Informazioni generali:

tipo: aggregato di case coloniche
posizione: crinale
accessibilità: strada bianca, in buono stato
reti: acquedotto, luce, bombolone gpl, fogne a dispersione
destinazione d'uso prevalente: abitazioni e case vacanza
numero delle unità immobiliari: dodici unità immobiliari

SEZIONE 1 - DESCRIZIONE MORFOLOGICA E TIPOLOGICA

1.1 Articolazione volumetrica: resedio di crinale costituito da due edifici principali a pianta e volumetria articolate (004 e 008) con numerosi annessi intorno, realizzati in materiali diversi ma sempre abbastanza coerenti con gli edifici più antichi ( tranne il fabbricato di recente costruzione 006, 010, 011). Tra gli edifici 004 e 008 c'è un bel pozzo seicentesco diviso ( come del resto la corte) a metà da un muro.

1.2 Spazi aperti di pertinenza: nel complesso il piccolo nucleo non è stato stravolto nella sua essenza, se non per le rifiniture, lo spazio è molto frazionato e trattato in maniera diversa, salienti sono l'aia in cotto di fronte all'annesso 009 ed il sistema di muri a secco andata parzialmente in rovina. Il resto è lasciato molto rustico , tranne l'area adiacente alla piscina

1.3 Individuazione unità edilizie e degli usi:
001- rimessa, ex fienile
002- deposito
003- stalletti, oggi usati come deposito, e parata
004- abitazione, sei unità immobiliari, di cui alcune affittate a turisti
005- agriturismo, una unità immobiliare, e forno, ex annesso agricolo
006- capannone agricolo
007- magazzino e forno, ex carraia e stalletti
008- abitazioni, quattro unità immobiliari, di cui una in corso di ristrutturazione
009- magazzino
010- rimessa
011- pollaio
012- deposito
013- abitazione, una unità immobiliare
014- magazzino

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº001-002
2.1 Condizioni generali: in condizioni discrete, con un capanno in lamiera addossato su uno dei fronti longitudinali e un capannino in tufoni sull'altro (002)

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: a due falde, nel volume 002 una falda
materiali manto: coppi e tegole, nel volume 002 marsigliesi
materiali gronda: travetti di legno e tegole

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra ordinaria con cantonali in laterizio, nel volume 002 blocchi di tufo

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: regolare
tipo apertura: aperture schermate da salto di gatto

2.6 Infissi: -

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº003

2.1 Condizioni generali: abbastanza buone, il tetto è stato rifatto di recente ed un corpo in tufoni è stato giustapposto a sud. Sul corpo di fabbrica parallelo all'edificio 004 si trova una parata con colonne cilindriche (forse un tempo questa carraia era un tutt'uno con l'edificio 004). Sul fronte strada, collegati alla parata, ci sono gli stalletti trasformati in ripostigli

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: una o due falde
materiali manto: coppi e tegole (nuove)
materiali gronda: travetti di legno e mezzane

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra ordinaria e laterizi con angolari in pietra da taglio
intonaco: assente

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: abbastanza regolare
tipo apertura: ingressi rettangolari con lunetta di coronamento e piccole finestre rettangolari (le carraie e la parate invece sono completamente aperte)

2.6 Infissi:
tipo e materiali: portoncini in legno

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº004

2.1 Condizioni generali: abbastanza buone

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: esterni
tipologia e materiali: scala originaria parallela al fronte nord con loggetta caposcala con architrave in pietra, parapetto in muratura, gradini in mattoni disposti a coltello. Tre scale sono state aggiunte sui fronti sud, tutte con ringhiera in metallo ed un ampio pianerottolo d'arrivo che serve da terrazzo. Una quarta scala, ad "L", è stata aggiunta sullo spigolo nord-est, con parapetto in laterizi disposti tipo salto di gatto e loggetta caposcala
alterazioni: le aperture ad arco al primo piano del fronte sud, che dovevano essere la loggia caposcala originaria, sono state tamponate o chiuse da infissi

2.3 Coperture:
tipo: a falde
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: travetti di legno e mezzane, nel volume a tre piani solo mezzane
canne fumarie: due in laterizio, due in blocchi di cemento, una in metallo e cinque in eternit

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra mista a laterizio
intonaco: presente solo nell'edificio a tre piani, nel resto visibili solo tracce
note: alcune parti, nel sottogronda, sono realizzate in tufoni

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: in alcune parti regolare
tipo apertura: rettangolari, a piano terra alcuni ingressi sono ad arco
note: profili in laterizio o in pietra

2.6 Infissi:
tipo e materiali: a due ante in legno
oscuramento: persiane in legno, due in metallo, alcuni scuri esterni in legno

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº005

2.1 Condizioni generali: buone, recentemente ristrutturato

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: una o due falde
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: travetti di legno e mezzane
canne fumarie: due in laterizio, una in metallo

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra con cantonali in pietra da taglio
intonaco: assente

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: casuale
tipo apertura: aperture ad arco ribassato, con una grande finestra a tutto sesto sul fronte ovest
note: profili in laterizio, sul fronte ovest apertura ad arco tamponata

2.6 Infissi:
tipo e materiali: sul fronte ovest infisso in ferro, negli altri casi non rilevabile
oscuramento: persiane in legno

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº006, 010
2.1 Condizioni generali: discrete

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: volta a botte
materiali manto: onduline in eternit
note: struttura in metallo

