Informazioni generali:

tipo: casa colonica
posizione: mezza costa
accessibilità: strada bianca in condizioni mediocri
reti: non rilevato
destinazione d'uso prevalente: abbandonato
numero delle unità immobiliari: uno

SEZIONE 1 - DESCRIZIONE MORFOLOGICA E TIPOLOGICA

1.1 Articolazione volumetrica: complesso rurale costituito da un corpo di fabbrica (001) a volumetria compatta, di due piani fuoriterra e pianta rettangolare, cui è stato addossato, sul retro, un nuovo volume (002). Sul fronte dell'edificio principale, disposto parallelamente ad esso, si trova il fabbricato degli annessi, di un piano fuoriterra e pianta rettangolare (003) e, più a monte, un piccolo fienile (004) di costruzione più recente rispetto al resto dell'insediamento

1.2 Spazi aperti di pertinenza: completamente in stato di abbandono e circondato soltanto da bei vigneti ed uliveti

1.3 Individuazione unità edilizie e degli usi:
001-002- abitazione, con a piano terra locali ad uso agricolo; intero complesso in stato di abbandono
003- annessi agricoli, in disuso
004- fienile

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº001-002
2.1 Condizioni generali: in pessimo stato, in totale stato di abbandono. Sul fronte ovest è stato aggiunto un corpo di fabbrica in foratoni e c.a. (002)

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: esterni
tipologia e materiali: scale parallele al fronte ovest con gradini in cemento e graniglia, parapetto in muratura mista con cimasa in cemento
note: la loggetta con archi a tutto sesto, aggiunta successivamente, è parzialmente diruta

2.3 Coperture:
tipo: a padiglione nel volume originario 001, una falda nel volume 002
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: solo mezzane, nel volume 002 travetti di c.a. e tavelloni

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra mista a laterizio, nel corpo di fabbrica 002 basamento in pietra e la parte superiore in forati
intonaco: presente

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: casuale
tipo apertura: rettangolare tradizionale, al piano terra alcune aperture ad arco
alterazioni: vecchie aperture tamponate o modificate, alcuni architravi in metallo
note: visibili alcuni architravi in pietra

2.6 Infissi:
tipo e materiali: a due ante in legno tradizionali, nelle finestre del piano terra a vasistas
note: in pessimo stato

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº003

2.1 Condizioni generali: in pessimo stato, privo di copertura. Sul fronte nord è stato aggiunta la porcilaia realizzata con forati e copertura con travetti in laterizio armato e tavelle

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: a due falde

2.4 Scatola muraria:
materiali: mista
intonaco: assente

2.5 Aperture:
tipo apertura: due ampie aperture ad arco, sul fronte verso la casa, le altre rettangolari

2.6 Infissi: -

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº004

2.1 Condizioni generali: abbastanza buone, visibili interventi di consolidamento effettuati in passato (cordolo in cemento)

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: assenti

2.3 Coperture:
tipo: a due falde
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: mezzane

2.4 Scatola muraria:
materiali: mista pietra ordinaria e laterizio
intonaco: assente
note: cordolo in cemento a vista

2.5 Aperture:
tipo apertura: ampie aperture con salto di gatto su tre lati, aperture rettangolari sui fronti sud ed ovest con architrave in c.a.

2.6 Infissi: -

SEZIONE 3 - DESCRIZIONE DEGLI ELEMENTI RILEVANTI E DELLE COMPATIBILITA'

3.1 Elementi da conservare e tutelare: il paesaggio e l'intorno

3.2 Elementi da rimuovere e/o trasformare: rimuovere i corpi di fabbrica aggiunti ai volumi originari degli edifici 001 e 003

3.3 Annotazioni: in bella posizione, isolato tra i campi di vigneti, con vista panoramica sulle colline boschive verso sud. Di scarso valore l'annesso 004. L'edificio 001, oltre al corpo aggiunto, ha subito notevoli modifiche per cui risalta difficile individuare l'aspetto originario

SEZIONE 4 - VINCOLI

4.1 Vincoli (Dlgs 490/99, scheda Soprintendenza...): -