Informazioni generali:

tipo: casa colonica
posizione: mezza costa
accessibilità: strada a sterro in condizioni abbastanza buone
reti: acquedotto, luce, bombolone gpl e legna, fogne a dispersione
destinazione d'uso prevalente: abitazione
numero delle unità immobiliari: una

SEZIONE 1 - DESCRIZIONE MORFOLOGICA E TIPOLOGICA

1.1 Articolazione volumetrica: l'insediamento è costituito da un edificio principale (001), di pianta ad "L" e volumetria compatta, con giustapposti i volumi di due annessi (004 e 005) disposti intorno ad una corte aperta. Su uno dei fronti esterni dell'edificio 001 è stato successivamente aggiunto il volume del granaio (002) e la parata (003). Separati dall'organismo principale l'annesso 006, di costruzione più recente rispetto all'organismo originario, e, sull'altro lato della strada, il fienile 007 con aia antistante. A nord dell'edificio principale si trovano alcune strutture precarie e due capannoni utilizzati come fienili. Leggermente distaccato dal complesso, nei pressi dell'annesso 007, si trova un edificio residenziale di costruzione relativamente recente.

1.2 Spazi aperti di pertinenza: il complesso è situato in un'area di bosco di querce, in un terreno in leggera pendenza. Lo spazio esterno nei pressi dell'edificio è gestito secondo le esigenze della fattoria, con una vasca, la concimaia e alcuni recinti utilizzati per l'allevamento dei maiali.

1.3 Individuazione unità edilizie e degli usi:
001- abitazione
002- granaio
003- parata
004- capanno con forno, utilizzato come magazzino
005- porcilaia
006- porcilaia e rimessa macchinari agricoli
007- fienile e parata, utilizzati come deposito e rimessa
008-009- capannoni utilizzati come fienili (il primo con struttura in cemento, il secondo in ferro, entrambi con copertura in onduline)

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº001

2.1 Condizioni generali: in buono stato, ristrutturato abbastanza recentemente

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: esterni
tipologia e materiali: scala parallela al fronte sud della corte, con loggia caposcala con due aperture ad arco. Il parapetto è in muratura di pietra, la cimasa, i gradini e il battiscopa sono in lastre di travertino

2.3 Coperture:
tipo: a due falde
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: travetti in c.a. e tavelle
canne fumarie: due, di cui una in blocchi di cemento
probabile alterazione dell'aggetto

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra
intonaco: assente

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: casuale
tipo apertura: rettangolari, a piano terra alcune aperture ad arco
alterazioni: le cornici e probabilmente anche alcune aperture sono state realizzate durante i lavori di ristrutturazione
note: le finestre hanno cornice in laterizio e davanzale in lastra di travertino in leggero aggetto

2.6 Infissi:
tipo e materiali: a una e due ante in legno, l'ingresso ad arco sul fronte est ha infisso di metallo
oscuramento: persiane

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº002-003

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: esterni
tipologia e materiali: scala ad "L" con gradini in cemento e ringhiera in metallo

2.3 Coperture:
tipo: una falda
materiali manto: marsigliesi
materiali gronda: tavelle intonacate
note: la copertura della parata 003 ha struttura in travetti in c.a.

2.4 Scatola muraria:
materiali: non rilevabile
intonaco: presente

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: casuale
tipo apertura: ingressi rettangolari, finestre quadrate

2.6 Infissi:
tipo e materiali: ad ante in legno
oscuramento: scuri interni, una veneziana esterna

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº004

2.1 Condizioni generali:, buone, di recente ristrutturazione

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: a capanna
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: tegole
canne fumarie: due in laterizio, in parte intonacate

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra con cantonali in laterizio
intonaco: assente

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: casuale
tipo apertura: rettangolare

2.6 Infissi:
tipo e materiali: porte in legno

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº005

2.1 Condizioni generali: mediocri

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: una falda
materiali manto: onduline in lamiera

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra mista a laterizio
intonaco: tracce

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: -
tipo apertura: negli stalletti aperture ad arco

2.6 Infissi:
tipo e materiali: porte in lamiera

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº006

2.1 Condizioni generali: mediocri

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: una e due falde
materiali manto: marsigliesi

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra mista a laterizio, con le arcate parzialmente tamponate con tufoni
intonaco: presente nella porcilaia e sul fronte posteriore

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: regolare
tipo apertura: nella porcilaia tre bassi ingresso ad arco, nel volume chiuso quattro arcate a sesto ribassato, di cui tre parzialmente tamponate

2.6 Infissi:
tipo e materiali: porte in legno, serramenti delle finestre in metallo

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº007

2.1 Condizioni generali: mediocri, con alcune lesioni visibili nell'apparato murario

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: a due falde
materiali manto: coppi e tegole, una parte della parata in lamiera
materiali gronda: travetti in legno e mezzane

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra con cantonali in laterizio
intonaco: presente
note: intonaco in cattivo stato

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: regolare
tipo apertura: nei fronti trasversali aperture rettangolari, nei fronti longitudinali due finestre a semicerchio

2.6 Infissi:
tipo e materiali: porta in legno
note: in pessimo stato

SEZIONE 3 - DESCRIZIONE DEGLI ELEMENTI RILEVANTI E DELLE COMPATIBILITA'

3.1 Elementi da conservare e tutelare: da conservare la planimetria a "C" dei fabbricati 001, 005 e 004, disposti intorno alla corte. Rispondente ai canoni tradizionali, anche se molto semplice e lineare nella struttura, il fienile 007 e l'aia antistante

3.2 Elementi da rimuovere e/o trasformare: da rivedere il corpo di fabbrica 002

3.3 Annotazioni: pregevole l'impianto planimetrico dell'edificio principale e degli annessi ad esso collegati, meno interessanti invece i fabbricati stessi, sottoposti ad interventi di recupero che ne hanno alterato probabilmente sia l'impaginato delle aperture, che i dettagli costruttivi. Di modesta qualità i fabbricati 002, 003 e 005, di scarso interesse l'annesso 006. Situato ai margini di un bel bosco di querce, lo spazio di pertinenza dell'edificio è occupato da strutture precarie, talvolta di scadente qualità, destinate all'allevamento e ad attività agricole.

SEZIONE 4 - VINCOLI

4.1 Vincoli (Dlgs 490/99, scheda Soprintendenza...): -