Informazioni generali:

tipo: villa con annessi
posizione: pianura
accessibilità: strada bianca in cattivo stato
reti: -
destinazione d'uso prevalente: disabitata
numero delle unità immobiliari: due

SEZIONE 1 - DESCRIZIONE MORFOLOGICA E TIPOLOGICA

1.1 Articolazione volumetrica: il complesso è costituito dalla villa e da alcuni annessi rurali, tra cui la vinaia con un locale interrato a cui si accede attraverso una scalinata esterna perpendicolare al fronte sud dell'edificio 002. La villa, a volumetria compatta e con due scalinate sul fronte, è ormai fatiscente, così come tutto l'insediamento

1.2 Spazi aperti di pertinenza: due viali, lunghi e rettilinei, alberati da un filare di cipressi, danno accesso alla villa. Il giardino è in stato di abbandono da quasi venti anni ed è infestato dalle piante, rimangono solo poche tracce delle siepi, delle colonne e delle panchine che arricchivano il giardino. Sul fronte della villa si trova un bel pozzo, sul retro un leccio secolare

1.3 Individuazione unità edilizie e degli usi:
001- villa e locali ad uso agricolo, l'intero complesso è in stato di abbandono
002- tinaia e cantina
003- porcilaia
004- rudere con forno e capanno

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº001

2.1 Condizioni generali: pessime, infestato da vegetazione e privo di infissi

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: esterni
tipologia e materiali: due rampe tangenti alla facciata con pianerottolo d'arrivo semi circolare con sotto tre arcate

2.3 Coperture:
tipo: padiglione
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: travi di legno e mezzane

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra e laterizio
intonaco: presente
note: tracce di una cornice dipinta nel sottogronda

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: regolare
tipo apertura: rettangolari tradizionali

2.6 Infissi:
tipo e materiali: a due ante in legno
oscuramento: persiane
note: dove presenti in pessimo stato

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº002

2.1 Condizioni generali: pessime, il volume minore, addossato al fabbricato principale lungo il fronte sud, è ormai un rudere. La scala di acceso alla cantina ha il solaio di copertura sfondato ed il muro fortemente lesionato dalla spinta del terreno

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: una falda
materiali manto: onduline
materiali gronda: laterizio
note: struttura in travetti di c.a. e tavelloni

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra e laterizio
intonaco: presente

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: regolare
tipo apertura: ingresso ad arco, le restanti aperture rettangolari tradizionali
note: presenza di alcune cornici in pietra

2.6 Infissi:
tipo e materiali: porta in legno
note: inferriate alle finestre

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº003

2.1 Condizioni generali: in cattivo stato, infestato dalla vegetazione. Fabbricato di costruzione più recente rispetto al resto del complesso

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: a due falde
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: travetti in legno e mezzane

2.4 Scatola muraria:
materiali: non rilevabile
intonaco: presente

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: -
tipo apertura: ingressi rettangolari tipici delle porcilaie

2.6 Infissi:
tipo e materiali: -

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº004

2.1 Condizioni generali: rudere facente forse parte della casa colonica addossata alla villa

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra e laterizio

2.5 Aperture:
tipo apertura: -

2.6 Infissi:
tipo e materiali: -

SEZIONE 3 - DESCRIZIONE DEGLI ELEMENTI RILEVANTI E DELLE COMPATIBILITA'

3.1 Elementi da conservare e tutelare: tutto il complesso, anche se poco leggibile per la folta vegetazione, è di un certo interesse. Da mantenere l'articolazione esistente, recuperando il giardino, con eccezionali piante antiche, ed anche i viali di accesso. Interessante la tipologia della cantina sottoterra con scala esterna

3.2 Elementi da rimuovere e/o trasformare: di scarso interesse, visto l'uso di materiali non tradizionali, il fabbricato 003

3.3 Annotazioni: pregevole esempio di villa padronale risalente al XVIII secolo (come risulta dalla schedatura della Soprintendenza)

SEZIONE 4 - VINCOLI

4.1 Vincoli (Dlgs 490/99, scheda Soprintendenza...): schedato dalla Soprintendenza