Informazioni generali:

tipo: casa colonica
posizione: poggio
accessibilità: strada a sterro in buono stato
reti: acquedotto, luce, bombolone gpl, fogne a dispersione
destinazione d'uso prevalente: abitazione
numero delle unità immobiliari: due

SEZIONE 1 - DESCRIZIONE MORFOLOGICA E TIPOLOGICA

1.1 Articolazione volumetrica: edificio di due piani fuori terra e a pianta rettangolare, con alcuni volumi minori giustapposti su uno dei fronti longitudinali. Sui fronti trasversali aggiunti un corpo di fabbrica, di un piano fuori terra, adiacente alla scala esterna e, sul fronte opposto, una tettoia. Nei pressi dell'edificio principale è stato recentemente costruito, al posto di un vecchio capanno, un fabbricato della tipologia del fienile. A quota inferiore del terreno, lungo la strada che conduce all'edificio, si trova un secondo annesso, con parete parzialmente controterra, e una tettoia in lamiera utilizzata come ricovero per macchinari agricoli.

1.2 Spazi aperti di pertinenza: un muro in pietra divide lo spazio di pertinenza delle due abitazioni. L'intorno all'edificio ha trattamento del suolo a prato, con qualche alberatura d'alto fusto (cipressi, pini, lecci), alcune di recente impianto nell'area antistante il fronte ovest, dove è attualmente in fase di allestimento una pavimentazione con grossi blocchi di pietra. Nella parte ad est è stato realizzato, intorno all'edificio, un nuovo marciapiede in mattoni "vecchi", di recente posa in opera anche la pavimentazione in cotto dell'area di fronte al fabbricato 002 e della concimai, leggermente incassata nel terreno e delimitata da un muretto in pietra.

1.3 Individuazione unità edilizie e degli usi:
001- abitazione, due unità immobiliari
002- fabbricato costruito di recente al posto di un capanno preesistente
003- stalle
004- rimessa macchinari e pollaio

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº001

2.1 Condizioni generali: in buono stato, ristrutturato di recente

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: esterni
tipologia e materiali: scala parallela al fronte est con tettoia caposcala sorretta da due pilastrini in laterizio. Parapetto in muratura con cimasa in mezzane, gradini in blocchi di pietra monolitici

2.3 Coperture:
tipo: a due falde il volume principale
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: travetti in legno e mezzane
canne fumarie: quattro in laterizio di tipo tradizionale
dal confronto con le fotografie della precedente schedatura risulta una leggera alterazione della quota d'imposta di una delle falde del corpo ad ovest

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra
intonaco: assente
note: alcune "ricuciture" in laterizio

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: irregolare
tipo apertura: rettangolari, a piano terra e al primo piano del fronte ovest alcune aperture ad arco. Al primo piano del fronte est tre archi parzialmente tamponati all'interno dei quali sono state realizzate aperture rettangolari.
alterazioni: apertura a nastro sul fronte nord
note: le aperture hanno cornice e davanzale in laterizio

2.6 Infissi:
tipo e materiali: ad ante in legno, a piano terra del fronte est in ferro
oscuramento: alcune tapparelle in vimini
alterazioni: nella parte ad ovest doppie finestre, montate a filo esterno della muratura, con telaio in metallo di spessore superiore all'usuale

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº002

2.1 Condizioni generali: buone, si tratta di un fabbricato costruito di recente al posto di un preesistente capanno costituito da una tettoia con pilastri in laterizio adiacente ad un annesso adibito a stalletti

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: interni

2.3 Coperture:
tipo: corpo principale a capanna, con un volume minore con copertura ad una falda
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: travetti in legno e pianelle
canne fumarie: -

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra mista a laterizio
intonaco: assente
note: fronte posteriore in laterizio

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: -
tipo apertura: sul fronte aperture ad arco a tutto sesto, su un fronte laterale apertura schermata da salto di gatto

2.6 Infissi:
tipo e materiali: -

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº003

2.1 Condizioni generali: si tratta di un annesso di costruzione relativamente recente di scadente qualità

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: una falda
materiali manto: marsigliesi
materiali gronda: travetti in legno e marsigliesi

2.4 Scatola muraria:
materiali: forati e blocchi di cemento
intonaco: assente

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: -
tipo apertura: rettangolari

2.6 Infissi:
tipo e materiali: porte in metallo

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº004

2.1 Condizioni generali: si tratta di un annesso di recente costruzione di modesta qualità

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: una falda
materiali manto: onduline

2.4 Scatola muraria:
materiali: forati
intonaco: presente

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: -
tipo apertura: rettangolare

2.6 Infissi:
tipo e materiali: infissi in metallo

SEZIONE 3 - DESCRIZIONE DEGLI ELEMENTI RILEVANTI E DELLE COMPATIBILITA'

3.1 Elementi da conservare e tutelare: -

3.2 Elementi da rimuovere e/o trasformare: da rivedere gli annessi 003 e 004

3.3 Annotazioni: situato alla sommità di un poggio, l'insediamento rivela un certo valore ambientale. I lavori di ristrutturazione effettuati sull'edificio principale risultano in alcune parti rispettosi dell'originaria caratterizzazione architettonica, in altre eccessivamente d'impatto (la scelta delle doppie finestre, la tettoia su uno dei fronti).

SEZIONE 4 - VINCOLI

4.1 Vincoli (Dlgs 490/99, scheda Soprintendenza...): -