Schede Normative degli Edifici Rurali e delle Case Sparse
Scheda n°50- Paganico
Paganico N.050
Fabbricato 001:
Riqualificazione di tipo 1, con possibilità di ampliamento per una superficie netta non superiore a 30 mq. su uno o due piani, che potrà essere realizzato sui fronti sud o ovest.
Riqualificazione di tipo 1, con possibilità di ampliamento per una superficie netta non superiore a 30 mq. su uno o due piani, che potrà essere realizzato sui fronti sud o ovest.
Fabbricato 002:
Riqualificazione di tipo 2, con possibilità di cambio di destinazione d'uso in residenza. Il numero massimo di unità immobiliari consentito è due.
Riqualificazione di tipo 2, con possibilità di cambio di destinazione d'uso in residenza. Il numero massimo di unità immobiliari consentito è due.
Fabbricato 003:
Riqualificazione di tipo 2, con possibilità di cambio di destinazione d'uso in residenza. Il numero massimo di unità immobiliari consentito è due.
Riqualificazione di tipo 2, con possibilità di cambio di destinazione d'uso in residenza. Il numero massimo di unità immobiliari consentito è due.
Fabbricato 004:
Riqualificazione di tipo 2.
Riqualificazione di tipo 2.
Fabbricato 005:
Riqualificazione di tipo 2.
Riqualificazione di tipo 2.
Fabbricato 006:
Riqualificazione di tipo 2.
Riqualificazione di tipo 2.
Fabbricato 007:
Riqualificazione di tipo 2.
Riqualificazione di tipo 2.
Fabbricato 008, 009:
Riqualificazione di tipo 1.
È consentita la destinazione d'uso turistico ricettiva.
Riqualificazione di tipo 1.
È consentita la destinazione d'uso turistico ricettiva.
Fabbricato 010:
Riqualificazione di tipo 2.
L'intervento di ristrutturazione edilizia Rq2 potrà avvenire con aumento di Superficie netta di pavimento ma senza alterazione dei volumi esistenti e comunque con le seguenti indicazioni:
- aumento massimo della Sn pari all'80% della Sn esistente
- aumento di Sn entro la volumetria esistente da attuarsi attraverso l'interposizione di un solaio intermedio, che garantisca comunque il raggiungimento delle altezze minime abitabili
- realizzazione di un doppio volume centrale con funzione distributiva che permetta il mantenimento a vista degli elementi strutturali esistenti (capriate, elementi portanti, ecc.)
Tecnologie e materiali utilizzati dovranno essere coerenti ed in armonia con il fabbricato preesistente.
Riqualificazione di tipo 2.
L'intervento di ristrutturazione edilizia Rq2 potrà avvenire con aumento di Superficie netta di pavimento ma senza alterazione dei volumi esistenti e comunque con le seguenti indicazioni:
- aumento massimo della Sn pari all'80% della Sn esistente
- aumento di Sn entro la volumetria esistente da attuarsi attraverso l'interposizione di un solaio intermedio, che garantisca comunque il raggiungimento delle altezze minime abitabili
- realizzazione di un doppio volume centrale con funzione distributiva che permetta il mantenimento a vista degli elementi strutturali esistenti (capriate, elementi portanti, ecc.)
Tecnologie e materiali utilizzati dovranno essere coerenti ed in armonia con il fabbricato preesistente.
Fabbricato 011:
Riqualificazione di tipo 2.
Riqualificazione di tipo 2.
Fabbricato 012:
Demolizione con costruzione di un nuovo fabbricato, di massimo due piani e superficie netta non superiore a 150 mq.
Demolizione con costruzione di un nuovo fabbricato, di massimo due piani e superficie netta non superiore a 150 mq.
Fabbricato 013:
Riqualificazione di tipo 2, con funzione di deposito o a servizio della residenza (autorimessa, magazzino).In alternativa è ammessa la demolizione del fabbricato con costruzione di un nuovo edificio di massimo due piani e volumetria non superiore al 70% di quella esistente, tale fabbricato potrà essere realizzato anche in posizione diversa dall'attuale purché all'interno dell'ambito di pertinenza; è consentita in questo caso la destinazione d'uso residenziale.
Riqualificazione di tipo 2, con funzione di deposito o a servizio della residenza (autorimessa, magazzino).In alternativa è ammessa la demolizione del fabbricato con costruzione di un nuovo edificio di massimo due piani e volumetria non superiore al 70% di quella esistente, tale fabbricato potrà essere realizzato anche in posizione diversa dall'attuale purché all'interno dell'ambito di pertinenza; è consentita in questo caso la destinazione d'uso residenziale.
Fabbricato 014:
Riqualificazione di tipo 2.
Non è consentito il cambio di destinazione d'uso in residenza.
Riqualificazione di tipo 2.
Non è consentito il cambio di destinazione d'uso in residenza.
Spazi aperti:
La sistemazione degli spazi aperti dovrà prevedere la tutela delle alberature ad alto fusto nei pressi dei fabbricati 003 e 007; dovrà inoltre essere mantenuto il giardino a prato sul fronte sud del volume 010.
Modalità di attuazione:
Intervento diretto sottoposto ad autorizzazione.