Informazioni generali:

tipo: casa colonica
posizione: mezza costa
accessibilità: strada asfaltata
reti: acquedotto e pozzo, luce, metano, fognatura comunale
destinazione d'uso prevalente: agriturismo
numero delle unità immobiliari: -

SEZIONE 1 - DESCRIZIONE MORFOLOGICA E TIPOLOGICA

1.1 Articolazione volumetrica: edificio rurale, di pianta rettangolare, composto da più corpi di
fabbrica, di due e tre piani fuori terra, con un volume minore addossato sul fronte ovest e una
tettoia sul retro. Disposto parallelamente all'edificio principale si trova un annesso, con stalletti
addossati su un lato lungo, a quota inferiore rispetto al livello dell'aia. Leggermente discosti dal
resto del complesso si trovano capanni e tettoie destinati all'allevamento di animali e al ricovero
di macchinari agricoli

1.2 Spazi aperti di pertinenza: il complesso è situato lungo la strada che, dalla zona industriale
di Selvamaggio, conduce a S.Marziale. Lo spazio di pertinenza, delimitato lungo la strada da un
muro in pietra con palizzata in legno, è occupato in prossimità dell'edificio principale da un
piccolo giardino (trattamento del suolo a prato) con un'area lastricata in pietra sul fronte sud e i
resti della pavimentazione in cotto dell'aia sul fronte dell'annesso 002. Tutt'intorno il terreno è
utilizzato per l'allevamento di animali

1.3 Individuazione unità edilizie e degli usi:
001- agriturismo
002- carraia e fienile, utilizzati come deposito, con stalletti in disuso
003- tettoia
004- capanni agricoli
005- rimessa per attrezzi agricoli

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº001

2.1 Condizioni generali: in buono stato, ristrutturato di recente

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: esterni
tipologia e materiali: scala parallela al fronte sud con loggia caposcala architravata e gradini con
pedata rivestita in cotto
note: la tessitura muraria rivela modifiche effettuate nelle aperture e nel parapetto della loggia

2.3 Coperture:
tipo: a due falde
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: travetti in legno e mezzane
canne fumarie: una in laterizio, quattro in blocchi di cemento
note: una tettoia sul retro con pilastri a sezione circolare

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra mista a laterizio
intonaco: assente

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: casuale
tipo apertura: rettangolari, con due ampie aperture ad arco ribassato (parzialmente tamponate)
sul fronte sud
alterazioni: sul fronte sud un architrave in profilato metallico a vista
note: visibili aperture tamponate e alcune cornici in pietra

2.6 Infissi:
tipo e materiali: a due ante in legno, un infisso in ferro nella finestra ad arco sul fronte sud
oscuramento: scuri esterni in legno

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº002

2.1 Condizioni generali: in condizioni discrete il corpo di fabbrica principale, in pessimo stato i
volumi minori addossati sul fronte sud

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: esterni
tipologia e materiali: pochi gradini monolitici in pietra paralleli al fronte nord

2.3 Coperture:
tipo: a capanna, i volumi minori sul fronte sud a falda unica
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: travetti in legno e pianelle

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra
intonaco: assente
alterazioni: un volume, addossato al fronte sud, con muratura in blocchi di cemento

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: casuale
tipo apertura: sul fronte ovest apertura ad arco, sul fronte sud apertura schermata da grigliato
in laterizio
alterazioni: sul fronte ovest ingresso rettangolare all'interno dell'apertura ad arco, con uso di
architrave in metallo

2.6 Infissi:
tipo e materiali: portellone in lamiera

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº003

2.1 Condizioni generali: buone

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: una falda
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: travetti in legno e tegole

2.4 Scatola muraria:
materiali: blocchi di cemento
intonaco: presente

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: -

2.6 Infissi:
tipo e materiali: -

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº004-005
2.1 Condizioni generali: abbastanza buone. Si tratta di costruzioni, realizzate in parte in
muratura in parte in legno o metallo, utilizzate per l'allevamento o come rimessa di attrezzi
agricoli

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: una e due falde
materiali manto: onduline

2.4 Scatola muraria:
materiali: blocchi di cemento, legno e metallo

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: -
tipo apertura: rettangolare

2.6 Infissi:
tipo e materiali: porte in legno o lamiera

SEZIONE 3 - DESCRIZIONE DEGLI ELEMENTI RILEVANTI E DELLE COMPATIBILITA'

3.1 Elementi da conservare e tutelare:

3.2 Elementi da rimuovere e/o trasformare:

3.3 Annotazioni: pregevole l'articolazione volumetrica del fabbricato principale, meno
interessanti i dettagli architettonici. Privo di elementi distintivi di pregio, ma rispondente ai
canoni dell'edilizia rurale e non ancora recuperato, l'annesso 002. Numerosi i capanni agricoli
per i quali, anche se non eccessivamente d'impatto vista la posizione arretrata e la presenza di
vegetazione, sarebbe auspicabile una maggiore uniformità e coerenza nella scelta dei materiali

SEZIONE 4 - VINCOLI

4.1 Vincoli (Dlgs 490/99, scheda Soprintendenza...): schedato dalla Soprintendenza