Informazioni generali:

tipo: casa colonica
posizione: poggio
accessibilità: strada a sterro in condizioni abbastanza buone
reti: non rilevabile
destinazione d'uso prevalente: agriturismo
numero delle unità immobiliari: -

SEZIONE 1 - DESCRIZIONE MORFOLOGICA E TIPOLOGICA

1.1 Articolazione volumetrica: insediamento composto da un edificio principale e un annesso agricolo. L'edificio 001 ha pianta rettangolare e volumetria compatta, con due scale esterne parallele a fronti opposti. L'annesso è costituito da due corpi di fabbrica, con una tettoia giustapposta su uno dei fronti laterali.

1.2 Spazi aperti di pertinenza: un vialetto in ghiaia serve da accesso all'insediamento e circonda il fabbricato principale, il resto dello spazio ha trattamento del suolo a prato con alcuni alberi di quercia. Una siepe di lentaggine perimetra l'area destinata alla sosta delle autovetture. A poca distanza dal fabbricato principale si trova una piscina circondata da una fascia pavimentata con betonelle. Sul retro dell'edificato, sul fronte posteriore dell'annesso 002, l'area è destinata ad attività di carattere agricolo, con una tettoia per il ricovero di macchinari agricoli. Un percorso perimetrato da alberi da frutto conduce ai terreni verso nord-ovest, mentre la strada di accesso è per un tratto costeggiata da filari di cipressi. Il perimetro dell'area di pertinenza del fabbricato è segnalata da alberi di olivi di recente impianto

1.3 Individuazione unità edilizie e degli usi:
001- casa colonica, utilizzata come agriturismo
002- locali accessori alla residenza e rimessa

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº001

2.1 Condizioni generali: in buono stato, ristrutturato di recente

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: esterni
tipologia e materiali: una scala in metallo parallela al fronte nord-est, una seconda parallela al fronte opposto con parapetto in laterizio e gradini monolitici in pietra
aggiunta successivamente la scala in ferro

2.3 Coperture:
tipo: a padiglione
materiali manto: tegole
materiali gronda: lastre in travertino
canne fumarie: due in laterizio di tipo tradizionale

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra con cantonali in pietra da taglio
intonaco: assente
note: usata malta di cemento per la stuccatura tra le pietre

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: regolare
tipo apertura: a piano terra finestre quadrate, al primo piani rettangolari
note: cornici in pietra con lunetta di scarico in laterizio

2.6 Infissi:
tipo e materiali: non rilevabili
oscuramento: scuri esterni in legno

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº002

2.1 Condizioni generali: in buono stato ristrutturato di recente. Presumibilmente aggiunto successivamente, o comunque ricostruito di recente, il corpo di fabbrica sul retro.

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: a due falde
materiali manto: tegole
materiali gronda: travetti in legno e mezzane
canne fumarie: una in laterizio in mattoni "nuovi" ma di tipo tradizionale

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra con cantonali in pietra da taglio
intonaco: assente
note: usata malta di cemento per la stuccatura tra le pietre. Due fronti del corpo di fabbrica a nord-ovest presentano muratura intonacata

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: casuale
tipo apertura: ingressi ad arco con archivolti in laterizio
note: sul fronte sud-est le tamponature delle aperture nel sottotetto sono rivestite con pannelli di legno; sul fronte nord-ovest i piedritti delle apertura sono in blocchi di cemento

2.6 Infissi:
tipo e materiali: serramenti in metallo
oscuramento: scuri esterni in legno

SEZIONE 3 - DESCRIZIONE DEGLI ELEMENTI RILEVANTI E DELLE COMPATIBILITA'

3.1 Elementi da conservare e tutelare: da conservare l'edificio 001, molto semplice nella struttura, ma comunque rispondente ai canoni dell'edilizia rurale

3.2 Elementi da rimuovere e/o trasformare: -

3.3 Annotazioni: il complesso rivela un buon inserimento ambientale e una valida sistemazione degli spazi aperti

SEZIONE 4 - VINCOLI
4.1 Vincoli (Dlgs 490/99, scheda Soprintendenza...): schedato dalla Soprintendenza