Informazioni generali:

tipo: casa colonica
posizione: fondovalle
accessibilità: strada bianca in pessimo stato
reti: pozzo, luce, riscaldamento a legna, fogne a dispersione
destinazione d'uso prevalente: abitazione saltuaria e non
numero delle unità immobiliari: tre

SEZIONE 1 - DESCRIZIONE MORFOLOGICA E TIPOLOGICA

1.1 Articolazione volumetrica: piccolo nucleo situato in un fondovalle, costituito da più edifici identificabili in un edificio principale (001), a pianta e volumetria articolate, di costituzione diacronica, con al piano terra le stalle e al primo e secondo piano le abitazioni; un secondo edificio convertito in abitazione (003) ma un tempo probabilmente granaio e magazzino; alcuni stalletti di scarso valore architettonico (004 e 005) giustapposti gli uni agli altri, una piccola cappella (002) e un bel fienile con carraia (006)

1.2 Spazi aperti di pertinenza: l'intorno è rustico ma denota una cura costante, l'impianto arboreo è stato lasciato molto al naturale senza però farlo sfociare in macchia. Gradevoli i muretti in pietra a secco che sottolineano i dislivelli, un piccola piscina è ricavata all'interno di una ex carraia. Un'aia nuova è stata costruita per posteggiare le macchine e, nonostante sia pavimentata in marmette autobloccanti, è ben inserita nel complesso dei fabbricati. Molto gradevole il piccolo stagno a sud dell'edificato vicino al ruscello

1.3 Individuazione unità edilizie e degli usi:
001- abitazione, utilizzata saltuariamente
002- chiesa
003- ex magazzino, ora abitazione
004- stalletti, carraia, forno
005- magazzino
006- fienile e carraia, con locale cantine interrato, oggi in disuso
007- ex annesso agricolo, privo di copertura, all'interno del quale è stata realizzata una piscina

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº001

2.1 Condizioni generali: in condizioni discrete, ma con elementi di finitura (intonaco ed alcuni infissi) in cattivo stato di conservazione e con numerose lesioni visibili nell'apparato murario

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: esterni
tipologia e materiali: scala ad "L" sull'angolo dell'edificio sud-ovest, con parapetto in muratura e cimasa in cemento, gradini rivestiti con mattoni e tettoia inclinata sopra la seconda rampa. Un'altra scala, parallela al fronte nord, con tettoia caposcala, parapetto in muratura (cimasa in mattoni), gradini con pedata in laterizio
la scala sull'angolo sud-ovest è un'aggiunta successiva

2.3 Coperture:
tipo: a falde
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: travetti in legno e tavelline
canne fumarie: due in laterizio e tre in eternit

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietre e laterizio
intonaco: presente
note: visibili numerose fessure nella muratura

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: regolare su fronte ovest
tipo apertura: rettangolare, al piano terra alcune aperture sono ad arco e le finestre hanno prevalentemente sviluppo orizzontale
note: piattabande e davanzali in laterizio

2.6 Infissi:
tipo e materiali: a due ante in legno, nelle finestre della stalla sono a vasistas con telaio in cemento

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº002

2.1 Condizioni generali: in cattivo stato, a causa di numerose lesioni presenti nell'apparato murario

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: a due falde
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: tegole
note: campanile a vela, sulla facciata c'è un cornicione modanato in pietra

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra mista a laterizio
intonaco: presente
note: sulla facciata basamento e cantonali in pietra

2.5 Aperture:
tipo apertura: ingresso rettangolare con sopra una piccola finastra circolare
note: cornice in pietra

2.6 Infissi:
tipo e materiali: porta in legno

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº003

2.1 Condizioni generali: in discrete condizioni, anche se con numerose fessurazioni nell'apparato murario

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: esterni
tipologia e materiali: scala parallela al fronte ovest con gradini in cemento

2.3 Coperture:
tipo: a due falde
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: mezzane
canne fumarie: due in laterizio

2.4 Scatola muraria:
materiali: volume ad est in pietra ordinaria mista a laterizio con cantonali in pietra da taglio, volume ad ovest in laterizio
intonaco: tracce

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: casuale
tipo apertura: rettangolare
note: sul fronte apertura ad arco parzialmente tamponata, le cornici sono in laterizio

2.6 Infissi:
tipo e materiali: due ante in legno, un ingresso in legno

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº004

2.1 Condizioni generali: buone, di recente ristrutturazione

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: a due falde
materiali manto: tegole
materiali gronda: mezzane, oppure travetti di legno e mezzane
canne fumarie: una in laterizio

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra ordinaria e laterizi
intonaco: assente
note: angolari in laterizio e pietra ordinaria

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: casuali
tipo apertura: rettangolari e ad arco con profilo in laterizio

2.6 Infissi:
tipo e materiali: porte o portelloni in metallo o in legno

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº005

2.1 Condizioni generali: buone, di recente ristrutturazione

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: esterni
tipologia e materiali: scale parallele al fronte, con gradini in laterizio
aggiunte successive: non sono coeve all'edificio

2.3 Coperture:
tipo: a due falde
materiali manto: tegole
materiali gronda: travetti e tavelle

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra ordinaria con angolari in laterizio
intonaco: tracce di intonaco a rustico

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: regolare
tipo apertura: rettangolare con cornice in laterizio

2.6 Infissi:
tipo e materiali: due ante in legno
oscuramento: scuri interni in legno

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº006

2.1 Condizioni generali: in condizioni mediocri l'apparato murario, la copertura è oramai crollata così come il solaio di calpestio sopra il locale interrato

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: assenti

2.3 Coperture:
tipo: una o due falde
materiali manto: nella carraia coppi e tegole, nell'altro volume la copertura è di onduline di lamiera
materiali gronda: tegole
note: la copertura del volume principale è crollata

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra mista a laterizio
intonaco: assente

2.5 Aperture:
tipo apertura: nella carraia, sul fronte sud, apertura ad arco a tutto sesto, le altre aperture rettangolari
note: visibili alcune tamponature

2.6 Infissi:
tipo e materiali: -

SEZIONE 3 - DESCRIZIONE DEGLI ELEMENTI RILEVANTI E DELLE COMPATIBILITA'

3.1 Elementi da conservare e tutelare: da tutelare l'articolazione del complesso in generale, l'interessante gioco dei volumi e la disposizione degli annessi

3.2 Elementi da rimuovere e/o trasformare: provare a togliere l'intonaco dall'edificio 001 per riscoprire probabili vecchie aperture tamponate, in modo che l'articolazione nella variazioni di altezze e piante continui anche nell'impaginato delle aperture

3.3 Annotazioni: dell'antica fornace, intorno alla quale si sarebbe venuto a costituire l'insediamento, non rimangono tracce se non, come risulta dalla precedente schedatura, in alcuni ruderi di vecchie fondazioni

SEZIONE 4 - VINCOLI

4.1 Vincoli (Dlgs 490/99, scheda Soprintendenza...): schedato dalla Soprintendenza e vincolato ai sensi del Dlgs 490/99 art.139