Informazioni generali:

tipo: casa colonica
posizione: mezza costa
accessibilità: strada a sterro, in condizioni discrete
reti: pozzo, luce, bombolone gpl, fogne a dispersione
destinazione d'uso prevalente: abitazione
numero delle unità immobiliari: quattro

SEZIONE 1 - DESCRIZIONE MORFOLOGICA E TIPOLOGICA

1.1 Articolazione volumetrica: l'insediamento comprende un edificio principale (002), costituito da vari corpi di fabbrica, due edifici residenziali a pianta rettangolare (uno dei quali realizzato in una ex cappella) e alcuni annessi agricoli di costruzione più recente.

1.2 Spazi aperti di pertinenza: lo spazio esterno nei pressi dei fabbricati non presenta un particolare disegno del suolo a parte un'aia pavimentata in cotto sul fronte nord dell'edificio 003. Il terreno ad ovest dell'insediamento, oltre una ripida scarpata, è utilizzato per l'allevamento degli animali con strutture di supporto (stalle e fienili) in legno o metallo, nel complesso sufficientemente decorose. L'area a sud, dove si trovano gli annessi 006 e 007, è invece caratterizzata da un generale stato di incuria, con cumuli di ferraglia e materiali abbandonati.

1.3 Individuazione unità edilizie e degli usi:
001- ex cappella convertita in abitazione, attualmente utilizzata come magazzino
002- abitazione, due unità immobiliari, con a piano terra locali utilizzati per attività agricole o come depositi
003- abitazione, una unità immobiliare
004- rimessa
005- fienile e deposito
006- capannino in disuso
007- ricovero attrezzi
008- stalle

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº001

2.1 Condizioni generali: in condizioni discrete, anche se con elementi di finitura in condizioni mediocri. Sul fronte nord è stato aggiunto un piccolo volume in blocchi di tufo

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: esterni
tipologia e materiali: scala parallela al fronte sud con gradini monolitici in pietra e ringhiera in ferro
aggiunte successivamente quando la cappella è stata convertita in abitazione
note: gabinetto pensile con accesso dal pianerottolo di arrivo delle scale

2.3 Coperture:
tipo: a capanna
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: tegole
canne fumarie: una in eternit

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra con cantonali in pietra da taglio
intonaco: presente sul fronte nord, nel resto rimangono tracce
note: sul fronte est la parte alta è stata rifatta in blocchi di tufo

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: casuale
tipo apertura: rettangolare
alterazioni: ampio ingresso rettangolare a piano terra del fronte sud
note: finestra circolare sul fronte ovest e finestra a feritoia sul fronte sud tamponate

2.6 Infissi:
tipo e materiali: a due ante in legno
oscuramento: scuri interni

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº002

2.1 Condizioni generali: in condizioni abbastanza buone, ma sottoposto ad interventi di ristrutturazione pesanti che rendono illeggibile l'organismo originario

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: esterni
tipologia e materiali: scala parallela al fronte ovest con parapetto in laterizio e loggetta caposcala con due aperture ad arco
note: scale non originarie, difficile dire se realizzate in sostituzione di scale preesistenti

2.3 Coperture:
tipo: a falde
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: travetti n c.a. e tavelloni, in alcune falde solo tavelle
canne fumarie: non rilevabile

2.4 Scatola muraria:
materiali: visibile in una parete priva di intonaco la muratura in pietra, nel resto non rilevabile; nei volumi aggiunti ad ovest la muratura è in blocchi di tufo facciavista
intonaco: presente
note: sul fronte ovest è presente un terrazzino

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: sul fronte ovest regolare
tipo apertura: rettangolare, un'arcata a tutto sesto sul fronte nord da accesso al locale forno

2.6 Infissi:
tipo e materiali: a due ante in legno, negli ingressi a piano terra portelloni in metallo
oscuramento: veneziane esterne in plastica e saracinesche in plastica

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº003

2.1 Condizioni generali: in condizioni abbastanza buone, ma con elementi di finitura in condizioni mediocri e di scadente qualità. Sul fronte sud aggiunto un volume terrazzato, sul fronte ovest realizzato un corpo a sbalzo.

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: esterni
tipologia e materiali: scala parallela al fronte nord con tettoia caposcala sorretta da piastrini in laterizio con ringhiera in ferro
aggiunte successivamente

2.3 Coperture:
tipo: a capanna
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: mezzane
canne fumarie: due in laterizio intonacate

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra
intonaco: presente solo nel fronte nord intonaco di cemento

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: regolare
tipo apertura: rettangolare
note: architrave in cemento e lunetta di scarico in laterizio

2.6 Infissi:
tipo e materiali: a due ante in legno
oscuramento: scuri interni
note: a piano terra inferriate

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº004

2.1 Condizioni generali: in condizioni discrete

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: una falda
materiali manto: onduline in eternit

2.4 Scatola muraria:
materiali: blocchi di cemento
intonaco: assente

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: -
tipo apertura: rettangolare

2.6 Infissi:
tipo e material: portellone in lamiera

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº005

2.1 Condizioni generali: in condizioni discrete il fienile, ma con strutture precarie (legno e lamiera) tutto intorno

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: una e due falde
materiali manto: nel fienile marsigliesi, nei volumi minori lamiera

2.4 Scatola muraria:
materiali: pilastri del fienile in laterizio, volumi minori in blocchi di tufo
intonaco: assente

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: -

2.6 Infissi:
tipo e materiali: -

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº006

2.1 Condizioni generali: in condizioni mediocri

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: a capanna
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: tegole

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra
intonaco: assente

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: -
tipo apertura: rettangolare

2.6 Infissi:
tipo e materiali: -

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº007

2.1 Condizioni generali: in cattivo stato

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: una falda, una parte con copertura piana
materiali manto: onduline
canne fumarie: una in laterizio

2.4 Scatola muraria:
materiali: blocchi di tufo e forati
intonaco: assente

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: -

2.6 Infissi:
tipo e materiali: -

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº008

2.1 Condizioni generali: in condizioni abbastanza buone

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: una falda
materiali manto: coppi e tegole

2.4 Scatola muraria:
materiali: presumibilmente forati
intonaco: presente

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: -
tipo apertura: rettangolare

2.6 Infissi:
tipo e materiali: porte in metallo

SEZIONE 3 - DESCRIZIONE DEGLI ELEMENTI RILEVANTI E DELLE COMPATIBILITA'

3.1 Elementi da conservare e tutelare: da conservare, anche se già sottoposto a vari interventi, il fabbricato 001

3.2 Elementi da rimuovere e/o trasformare: da rivedere (o demolire) l'annesso 007, ripulendo tutta l'area circostante dalla ferraglia abbandonata. Da eliminare le strutture precarie nei pressi dell'annesso 005

3.3 Annotazioni: l'intero complesso è stato sensibilmente snaturato dagli interventi effettuati in passato.

SEZIONE 4 - VINCOLI

4.1 Vincoli (Dlgs 490/99, scheda Soprintendenza...): vincolata ai sensi del Dlgs 490/99 art.139