Informazioni generali:

tipo: casa colonica
posizione: limite del pianoro
accessibilità: breve tratto di strada a sterro in buone condizioni
reti: acquedotto, luce, gasolio, fogne a dispersione
destinazione d'uso prevalente: abitazione
numero delle unità immobiliari: due

SEZIONE 1 - DESCRIZIONE MORFOLOGICA E TIPOLOGICA

1.1 Articolazione volumetrica: l'insediamento si compone di due volumetrie separate, la casa colonica ed un annesso agricolo. L'edificio principale è costituito da tre corpi di fabbrica tra cui quello centrale, leggermente arretrato, pesantemente alterato da una ristrutturazione abbastanza recente. Sul fronte sud-est si trova una scala esterna, di tipologia tradizionale, e l'accesso ad un locale seminterrato. L'annesso, anch'esso composto da più corpi di fabbrica, è costituito da un volume centrale di maggiore altezza, cui sono stati affiancati, in fasi successive, due corpi minori. Lungo il pendio del terreno, leggermente discosti dalla casa, si trovano alcuni capanni in materiali di fortuna (legno e lamiera).

1.2 Spazi aperti di pertinenza: l'insediamento si trova a poca distanza dalla strada provinciale. I due edifici, disposti ortogonalmente l'uno all'altro, individuano sul fronte uno spazio pianeggiante non pavimentato. Nel versante orientale il terreno, in leggera pendenza, è lasciato a prato. Situato in un'area per lo più coltivata a seminativo, assumono particolare rilievo le alberature ad alto fusto poste al lato della casa (un gelso e qualche leccio).

1.3 Individuazione unità edilizie e degli usi:
001- abitazione, due unità immobiliari, con a piano terra locali di servizio all'attività agricola
002- garage, deposito attrezzi e pollaio, ex carraia con fienile e porcilaia
003- tettoia, con struttura in legno e copertura il lamiera, utilizzata come rimessa per macchinari agricoli

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº001

2.1 Condizioni generali: in condizioni abbastanza buone. Il corpo di fabbrica ad est, che non ha subito la ristrutturazione effettuata circa venti anni fa sul resto del fabbricato, presenta segni di degrado sia nello strato di finitura dell'intonaco (in buona parte distaccatosi) che nelle aperture

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: esterni
tipologia e materiali: scala parallela alla facciata laterale con loggetta caposcala, di tipologia e materiali tradizionali; una seconda scala, non originaria, è costituita da due rampe con pianerottolo intermedio e loggetta ad archi
aggiunta successivamente la scala nel corpo centrale

2.3 Coperture:
tipo: una parte a capanna, il resto a mezzo padiglione
materiali manto: coppi e tegole, con una parte in sole tegole
materiali gronda: mezzane
canne fumarie: due in cemento
note: l'aggetto della copertura è minimo

2.4 Scatola muraria:
materiali: muratura in pietra con angolari e cornici delle finestre in laterizio
intonaco: tracce
note: nella facciata posteriore il pietrame utilizzato è di pezzatura molto piccola

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: casuale
tipo apertura: rettangolari tradizionali
note: visibili tamponature di aperture sul fronte verso strada

2.6 Infissi:
tipo e materiali: infissi ad ante in legno, una porta in metallo
oscuramento: persiane in legno

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº002

2.1 Condizioni generali: stato di conservazione mediocre. La struttura muraria non presenta gravi segni di dissesto statico, la copertura necessiterebbe invece di intervento

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: a capanna il corpo centrale, a falda unica gli altri
materiali manto: tegole
materiali gronda: travetti in legno e mezzane
note: in cattivo stato

2.4 Scatola muraria:
materiali: prevalentemente in pietra con cornici in laterizio
intonaco: tracce di intonaco rustico
alterazioni: tamponature con elementi non tradizionali (forati)
note: muratura di scarsa qualità, con pietrame di pezzatura molto ridotta

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: casuale
tipo apertura: ampia apertura ad arco sul fronte, sui lati aperture con salto di gatto
alterazioni: arco dell'ingresso parzialmente tamponato con elementi non tradizionali (forati)

2.6 Infissi:
tipo e materiali: infissi in legno e in lamiera

SEZIONE 3 - DESCRIZIONE DEGLI ELEMENTI RILEVANTI E DELLE COMPATIBILITA'

3.1 Elementi da conservare e tutelare:

3.2 Elementi da rimuovere e/o trasformare: nel fabbricato 002 stamponare le aperture o comunque sostituire i materiali non tradizionali

3.3 Annotazioni: l'edificio principale, almeno nella parte centrale, è stato pesantemente snaturato dall'inserimento della nuova scala. Nel caso di interventi sugli spazi aperti auspicabile la scelta di una sistemazione che conservi l'attuale "semplicità" del luogo, senza eccessivi disegni del terreno

SEZIONE 4 - VINCOLI

4.1 Vincoli (Dlgs 490/99, scheda Soprintendenza...): -