Informazioni generali:

tipo: casa colonica
posizione: poggio
accessibilità: strada bianca in discrete condizioni
reti: depuratore per l'acqua del lago, luce, gasolio e legna, fogne a dispersione
destinazione d'uso prevalente: abitazione ed azienda faunistico-venatoria
numero delle unità immobiliari: due

SEZIONE 1 - DESCRIZIONE MORFOLOGICA E TIPOLOGICA

1.1 Articolazione volumetrica: insediamento composto da un edificio principale e tre annessi, uno dei quali con aia antistante. L'edificio 001, originato dall'aggregazione diacronica di più corpi di fabbrica, con pianta e volumetria articolate, comprende sia la casa padronale che la casa colonica, collegate tra di loro dai volumi degli annessi e della parata che delimitano, al loro interno, una piccola corte

1.2 Spazi aperti di pertinenza: il resede è situato sulla sommità di un poggio con vista panoramica verso est. L'intorno dell'edificio, oltre all'aia nei pressi dell'annesso 002, presenta aree pavimentate sui fronti sud-est e sud-ovest ( una in cotto, l'altra in lastroni di porfido). Un viale alberato con filari di cipressi neri conduce all'abitazione padronale, nei pressi della quale si trova un'area a prato delimitata da un bosco con alberature secolari (querce, cipressi, lecci). Una recinzione in rete con siepe di alloro separa il giardino di pertinenza dell'abitazione dallo spazio destinato ad attività agricole nei pressi degli annessi. Sul fronte sud-est, a fianco del muro di contenimento in pietra lungo il viale di accesso, si trovano alcuni alberi da frutto e, leggermente più distante, vicino alla vasca-cisterna si trova l'orto

1.3 Individuazione unità edilizie e degli usi:
001- abitazione (due unità immobiliari di cui una utilizzata saltuariamente)
002- forno, pollaio, deposito, ex carraia
003- garage
004- deposito

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº001

2.1 Condizioni generali: in buono stato, alcune pari dell'edificio sono state leggermente modificate durante un restauro recente, una bella corte aperta arricchisce il prospetto sud-ovest

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: esterni
tipologia e materiali: scala parallela al fronte sud-est, con loggetta caposcala con apertura rettangolare, parapetto in pietra con cimasa in laterizio e gradini rivestiti in cotto
note: aggiunto successivamente il volume a sbalzo a fianco della scala sorretto da un pilastro d'angolo

2.3 Coperture:
tipo: a due falde
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: mezzane
canne fumarie: sei in laterizio di tipo tradizionale

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra ordinaria mista a laterizio
intonaco: assente

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: casuale
tipo apertura: aperture ad arco ribassato
note: davanzali con mezzane leggermente in aggetto

2.6 Infissi:
tipo e materiali: ante in legno
oscuramento: persiane in legno
note: inferriate al piano terra

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº002

2.1 Condizioni generali: in buono stato

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: a due falde
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: mezzane
canne fumarie: una in laterizio di tipo tradizionale

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra
intonaco: assente

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: casuale
tipo apertura: aperture ad arco, ampia apertura ad arco a tutto sesto per l'accesso della carraia sull'aia

2.6 Infissi:
tipo e materiali: in legno

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº003

2.1 Condizioni generali: buono stato

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: a due falde
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: mezzane
note: struttura del tetto in travetti di cemento e tavelloni

2.4 Scatola muraria:
materiali: presumibilmente in laterizi forati
intonaco: presente

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: regolare
tipo apertura: aperture ad arco a tutto sesto sul fronte ed finestra ad arco ribassato sui lati

2.6 Infissi:
tipo e materiali: portelloni in legno

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº004

2.1 Condizioni generali: in buono stato

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: a due falde
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: mezzane
note: gli elementi del manto di copertura sono nuovi, la struttura è in travetti di cemento e tavelloni

2.4 Scatola muraria:
materiali: presumibilmente in laterizi forati
intonaco: presente

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: casuale
tipo apertura: aperture ad arco

2.6 Infissi:
tipo e materiali: in metallo

SEZIONE 3 - DESCRIZIONE DEGLI ELEMENTI RILEVANTI E DELLE COMPATIBILITA'

3.1 Elementi da conservare e tutelare:. da conservare l'articolazione volumetrica dell'edificio 001 e l'annesso 002 con l'aia antistante. Da tutelare il viale dei cipressi e le alberature d'alto fusto

3.2 Elementi da rimuovere e/o trasformare:

3.3 Annotazioni: pregevole l'articolazioni planivolumetrica dell'edificio 001, di scarso valore ma decorosi gli annessi 003 e 004. Oltre alla bella posizione, il complesso rivela una buona organizzazione degli spazi esterni, con la separazione delle destinazioni d'uso ( giardino nei pressi dell'abitazione, zone di lavoro intorno agli annessi, frutteto ed orto leggermente distaccati) ma senza una frammentazione eccessiva dell'intorno con recinzioni e simili.

SEZIONE 4 - VINCOLI

4.1 Vincoli (Dlgs 490/99, scheda Soprintendenza...): -