Informazioni generali:

tipo: casa colonica
posizione: pianura
accessibilità: breve tratto di strada a sterro, in buono stato
reti: pozzo privato, luce, riscaldamento a legna, fogne a dispersione
destinazione d'uso prevalente: abitazione
numero delle unità immobiliari: due

SEZIONE 1 - DESCRIZIONE MORFOLOGICA E TIPOLOGICA

1.1 Articolazione volumetrica: nucleo rurale composto da una casa colonica (001), a pianta quadrata e volumetria compatta con due piani fuori terra, il fienile/granaio (002), un ex annesso agricolo (003), a cui è stato addossato il volume dei nuovi garage (004), e un fabbricato di nuova costruzione (005), di pianta ad "L".

1.2 Spazi aperti di pertinenza: ad ovest dell'edificio principale c'è un ambito "di lavoro" dove si trovano tre capanni di varie dimensioni. L'unico spazio aperto organizzato è l'ampia aia pavimentata sul fronte dell'annesso 002, anche perché il nucleo è in via di ristrutturazione e quindi il terreno è in parte occupato dal cantiere. Non ci sono specie arboree di rilievo, tranne forse una quercia all'ingresso dell'edificato

1.3 Individuazione unità edilizie e degli usi:
001- abitazione, in origine due unità immobiliari con a piano terra locali ad uso agricolo; attualmente in via di ristrutturazione, previste quattro unità immobiliari. Sul fronte est accesso ad un locale interrato
002- fienile, carraia e pollaio
003- forno ed ex stalletti
004- garage, di recente costruzione
005- fabbricato in costruzione

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº001

2.1 Condizioni generali: in via di ristrutturazione

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: esterni
tipologia e materiali: scala parallela al fronte nord con tettoia caposcala sorretta da pilastri in laterizio, gradini per adesso in cemento

2.3 Coperture:
tipo: a padiglione
materiali manto: coppi e tegole (piccolo volume ad est in marsigliesi)
materiali gronda: travetti in legno e mezzane
canne fumarie: sei in laterizio
note: presente un abbaino

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra con angolari in pietra da taglio, piccolo volume sul fronte est in blocchi di cemento
intonaco: assente

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: regolare
tipo apertura: rettangolare, di dimensioni minori quelle a piano terra, sul fronte due finestrelle circolari
note: tutte le aperture hanno cornici in pietra, la maggior parte originarie, alcune nuove. Presenti aperture cieche o tamponate

2.6 Infissi:
tipo e materiali: ad ante in legno
oscuramento: veneziane di plastica

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº002

2.1 Condizioni generali: in condizioni mediocri, con un corpo di fabbrica aggiunto sul fronte est. Presenta qualche avvallamento, ma comunque nel complesso in buono stato, la pavimentazione dell'aia e il muretto perimetrale in laterizio con cimasa in pietra

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: assenti

2.3 Coperture:
tipo: a capanna
materiali manto: coppi e tegole, il corpo ad est è in marsigliesi
materiali gronda: travetti di legno e tegole
note: gronda in cattivo stato

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra ordinaria con angolari in pietra da taglio, volume ad est in laterizio a facciavista
intonaco: presente

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: casuale
tipo apertura: apertura ad arco a tutto sesto sul fronte ovest, aperture con salto di gatto sui lati lunghi
alterazioni: parzialmente tamponato l'ingresso sul fronte ovest, apertura con salto di gatto sul fronte est tamponata a causa dell'aggiunta del nuovo volume

2.6 Infissi:
tipo e materiali: infissi in legno di fortuna

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº003-004

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: una e due falde
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: travicelli di legno e mezzane
canne fumarie: quattro in laterizio

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra con cantonali in pietra da taglio
intonaco: assente

2.5 Aperture:
tipo apertura: rettangolari, un'apertura ad arco sul fronte ovest dove si trova il forno

2.6 Infissi:
tipo e materiali: ante in legno, saracinesche in metallo

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº005

2.1 Condizioni generali: in costruzione

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: a capanna
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: travetti in castagno e mezzane

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra
intonaco: assente

2.5 Aperture:
tipo apertura: rettangolare

2.6 Infissi:
tipo e materiali: ad ante in legno

SEZIONE 3 - DESCRIZIONE DEGLI ELEMENTI RILEVANTI E DELLE COMPATIBILITA'

3.1 Elementi da conservare e tutelare: la compattezza volumetrica e la regolarità nella disposizione delle aperture nell'edificio 001. Cautela nel recupero dell'annesso 002. Da tutelare l'aia ed il muretto perimetrale

3.2 Elementi da rimuovere e/o trasformare: da rivedere o demolire le superfetazioni, in particolare il piccolo volume sul fronte est dell'edificio 001 ed il corpo di fabbrica aggiunto sul fronte est dell'annesso 002

3.3 Annotazioni:

SEZIONE 4 - VINCOLI

4.1 Vincoli (Dlgs 490/99, scheda Soprintendenza...): schedato dalla Soprintendenza