Informazioni generali:

tipo: casa colonica
posizione: fondovalle
accessibilità: strada bianca in buono stato
reti: acquedotto e pozzo, luce, stufa a legna, fogne a dispersione
destinazione d'uso prevalente: abitazione
numero delle unità immobiliari: due

SEZIONE 1 - DESCRIZIONE MORFOLOGICA E TIPOLOGICA

1.1 Articolazione volumetrica: insediamento edilizio costituito da una casa colonica ed alcuni annessi agricoli disposti intorno ad uno spazio centrale, una parte del quale occupato da un'aia in cotto. Non distante si trova un fienile di notevoli dimensioni e di recente costruzione. L'edificio principale, a pianta rettangolare e volumetria compatta, ha una scala sul fronte principale ed un piccolo volume addossato su un lato. Nei pressi dell'aia alcune tettoie in lamiera sono utilizzate come autorimesse

1.2 Spazi aperti di pertinenza: lo spazio esterno è caratterizzato dall'area centrale in ghiaia attorno alla quale sono disposti i fabbricati. Su un angolo si trova l'aia, perimetrata su due lati da lastroni di pietra inseriti verticalmente nel terreno. Nei pressi dei fabbricati non si trovano alberature di rilievo, a parte alcune acacie nello spazio centrale ed un moro su un lato. Il terreno intorno è coltivato a seminativo

1.3 Individuazione unità edilizie e degli usi:
001- abitazione, due unità edilizie con locali utilizzati come magazzino a piano terra
002- deposito ex capanno
003- ex carraia e porcilaia, in via di ristrutturazione
004- fienile di recente costruzione, con copertura a botte, struttura in metallo e tamponature in blocchi di cemento e laterizio

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº001

2.1 Condizioni generali: in condizioni abbastanza buone la struttura, mediocri invece gli elementi di finitura (l'intonaco, le tubature esterne sul fronte posteriore, gli infissi del piano terra)

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: esterni
tipologia e materiali: scala parallela alla facciata con loggia caposcala, gradini e cimasa del parapetto della loggia rivestiti da lastre di travertino, ringhiera in ferro

2.3 Coperture:
tipo: a due falde
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: travetti in c.a. e tavelloni
canne fumarie: due piccole in eternit
note: presente un abbaino

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra e laterizio
intonaco: presente
note: intonaco in cattivo stato, la parte più bassa è in intonaco grezzo di calce, la parte alta in intonaco di cemento. Nella parte alta si intravedono aree realizzate con mattoni messi di piatto.

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: abbastanza regolare, sul fronte posteriore casuale
tipo apertura: rettangolare tradizionale, a piano terra a prevalente sviluppo orizzontale
alterazioni: davanzali in lastre di travertino
note: in alcune aperture a piano terra presenti architravi in legno o pietra

2.6 Infissi:
tipo e materiali: a due ante in legno
oscuramento: serrande di plastica esterne

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº002

2.1 Condizioni generali: abbastanza buone, ex granaio ristrutturato non di recente, il catasto segnala altri due corpi addossati che adesso non ci sono più

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: due falde
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: tegole

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra ordinaria mista a laterizio
intonaco: tracce
alterazioni: alcune parti sono intonacate al grezzo, altre no

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: irregolare
tipo apertura: rettangolare tradizionale con cornice in laterizio
alterazioni: alcune sono state tamponate di recente

2.6 Infissi:
tipo e materiali: in legno
note: in cattivo stato

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº003

2.1 Condizioni generali: capanna, forse ex carraia, fortemente modificata negli anni

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: due falde
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: travetti in c.a. e tavelloni

2.4 Scatola muraria:
materiali: misti cemento pietra ordinaria, laterizio antico, foratoni
intonaco: tracce
note: tracce di intonaco al grezzo

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: irregolare
tipo e materiali: rettangolare tradizionale, in uno dei lati lunghi piccola apertura con salto di gatto

2.6 Infissi:
tipo e materiali: portelloni metallici

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº004

2.1 Condizioni generali: buone, è di recente costruzione

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: copertura voltata a botte
materiali manto: onduline, con struttura in metallo

2.4 Scatola muraria:
materiali: blocchi di cemento e laterizio

2.5 Aperture:
tipo e materiali: ampie superfici schermate con salto di gatto

2.6 Infissi:
tipo e materiali: -

SEZIONE 3 - DESCRIZIONE DEGLI ELEMENTI RILEVANTI E DELLE COMPATIBILITA'

3.1 Elementi da conservare e tutelare:

3.2 Elementi da rimuovere e/o trasformare: da rivedere la scala e le tubature esterne sul fronte posteriore

3.3 Annotazioni: sia i fabbricati che gli spazi aperti non conservano elementi di interesse

SEZIONE 4 - VINCOLI

4.1 Vincoli (Dlgs 490/99, scheda Soprintendenza...): -