Informazioni generali:

tipo: casa colonica
posizione: poggio
accessibilità: strada asfaltata
reti: acquedotto, luce, bombolone gpl, fogne a dispersione
destinazione d'uso prevalente: casa vacanza
numero delle unità immobiliari:

SEZIONE 1 - DESCRIZIONE MORFOLOGICA E TIPOLOGICA

1.1 Articolazione volumetrica: complesso rurale posto su un colle composto da una ex casa colonica 001 a pianta quadrata e volumetria compatta e da un annesso che riuniva in sé carraia, fienile e stalletti 002, ora tutto è convertito in agriturismo. Sito in prossimità della grande fattoria di Cercignano, era probabilmente usato come dependance o abitazione di dipendenti, visto che è stata costruita nel 1928 e non ci sono numerosi annessi che giustifichino un uso rurale indipendente

1.2 Spazi aperti di pertinenza: un breve tratto rettilineo di strada asfaltata conduce ad un'area in ghiaia, in leggera pendenza, antistante all'edificio, con un lato perimetrato da una bassa siepe di bosso oltre la quale si trova un frutteto. L'intorno è trattato a prato rustico con alberature ad alto fusto (querce e lecci). A nord un terreno piantumato a ciliegi, ad ovest il bosco. Leggermente staccata dall'edificio, affiancata ad un terrazzamento pavimentato in cotto, una piscina montata fuoriterra

1.3 Individuazione unità edilizie e degli usi:
001- appartamenti per turisti
002- appartamenti per turisti, ex stalletti

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº001

2.1 Condizioni generali: buono stato

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: interni

2.3 Coperture:
tipo: a padiglione
materiali manto: marsigliesi
materiali gronda: travicelli di legno di castagno e tavelline
canne fumarie: una in cemento

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra ordinaria
intonaco: tracce
alterazioni: alcune parti sono state stuccate con malta di cemento, la stuccatura lascia scoperta solo una minima parte della pietra

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: regolare sul fronte principale.
tipo apertura: Sul fronte c'e un ingresso ad arco e finestre squadrate a piano terra, le altre sono rettangolari con architrave e davanzali in pietra, lunetta di scarico in laterizio
note: visibile qualche apertura tamponata

2.6 Infissi:
tipo e materiali: ante di legno
oscuramento: scuri interni di legno
note: inferriate al piano terra

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº002

2.1 Condizioni generali: in buono stato, ristrutturato di recente

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: a due falde, ad una falda la porcilaia
materiali manto: coppi e tegole, la porcilaia solo in tegole
materiali gronda: travetti di castagno e mezzane

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra ordinaria con angolari in laterizio
intonaco: assente

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: irregolare
tipo apertura: rettangolare
note: aperture sul lato hanno l'architrave in legno e i davanzali in mezzane a filo della muratura. Sul fronte gli ingressi hanno la cornice in laterizio

2.6 Infissi:
tipo e materiali: ante in legno, i portoni sono in legno, negli stalletti ci sono porte in metallo
oscuramento: scuri interni in legno
alterazioni:
note:

SEZIONE 3 - DESCRIZIONE DEGLI ELEMENTI RILEVANTI E DELLE COMPATIBILITA'

3.1 Elementi da conservare e tutelare:

3.2 Elementi da rimuovere e/o trasformare: rivedere i marciapiedi intorno ai fabbricati

3.3 Annotazioni: bel posto, con alberi di querce e lecci nell'intorno. Gli edifici di per sé non presentano caratteri distributivi di rilievo, pur conservando i connotati dell'edilizia rurale tradizionale

SEZIONE 4 - VINCOLI

4.1 Vincoli (Dlgs 490/99, scheda Soprintendenza...): -