2.4 Scatola muraria:
materiali: tufoni
intonaco: assente

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: regolare
tipo apertura: rettangolare, nell'annesso 006 schermate da salto di gatto in laterizi forati

2.6 Infissi:
tipo e materiali: nell'annesso 010 saracinesca in metallo

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº007

2.1 Condizioni generali: discrete

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: una o due falde
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: tegole e mezzane
canne fumarie: una in laterizio ed una in metallo

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra ordinaria con cantonali in laterizio
note: nel volume a sud è stata usata malta in cemento e cordolo di cemento a vista

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: casuale
tipo apertura: sul fronte strada ingresso originariamente ad arco
alterazioni: aperture rettangolari probabilmente non originarie sul fronte est

2.6 Infissi:
tipo e materiali: portelloni metallici

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº008

2.1 Condizioni generali: abbastanza buone, una parte in via di ristrutturazione

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: esterni
tipologia e materiali: scala parallela al fronte sud con rampa a sbalzo in cemento, gradini rivestiti in cotto e ringhiera in metallo. Una seconda scala, composta da pochi gradini, è interna al volume del fabbricato con accesso da un'apertura ad arco
aggiunta successivamente la scala parallela al fronte sud

2.3 Coperture:
tipo: a due falde
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: travetti di legno e tavelline lisce, una parte con mezzane disposte su due file
canne fumarie: cinque in blocchi di cemento, una in eternit

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra con cantonali in pietra da taglio
intonaco: tracce

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: casuale
tipo apertura: rettangolare
note: profili in laterizio, qualche architrave in pietra da taglio; sui fronti sud ed est davanzali in piastrelle di cotto con profilo stondato

2.6 Infissi:
tipo e materiali: a due ante in legno
oscuramento: persiane in legno e tapparelle esterne in vimini
note: a piano terra ci sono le inferriate

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº009

2.1 Condizioni generali: abbastanza buone

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: a due falde
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: travetti in c.a., nella parata in legno, e tavelle
canne fumarie: due in blocchi in cemento

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra mista a laterizio
intonaco: tracce
alterazioni: la parte alta della parata è tamponata con forati
note: nella parata i pilastri laterali conici sono in pietra mista a laterizio, il pilastro centrale invece è in mattoni nuovi

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: casuale
tipo apertura: rettangolare
note: architrave in legno

2.6 Infissi:

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº011

2.1 Condizioni generali: mediocri

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: una o due falde
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: tegole, una parte è in tavelloni

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra ordinaria e tufoni
intonaco: presente

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: casuale
tipo apertura: rettangolare
note: architravi in legno

2.6 Infissi:
tipo e materiali: portelloni in metallo

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº012

2.1 Condizioni generali: buone, ristrutturato di recente

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: a due falde
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: travetti di legno e mezzane

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra ordinaria con cantonali in laterizio
intonaco: assente
note: parete nord-est in blocchi di cemento

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: casuale
tipo apertura: rettangolare
note: profili in laterizio

2.6 Infissi:
tipo e materiali: a due ante in legno

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº013

2.1 Condizioni generali: abbastanza buone

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: interni esterni
tipologia e materiali: scala parallela al fronte est, con parapetto in laterizio
aggiunte successivamente

2.3 Coperture:
tipo: a due falde
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: travetti di legno e mezzane
canne fumarie: due in laterizio ed una in eternit
note: presente un lucernario

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra ordinaria
intonaco: tracce
note: sul fronte nord-est una veranda con pareti vetrate ed infissi in metallo

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: casuale
tipo apertura: rettangolari e ad arco
note: profili in laterizio

2.6 Infissi:
tipo e materiali: a due ante in legno
oscuramento: persiane in legno
note: inferriate a piano terra

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº014

2.1 Condizioni generali: abbastanza buone, con una parte ristrutturata di recente

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: a due falde
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: travetti di legno e tavolato, nella parte a nord-est pianelle

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra ordinaria
intonaco: assente

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: casuale
tipo apertura: rettangolare, con due aperture quadrate schermate da salto di gatto
alterazioni: alcune aperture non originarie, un salto di gatto realizzato con forati
note: sul fronte nord-est architrave in legno

2.6 Infissi:
tipo e materiali: non rilevabile
oscuramento: persiane in legno

SEZIONE 3 - DESCRIZIONE DEGLI ELEMENTI RILEVANTI E DELLE COMPATIBILITA'

3.1 Elementi da conservare e tutelare: da tutelare i fabbricati 004 e 008 anche se in parte alterati dagli interventi cui sono stati sottoposti. Tra gli annessi da tutelare in particolare i fabbricati 001 e 003 e la parata del capanno 009 con l'aia antistante. Già recuperato, comunque rispondente ai canoni tradizionali e da conservare, l'edificio 005

3.2 Elementi da rimuovere e/o trasformare: -

3.3 Annotazioni: bella posizione con vista panoramica verso la vallata ad est. Pregevole l'impianto d'insieme, compatto ed articolato al centro, con gli annessi isolati disposti nell'intorno. Interessanti anche i fabbricati per alcune soluzioni architettoniche, nonostante gli interventi effettuati ( in particolare l'aggiunta delle scale esterne ed il volume con copertura piana). Pregevole il pozzo all'interno del cortile

SEZIONE 4 - VINCOLI

4.1 Vincoli (Dlgs 490/99, scheda Soprintendenza...): Schedato dal PTC, Atlante comunale (Centri minori, aggregati e nuclei)