Informazioni generali:

tipo: case coloniche
posizione: crinale
accessibilità: strada asfaltata
reti: acquedotto, luce, bombolone gpl, fogne a dispersione
destinazione d'uso prevalente: abitazioni
numero delle unità immobiliari: sei

SEZIONE 1 - DESCRIZIONE MORFOLOGICA E TIPOLOGICA

1.1 Articolazione volumetrica: agglomerato costituito da due edifici principali (001-002 e 009) e alcuni annessi, tra cui un ex fienile (003) di consistente volumetria, recentemente convertito in abitazione. Non distante dal resto dai fabbricati, ma comunque in posizione isolata, si trova l'edificio 009, a pianta rettangolare e di due piani fuori terra, con due annessi di pertinenza, uno dei quali seminterrato (011). L'altro edificio residenziale (001, 002), di due piani fuori terra e pianta rettangolare, risulta composto da due corpi di fabbrica resi differenti da un intervento di recupero non unitario che ne ha sensibilmente alterato i connotati originari. Oltre al diverso trattamento dell'apparato murario, le due parti si distinguono per il contrasto tra la compattezza volumetrica del corpo di fabbrica 002 e l'articolazione invece del fabbricato 001, cui sono stati aggiunti anche alcuni nuovi volumi. Lungo la strada, sull'altro lato, si trovano alcuni annessi di modeste dimensioni e, più arretrato, il volume della porcilaia. Un altro l'edificio (004), a pianta rettangolare e volumetria compatta, con un locale seminterrato, è attualmente in fase di ristrutturazione

1.2 Spazi aperti di pertinenza: lo spazio esterno è suddiviso in aree di pertinenza dei vari edifici. Intorno al fabbricato 009 si trova un ampio giardino a prato, recintato con rete, con uliveto, alberi da frutto e alcune alberature di alto fusto (tigli e cipressi neri, mentre un filare di cipressi argentati costeggia il tratto iniziale del vialetto di accesso). Di fronte all'annesso 010 si trova un'aia pavimentata in cotto, non distante una terrazza belvedere (la copertura del fabbricato 011) con vista panoramica verso il territorio ad ovest. Il resto dello spazio nei pressi dell'insediamento è occupato da giardinetti privati prevalentemente con trattamento del suolo a prato, perimetrato da una recinzione in rete quello del fabbricato 001, delimitato invece da un basso muretto quello di pertinenza del fabbricato 002. Antistante l'edificio 003 si trova uno spazio in ghiaia utilizzato per la sosta di autovetture, poco distante, in un oliveto, la piscina. I terreni circostanti l'insediamento sono per lo più coltivati a oliveto

1.3 Individuazione unità edilizie e degli usi:
001- abitazione, due unità immobiliari
002- abitazione, due unità immobiliari
003- casa vacanze, ex fienile
004- abitazione in fase di ristrutturazione (ex granaio), una unità immobiliare, con locale seminterrato
005- porcilaia in disuso
006- capanno agricolo
007- forno
008- rimessa
009- abitazione, una unità immobiliare
010- locale accessorio alla residenza, originariamente carraia
011- rimessa e garage

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº001

2.1 Condizioni generali: in buone condizioni, ristrutturato con un intervento di recupero abbastanza incisivo

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: interni

2.3 Coperture:
tipo: a due falde
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: travetti di castagno e mezzane, nel corpo aggiunto sul fronte nord soletta in cemento
canne fumarie: due in laterizio
probabile alterazione della quota di imposta di circa 40-50 cm

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra con angolari in laterizio, il corpo aggiunto sul fronte nord in laterizio facciavista
intonaco: assente

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: casuale
tipo apertura: rettangolare tradizionale
note: alcune hanno le lunette di coronamento tamponate

2.6 Infissi:
tipo e materiali: in legno tradizionali
oscuramento: scuri in legno

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº002

2.1 Condizioni generali: in buone condizioni, ristrutturato con intervento di recupero incisivo

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: interni

2.3 Coperture:
tipo: a due falde sfalzate
materiali manto: marsigliesi
materiali gronda: travetti in c.a. e tavelle
canne fumarie: quattro in laterizio

2.4 Scatola muraria:
materiali: non rilevabile
intonaco: presente
note: sul fronte principale aggiunto un portico con terrazza

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: regolare e simmetrico
tipo apertura: rettangolare tradizionale

