Informazioni generali:

tipo: casa colonica
posizione: mezza costa
accessibilità: strada a sterro, in buono stato
reti: acquedotto, luce, gasolio e bombolone gpl, fogne a dispersione
destinazione d'uso prevalente: agriturismo e casa vacanze
numero delle unità immobiliari: non rilevate

SEZIONE 1 - DESCRIZIONE MORFOLOGICA E TIPOLOGICA

1.1 Articolazione volumetrica: insediamento composto da un edificio principale (004), costituito
da più corpi di fabbrica, e alcuni annessi, prevalentemente a pianta rettangolare e di un solo
piano fuori terra, alcuni dei quali di costruzione relativamente recente

1.2 Spazi aperti di pertinenza: una recinzione in rete con siepe di cipressi argentati delimita il
giardino caratterizzato dalla presenza di numerose alberature e siepi che creano spazi
comunicanti tra di loro ma visivamente separati. Vicino all'ingresso sud un'area sterrata con
tettoia in legno serve da parcheggio, mentre una strada in ghiaino attraversa l'ambito
individuando all'interno un'aiuola alberata con lecci. Sul versante meridionale del complesso è
stata realizzata una piscina, con intorno una pavimentazione in cotto estesa anche alle zone
circostanti l'edificio principale

1.3 Individuazione unità edilizie e degli usi:
001- abitazione, ex annesso agricolo
002-003- agriturismo, ex annesso agricolo
004- abitazione
005- agriturismo, ex annessi agricoli
006- deposito
007- capannoni agricoli, una parte usata come laboratorio
008-009- edificio in costruzione
010- tettoia, con struttura in ferro e copertura in eternit, destinata in passato ad attività
agricole, attualmente utilizzata come stenditoio e legnaia

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº001

2.1 Condizioni generali: ottime

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: interni

2.3 Coperture:
tipo: a capanna il volume principale, ad una falda il volume ad ovest
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: travetti in legno e mezzane
canne fumarie: due in blocchi di cemento intonacati

2.4 Scatola muraria:
materiali: non rilevabile
intonaco: presente

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: casuale
tipo apertura: finestre rettangolari e quadrate, sui fronti nord e sud aperture schermate da salto
di gatto
alterazioni: sul fronte est finestra aperta all'interno di un ingresso ad arco
note: davanzali con mezzane in leggero aggetto

2.6 Infissi:
tipo e materiali: ad un'anta in metallo
oscuramento: -

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº002

2.1 Condizioni generali: buone

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: esterne
tipologia e materiali: breve scala parallela al fronte est con parapetto in muratura e gradini
rivestiti in cotto

2.3 Coperture:
tipo: una e due falde
materiali manto: coppi e tegole, una falda verso ovest in eternit
materiali gronda: travetti in c.a. e tavelloni, nel volume di due piani fuori terra (a nord) travetti
in legno e pianelle

2.4 Scatola muraria:
materiali: non rilevabile
intonaco: presente
note: pareti interamente coperte da vegetazione rampicante (vite americana)

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: casuale
tipo apertura: rettangolari e quadrate

2.6 Infissi:
tipo e materiali: in legno e metallo

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº003

2.1 Condizioni generali: buone

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: a capanna
materiali manto: coppi e tegole

2.4 Scatola muraria:
materiali: non rilevabile
intonaco: presente

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: casuale
tipo apertura: rettangolare

2.6 Infissi:
tipo e materiali: a due ante in legno
oscuramento: persiane

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº004

2.1 Condizioni generali: buone

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: esterni
tipologia e materiali: scala ad "L" con tettoia sopra le rampe sorretta da pilastri intonacati e
gradini con pedata rivestita da lastre di travertino
aggiunte successivamente o, se già presenti, consistentemente modificate

2.3 Coperture:
tipo: una e due falde
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: travetti in legno e tavelloni, nel volume ad ovest solo tavelloni
canne fumarie: una in blocchi di cemento, tre in eternit
note: piccola parte con copertura piana a terrazza, parzialmente chiusa da una veranda con
struttura in legno

2.4 Scatola muraria:
materiali: non rilevabile
intonaco: presente

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: regolare sul fronte est
tipo apertura: quadrate e rettangolari, alcune a prevalente sviluppo orizzontale
alterazioni: alcune aperture di dimensioni non tradizionali
note: davanzali in lastre di travertino

2.6 Infissi:
tipo e materiali: a due e tre ante in legno
oscuramento: persiane in legno

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº005

2.1 Condizioni generali: buone

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: a capanna
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: tavelle
canne fumarie: una in eternit

2.4 Scatola muraria:
materiali: non rilevabile
intonaco: presente
note: pareti interamente coperte da vegetazione rampicante (vite americana)

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: casuale
tipo apertura: rettangolare

2.6 Infissi:
tipo e materiali: a due ante in legno

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº006

2.1 Condizioni generali: buone

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: a due falde sfalzate
materiali manto: marsigliesi, nel volume a sud in eternit
materiali gronda: travetti in c.a. e tavelloni
canne fumarie: tre in eternit, una in metallo

2.4 Scatola muraria:
materiali: non rilevabile
intonaco: presente

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: casuale
tipo apertura: rettangolare

2.6 Infissi:
tipo e materiali: infissi in metallo, sui fronti nord e sud infissi a tre ante in legno

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº007

2.1 Condizioni generali: abbastanza buone

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: a due falde
materiali manto: eternit
note: struttura in travi metalliche

2.4 Scatola muraria:
materiali: pannelli e blocchi in cemento
intonaco: assente

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: regolare
tipo apertura: rettangolare, con finestre a nastro sui lati

2.6 Infissi:
tipo e materiali: serramenti metallici

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº008-009
2.1 Condizioni generali: edificio in costruzione

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: interni

2.3 Coperture:
tipo: una e due falde
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: travetti in legno e mezzane

2.4 Scatola muraria:
materiali: non rilevabile
intonaco: presente

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: casuale
tipo apertura: rettangolare

2.6 Infissi:
tipo e materiali: -

SEZIONE 3 - DESCRIZIONE DEGLI ELEMENTI RILEVANTI E DELLE COMPATIBILITA'

3.1 Elementi da conservare e tutelare:

3.2 Elementi da rimuovere e/o trasformare:

3.3 Annotazioni: alcuni annessi, di non antica costruzione, non rivelano caratteristiche di alcun
pregio, ma anche i fabbricati che costituivano probabilmente il nucleo originario hanno ormai
perso la caratterizzazione originaria a causa di un intervento di recupero molto incisivo. Buona
invece la sistemazione degli spazi aperti, con schermature vegetali che nascondono
completamente fabbricati di scarso valore (i capannoni 007) e suddividono lo spazio garantendo
maggiore privacy ai clienti dell'agriturismo, peccato però per l'uso massiccio di essenze vegetali
non autoctone (in particolare di cipressi argentati)

SEZIONE 4 - VINCOLI

4.1 Vincoli (Dlgs 490/99, scheda Soprintendenza...): -