Informazioni generali:

tipo: casa colonica
posizione: poggio
accessibilità: strada bianca in buono stato
reti: acquedotto, luce, metano, fogne a dispersione
destinazione d'uso prevalente: abitazioni
numero delle unità immobiliari: cinque

SEZIONE 1 - DESCRIZIONE MORFOLOGICA E TIPOLOGICA

1.1 Articolazione volumetrica: complesso rurale costituito da un edificio principale (001), di tre piani fuoriterra, con pianta ad "L" e volumetria compatta, un fienile (003) ed alcuni annessi agricoli di dimensioni più modeste. L'edificio 001 è stato parzialmente ristrutturato e, sul fronte a valle, è stata aggiunta una nuova costruzione (004)

1.2 Spazi aperti di pertinenza: lo spazio nei pressi dell'edificato è per lo più coltivato con orti o oliveto e vigneto, con alcuni pollai in prossimità degli annessi. Sul fronte della nuova edificazione (004) si trova un piccolo giardino con trattamento del suolo a prato e qualche albero di olivo. Una siepe di lauro separa, sul fronte est, lo spazio di pertinenza delle abitazioni da quello dedicato ad attività di carattere agricolo

1.3 Individuazione unità edilizie e degli usi:
001- abitazioni
002- ex capanno, ora magazzino
003- ex fienile, ora magazzino
004- abitazione, nuova edificazione
005- ingresso a locale interrato
006- piccolo annesso
007-008-009-010- annessi usati come pollai, magazzini per attrezzi e granaglie costruiti abbastanza recentemente

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº001

2.1 Condizioni generali: nel complesso in buono stato. Recentemente ristrutturato il fronte ovest e parte di quello sud, in pessimo stato il paramento murario esterno sulla facciata est. Sul fronte est addossata una tettoia in lamiera.

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: interni

2.3 Coperture:
tipo: padiglione
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: travetti di legno e mezzane
canne fumarie: una in laterizio ed una in cemento

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra
intonaco: presente, parte delle facciate sud ed ovest sono ad intonaco di cemento
note: nel fronte sud sono distinguibili tre parti dove il trattamento è stato diverso, nella parte centrale non sono stati effettuati interventi, la parte verso est è stata intonacata, nella parte ad ovest è stata realizzata una nuova stuccatura con malta appropriata

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: casuale
tipo apertura: rettangolari tradizionali
alterazioni: sul retro ampia apertura con architrave e stipiti in c.a.
note: presenza di cornici in pietra

2.6 Infissi:
tipo e materiali: ad ante in legno, sul retro ci sono saracinesche in lamiera
oscuramento: veneziane esterne o tapparelle esterne in vimini

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº002

2.1 Condizioni generali: in mediocre stato di conservazione, sul fronte nord appoggiate alcune tettoie in lamiera, sul fronte sud una piccola tettoia in onduline

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: a capanna il corpo ad est e ad un'unica falda il corpo ad ovest
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: travetti di legno e tegole

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra e laterizio
intonaco: tracce
note: sul corpo est aree intonacate con intonaco di cemento

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: casuale
tipo apertura: ampia apertura ad arco sul fronte sud, il resto delle aperture sono rettangolari
note: visibili aperture tamponate

2.6 Infissi:
tipo e materiali: portellone in lamiera, porta di legno

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº003

2.1 Condizioni generali: abbastanza buona la struttura, in cattivo stato le aperture schermate da salto di gatto

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: capanna
materiali manto: tegole
materiali gronda: travetti di legno e tavolato di legno

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra
intonaco: tracce

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: regolare
tipo apertura: a salto di gatto sui quattro lati
alterazioni: porta sul fronte sud con architrave in metallo

2.6 Infissi:
tipo e materiali: porta in legno, l'infisso in metallo sul fronte nord

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº004

2.1 Condizioni generali: nuova edificazione

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: esterni
tipologia e materiali: scala ad "L" con gradini rivestiti in cotto e parapetto in muratura intonacata

2.3 Coperture:
tipo: due falde
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: soletta in c.a.
canne fumarie: due in cemento

2.4 Scatola muraria:
materiali: non rilevati
intonaco: presente

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: regolare
tipo apertura: rettangolare tradizionale

2.6 Infissi:
tipo e materiali: a due ante in legno
oscuramento: serrande di plastica

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº005

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: una falde
materiali coppi e tegole
materiali gronda: tegole

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra e laterizio
intonaco: tracce

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: -
tipo apertura: rettangolare

2.6 Infissi:
tipo e materiali: in legno

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº007, 008, 009, 010
2.1 Condizioni generali: si tratta di annessi abbastanza recenti costruiti con scarsa perizia, in condizioni mediocri

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: falde
materiali manto: marsigliesi negli annessi 009 e 010, onduline negli altri
materiali gronda: -

2.4 Scatola muraria:
materiali: in laterizi forati
intonaco: presente intonaco di cemento in alcune parti

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: casuale
tipo apertura: generalmente rettangolari

2.6 Infissi:
tipo e materiali: con materiali di fortuna

SEZIONE 3 - DESCRIZIONE DEGLI ELEMENTI RILEVANTI E DELLE COMPATIBILITA'

3.1 Elementi da conservare e tutelare: da conservare l'impianto complessivo dell'edificato e i pozzi

3.2 Elementi da rimuovere e/o trasformare: da rimuovere le baracche, in modo particolare quelle addossate ai fabbricati e situate nei pressi dell'edificio principale. Da rivedere gli elementi di finitura sul fronte est dell'edificio 001

3.3 Annotazioni: l'edificio 001 è caratterizzato dalla disomogeneità negli interventi di recupero effettuati, rispettosi dei canoni tradizionali in alcune parti, completamente avulsi dal contesto in altre, come nel caso della nuova edificazione 004. Eccessiva l'estensione dei capanni realizzati con materiali di fortuna, abbastanza schermati quelli disposti ad est del complesso, troppo invasivi invece quelli situati a sud, a poca distanza dal fronte dell'edificio principale

SEZIONE 4 - VINCOLI

4.1 Vincoli (Dlgs 490/99, scheda Soprintendenza...): -