Informazioni generali:

tipo: casa colonica
posizione: mezza costa
accessibilità: strada a sterro in buono stato
reti: acquedotto, luce, bombolone gpl, fogne a dispersione
destinazione d'uso prevalente: abitazione
numero delle unità immobiliari: due

SEZIONE 1 - DESCRIZIONE MORFOLOGICA E TIPOLOGICA

1.1 Articolazione volumetrica: insediamento rurale composto di due annessi agricoli e un edificio ad uso residenziale (001,002), di due piani fuori terra e pianta a "T", con un locale interrato utilizzato come garage. Poco distante dall'edificio principale, a quota leggermente inferiore, si trova un annesso realizzato con pannelli prefabbricati

1.2 Spazi aperti di pertinenza: circonda l'abitazione un piccolo giardino, in parte pavimentato con porfido, in parte con trattamento del suolo a prato e alcune aiuole. Una rampa, sul fronte est del fabbricato 002, lastricata con porfido e cotto, serve da accesso al garage interrato. Intorno all'edificio principale un marciapiede in cotto a lisca di pesce di fattura abbastanza recente. Sul fronte sud-est dell'annesso 003 un'area pavimentata con battuto di cemento. Il terreno circostante è coltivato con orti e seminativo

1.3 Individuazione unità edilizie e degli usi:
001-002- abitazione, due unità immobiliari utilizzate saltuariamente, con garage interrato
003- parata e magazzino, ex carraia e stalletti, con locale interrato
004- magazzino e forno

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº001-002
2.1 Condizioni generali: in buono stato, sottoposto ad un intervento di recupero piuttosto pesante che sembra aver comportato modifiche alla volumetria con l'aggiunta del corpo di fabbrica 002 e del portico sul fronte sud-est

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: esterni
tipologia e materiali: scala parallela al fronte sud-ovest con tettoia caposcala sorretta da due pilastri in laterizio facciavista, parapetto in muratura intonacata con cimasa in mezzane, gradini e battiscopa in piastrelle di cotto. Una seconda scala, composta di pochi gradini, parallela al fronte nord-est con parapetto in muratura e gradini rivestiti da piastrelle in cotto
forse aggiunta successivamente la scala sul fronte nord-est

2.3 Coperture:
tipo: a due o una falda
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: travetti in legno e mezzane
canne fumarie: tre in blocchi di cemento
note: gli elementi del manto di copertura del corpo di fabbrica 002 sono nuovi

2.4 Scatola muraria:
materiali: presumibilmente pietra mista a laterizio
intonaco: presente
note: nei cantonali i conci di pietra e i laterizi sono stati lasciati a vista

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: casuale
tipo apertura: rettangolare, alcune quadrate e ad arco a piano terra
note: nel volume principale i davanzali sono stati realizzati con pianelle in leggero aggetto, nel corpo 002, quello presumibilmente aggiunto di recente, sono in lastra di travertino

2.6 Infissi:
tipo e materiali: ad ante in legno
oscuramento: persiane in legno

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº003

2.1 Condizioni generali: in buono stato, ristrutturato di recente

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: assenti

2.3 Coperture:
tipo: a due falde
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: travetti in legno e pianelle

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra
intonaco: presente
note: i conci di pietra nei cantonali sono stati lasciati a vista

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: casuale
tipo apertura: ampie aperture ad arco ribassato con archivolti in laterizio lasciati a vista

2.6 Infissi:
tipo e materiali: portelloni in legno

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº004

2.1 Condizioni generali: in buono stato

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: a capanna
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: travetti in legno e pianelle
canne fumarie: tre in laterizio

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra
intonaco: assente

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: casuale
tipo apertura: ampio ingresso ad arco sul fronte sud-ovest, una parete del locale forno schermato da salto di gatto

2.6 Infissi:
tipo e materiali: portellone in legno

SEZIONE 3 - DESCRIZIONE DEGLI ELEMENTI RILEVANTI E DELLE COMPATIBILITA'

3.1 Elementi da conservare e tutelare:

3.2 Elementi da rimuovere e/o trasformare:

3.3 Annotazioni: l'insediamento è stato sottoposto ad un intervento di recupero abbastanza incisivo che, oltre ai dettagli, sembra aver apportato modifiche anche alla volumetria complessiva. L'equilibrato impianto d'insieme denota un buon inserimento ambientale anche se risultano eccessivamente d'impatto la pavimentazione in porfido e il marciapiede in cotto

SEZIONE 4 - VINCOLI

4.1 Vincoli (Dlgs 490/99, scheda Soprintendenza...): -