochi gradini rivestiti con pianelle permettono di raggiungere una terrazza con balaustra in ferro

2.3 Coperture:
tipo: a falde
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: travetti in legno e laterizi
canne fumarie: quattro in laterizio di tipo tradizionale

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra
intonaco: assente

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: casuale
tipo apertura: rettangolare, alcune ad arco
note: visibili tamponature di vecchia data. Presenti alcune cornici in pietra, qualche architrave in legno e due aperture ad arco ribassato con archivolti in conci di pietra

2.6 Infissi:
tipo e materiali: ad ante in metallo di colore verde
oscuramento: qualche veneziana esterna

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº002

2.1 Condizioni generali: in pessime condizioni, ridotto allo stato di rudere, con copertura e parte della muratura crollate

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: falde
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: -
canne fumarie: -

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra mista a laterizi
intonaco: assente

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: casuale
tipo apertura: rettangolare e ad arco

2.6 Infissi:
tipo e materiali: -
oscuramento: -

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº003

2.1 Condizioni generali: abbastanza buone, anche se con paramento esterno ad intonaco in condizioni mediocri

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: interni

2.3 Coperture:
tipo: a capanna, con il volume minore sul fronte nord-est a falda unica
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: mattoni
canne fumarie: una in laterizio e una in blocchi di cemento

2.4 Scatola muraria:
materiali: non rilevabile
intonaco: presente

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: casuale
tipo apertura: rettangolare e ad arco nei fronti

2.6 Infissi:
tipo e materiali: ante in legno, alcuni infissi in metallo a piano terra
oscuramento: persiane in legno

SEZIONE 3 - DESCRIZIONE DEGLI ELEMENTI RILEVANTI E DELLE COMPATIBILITA'

3.1 Elementi da conservare e tutelare: sarebbe auspicabile un intervento di recupero sull'annesso 002

3.2 Elementi da rimuovere e/o trasformare: -

3.3 Annotazioni: interessante da un punto di vista tipologico l'edificio 001, per altro già completamente recuperato. Di scarso valore il fabbricato 003

SEZIONE 4 - VINCOLI

4.1 Vincoli (Dlgs 490/99, scheda Soprintendenza...): -