Informazioni generali:

tipo: casa colonica
posizione: poggio
accessibilità: strada a sterro in condizioni mediocri
reti: pozzo, luce, bombolone gpl, fogne a dispersione
destinazione d'uso prevalente: abitazione
numero delle unità immobiliari: quattro

SEZIONE 1 - DESCRIZIONE MORFOLOGICA E TIPOLOGICA

1.1 Articolazione volumetrica: complesso rurale situato alla sommità di un poggio e costituito da un edificio caratterizzato da una complessa articolazione planivolumetrica originata dalla giustapposizione, in varie fasi, di più corpi di fabbrica. Il fabbricato 001 e i volumi degli annessi 004 individuano al loro interno una piccola corte aperta. Intorno all'edificio principale si trovano annessi agricoli, alcuni di consistente volumetria (005) altri di dimensioni modeste e ridotti ormai allo stato di rudere (008-009)

1.2 Spazi aperti di pertinenza: l'intorno, essendo il complesso in buona parte disabitato, è attualmente trascurato e lasciato incolto. Parte dello spazio, verso sud, è perimetrato da recinzione in rete, con un basso muretto lungo la strada. La corte all'interno dei fabbricati 001, 004 è pavimentata con lastre di quarzite. I resti di due concimaie si trovano nei pressi degli annessi 007 e 009. La condizione di incuria che caratterizza il complesso ha comportato la diffusione di rovi e vegetazione infestante anche in prossimità dei fabbricati.

1.3 Individuazione unità edilizie e degli usi:
001-002- abitazione, due unità immobiliare, di cui una attualmente in disuso
003- abitazione al primo piano, locali originariamente ad uso agricolo a piano terra; attualmente una sola, delle due unità immobiliari, è utilizzata saltuariamente, il resto del fabbricato è in disuso
004- deposito e forno
005- parata, stalletti, magazzino e locale interrato
006- capanno con locale seminterrato
007- fienile
008-009- ruderi di piccoli capanni

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº001

2.1 Condizioni generali: in buone condizioni la parte abitata (volume ad ovest), in condizioni mediocri il resto

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: esterni
tipologia e materiali: scala parallela al fronte sud-est con lo loggia caposcala parzialmente tamponata per ricavare un gabinetto, gradini in cemento. Nella corte una scala interna al fabbricato è situata nel corpo in aggetto con loggia chiusa da infissi

2.3 Coperture:
tipo: a capanna
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: nel volume ad ovest travetti in legno e mezzane, nel volume ad est mezzane disposte inclinate rispetto alla muratura
canne fumarie: due in laterizio
note: presente un abbaino

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra mista a laterizio
intonaco: tracce

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: casuale
tipo apertura: rettangolari, a piano terra alcune aperture ad arco
note: profili in laterizio, a piano terra qualche architrave in legno. Su uno dei fronti verso la corte ampia apertura ad arco tamponata

2.6 Infissi:
tipo e materiali: nella parte abitata (volume ad ovest) infissi ad un'anta in ferro, nel resto a due ante in legno
oscuramento: nella parte abitata tapparelle esterne in vimini
note: a piano terra presenti alcune inferriate, nel volume ad est numerose aperture prive di infissi

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº002-003

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: esterni
tipologia e materiali: due scale nel corpo di fabbrica 003, una parallela al fronte nord-est l'altra al fronte nord-ovest, entrambe con parapetto in muratura e gradini in cemento

2.3 Coperture:
tipo: a due falde
materiali manto: marsigliesi
materiali gronda: travetti in legno e tavelline
canne fumarie: una in laterizio, due in blocchi di cemento, di cui una parzialmente rivestita in pietra

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra
intonaco: assente
note: cordolo in cemento del solaio del primo piano lasciato a vista

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: regolare
tipo apertura: rettangolare, a piano terra alcune finestre quadrate
note: architravi e davanzali in cemento

2.6 Infissi:
tipo e materiali: a due ante in legno
oscuramento: -
note: numerose aperture prive di infissi

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº004

2.1 Condizioni generali: mediocri

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: a due falde
materiali manto: coppi e tegole, il volume ad est in marsigliesi
materiali gronda: tegole
canne fumarie: una in laterizio

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra mista a laterizio
intonaco: assente

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: casuale
tipo apertura: rettangolare
note: visibile un'apertura tamponata

2.6 Infissi:
tipo e materiali: ad ante in legno
oscuramento: scuri esterni in legno

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº005

2.1 Condizioni generali: nonostante si tratti di un annesso in disuso il fabbricato si trova in condizioni discrete, ad eccezione del volume sul retro, in pessimo stato

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: una e due falde
materiali manto: marsigliesi

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra ordinaria e laterizio
intonaco: tracce

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: casuale
tipo apertura: rettangolari delle dimensioni usuali e ad arco ribassato, nel volume sul retro ingressi ad arco

2.6 Infissi:
tipo e materiali: portoncini in legno

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº006

2.1 Condizioni generali: in condizioni discrete nonostante si tratti di un annesso in disuso

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: assenti

2.3 Coperture:
tipo: a capanna
materiali manto: marsigliesi
materiali gronda: mezzane

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra ordinaria con cantonali in laterizio
intonaco: assente

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: regolare
tipo apertura: rettangolare
note: trabeazione in c.a.

2.6 Infissi:
tipo e materiali: -

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº007

2.1 Condizioni generali: in cattivo stato, con la copertura completamente crollata

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: a capanna
materiali manto: -

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra e laterizio
intonaco: tracce
alterazioni: sul fronte posteriore parte della muratura in laterizio

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: -
tipo apertura: rettangolare

2.6 Infissi:
tipo e materiali: -

SEZIONE 3 - DESCRIZIONE DEGLI ELEMENTI RILEVANTI E DELLE COMPATIBILITA'

3.1 Elementi da conservare e tutelare: -

3.2 Elementi da rimuovere e/o trasformare: da demolire gli annessi 008 e 009; da rivedere gli annessi 004, 005, 006 e 007, complessivamente di scarso interesse

3.3 Annotazioni: la posizione panoramica e l'articolazione planimetrica dell'edificio principale costituiscono gli elementi di maggior rilievo. Di minor interesse invece i fabbricati da un punto di vista architettonico, in modo particolare i volumi 002 e 003 che, per i materiali e le soluzioni tecniche adottate, rivelano un periodo di costruzione più tardo rispetto al resto dell'edificio.

SEZIONE 4 - VINCOLI

4.1 Vincoli (Dlgs 490/99, scheda Soprintendenza...): vincolata ai sensi del Dlgs 490/99 art.139