2.6 Infissi:
tipo e materiali: a due ante in legno
oscuramento: persiane

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº003

2.1 Condizioni generali: buone, recentemente ristrutturato

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: esterni
tipologia e materiali: due scale con struttura metallica e gradini in cotto parallele al fronte sud
aggiunte successivamente

2.3 Coperture:
tipo: due falde
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: travetti in legno e mezzane
canne fumarie: due in laterizio
note: elementi del manto di copertura nuovi

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra
intonaco: presente
note: parte della muratura in pietra è stata lasciata facciavista

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: regolare, disposte in modo simmetrico su entrambi i fronti principali
tipo apertura: aperture schermate da grigliato in laterizio e finestre con sviluppo a leggera prevalenza orizzontale
alterazioni: l'apertura centrale al piano terra del fronte nord è stata tamponata

2.6 Infissi:
tipo e materiali: in metallo, con un disegno ad arco nelle ampie vetrate del fronte posteriore
oscuramento: persiane in legno

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº004

2.1 Condizioni generali: in via di recupero

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: interni

2.3 Coperture:
tipo: a due falde
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: travetti in castagno e mezzane

2.4 Scatola muraria:
materiali: in pietra
intonaco: presente

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: regolari
tipo apertura: rettangolari

2.6 Infissi:
tipo e materiali: in legno
oscuramento: scuri esterni in legno

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº005-006-007-008

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: a una falda nell'annesso 005, a due falde negli altri
materiali manto: marsigliesi (005, 006, 007), coppi e tegole (008)
materiali gronda: nel fabbricato 008 travetti in legno e mezzane
canne fumarie: una in laterizio nel fabbricato 007

2.4 Scatola muraria:
materiali: forati (005), laterizio (006), pietra ordinaria (007), non rilevabile (008)
intonaco: presente nei fabbricati 005 e 008, in quest'ultimo caso con strato di finitura di colore giallo, nell'annesso 006 rimangono solo tracce

2.5 Aperture:
tipo apertura: rettangolare
note: nel fabbricato 008 profilo dell'ingresso in laterizio facciavista

2.6 Infissi:
tipo e materiali: nel fabbricato 008 a due ante in legno
oscuramento: nel fabbricato 008 persiane in legno

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº009

2.1 Condizioni generali: in buone condizioni, con una struttura in legno, ad uso lavanderia, aggiunta sul fronte nord

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: interni

2.3 Coperture:
tipo: a capanna
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: travetti in legno e tavelle
canne fumarie: tre in laterizio
note: sul fronte nord si trova una tettoia con pilastri in laterizio

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra con cantonali in laterizio e pietra
intonaco: assente

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: regolare sul fronte sud
tipo apertura: rettangolare
note: davanzali e architravi in cemento con lunetta in laterizio. Sull'ingresso del fronte principale è presente una tettoia

2.6 Infissi:
tipo e materiali: a due ante in legno
oscuramento: persiane in legno
note: nelle aperture del piano terra presenti inferriate

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº010

2.1 Condizioni generali: in buone condizioni

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: a capanna
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: travetti in legno e mezzane

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra
intonaco: assente

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: regolare
tipo apertura: in facciata ingresso ad arco, sui fronti laterali aperture con schermature in laterizio

2.6 Infissi:
tipo e materiali: portellone in legno

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº011

2.1 Condizioni generali: abbastanza buone

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: piana calpestabile
materiali manto: soletta in cemento
materiali gronda: soletta in cemento
note: ringhiera in ferro

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra con cantonali in laterizio
intonaco: assente

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: regolare
tipo apertura: rettangolare
note: architravi in c.a.

2.6 Infissi:
tipo e materiali: portelloni in legno

SEZIONE 3 - DESCRIZIONE DEGLI ELEMENTI RILEVANTI E DELLE COMPATIBILITA'

3.1 Elementi da conservare e tutelare: l'aia antistante il fabbricato 010

3.2 Elementi da rimuovere e/o trasformare: da rivedere gli annessi 005, 006, 007

3.3 Annotazioni: l'agglomerato è caratterizzato da una generale mancanza di omogeneità tra i vari fabbricati, sottoposti ad interventi di recupero effettuati in tempi e secondo metodologie differenti, che ne hanno in buona parte compromesso i caratteri originari

SEZIONE 4 - VINCOLI

4.1 Vincoli (Dlgs 490/99, scheda Soprintendenza...): -